長沙租房合同(2024版)

長沙租房合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)用途3.3物業(yè)交付第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2保證金6.3押金退還第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)維修第八章：物業(yè)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租限制8.2轉(zhuǎn)讓條件8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的審批第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3賠償與補(bǔ)償?shù)谑拢汉贤兏?、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定12.1保密協(xié)議12.2附加條款12.3通知與送達(dá)第十三章：合同生效與附件13.1合同生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.4合同附件合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2合同定義本合同所指的“租賃物業(yè)”是指甲方出租給乙方使用的位于長沙市的房屋及其附屬設(shè)施。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的租賃期限屆滿。除非雙方另有書面約定，本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方姓名：______乙方身份證號(hào)：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物業(yè)。乙方有權(quán)按照合同規(guī)定使用租賃物業(yè)，并按時(shí)支付租金。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于長沙市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.2物業(yè)用途租賃物業(yè)僅用于居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變物業(yè)用途。3.3物業(yè)交付甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)狀況，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。第四章：租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃終止日期除非雙方另有書面約定，租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。4.3租賃期限的變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付甲方租金。5.3租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況，提前______天書面通知乙方調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六章：押金及保證金6.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付甲方押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。6.2保證金乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付甲方保證金人民幣（大寫）______元整（￥______元），用于保障甲方的權(quán)益。6.3押金退還租賃期限屆滿，乙方履行完畢所有合同義務(wù)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還乙方押金。第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害物業(yè)結(jié)構(gòu)安全的行為。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護(hù)工作，保持物業(yè)的整潔和完好。7.3物業(yè)維修對(duì)于物業(yè)的維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)大修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小修。具體維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。第八章：物業(yè)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓條件甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并保證乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的審批乙方如需轉(zhuǎn)租或甲方需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并以書面形式確認(rèn)。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義違約是指合同一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，賠償損失的計(jì)算方法按照實(shí)際損失計(jì)算。9.3賠償與補(bǔ)償如因一方違約給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。10.2合同解除如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同終止合同期滿，雙方未提出續(xù)約的，合同自然終止。如一方希望續(xù)約，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的合同。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，按照法律規(guī)定的程序解決爭(zhēng)議。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均由甲方所在地人民法院管轄。第十二章：其他約定12.1保密協(xié)議乙方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲知的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。12.2附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后，增加附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，送達(dá)地址以合同中提供的地址為準(zhǔn)，除非一方提前書面通知對(duì)方變更送達(dá)地址。第十三章：合同生效與附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：____