簽訂房屋租賃合同注意事項(xiàng)(2024版)

簽訂房屋租賃合同注意事項(xiàng)(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋原則第二章：租賃雙方信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的聯(lián)系方式和通訊地址第三章：租賃物的描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的設(shè)施和設(shè)備3.3房屋的使用要求和限制第四章：租賃期限和條件4.1租賃期限4.2租賃開始和結(jié)束的條件4.3續(xù)租和提前解除的條件第五章：租金和支付方式5.1租金的數(shù)額和計(jì)算方式5.2租金支付的時(shí)間和方式5.3租金調(diào)整的條件和程序第六章：押金和保證金6.1押金的數(shù)額和支付時(shí)間6.2保證金的數(shù)額和退還條件6.3押金和保證金的使用規(guī)定第七章：房屋的使用和維護(hù)7.1乙方的使用權(quán)利和義務(wù)7.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任7.3房屋的維修和修繕責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用和管轄第十一章：特別條款11.1特殊約定事項(xiàng)11.2不可抗力條款11.3保密條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。1.3合同的解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。第二章：租賃雙方信息2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。2.3雙方的聯(lián)系方式和通訊地址甲方通訊地址：，聯(lián)系電話：。乙方通訊地址：，聯(lián)系電話：。第三章：租賃物的描述3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋的設(shè)施和設(shè)備房屋內(nèi)配備有______等生活設(shè)施和設(shè)備。3.3房屋的使用要求和限制乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第四章：租賃期限和條件4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃開始和結(jié)束的條件租賃開始于甲方交付房屋鑰匙之時(shí)，結(jié)束于乙方返還房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之時(shí)。4.3續(xù)租和提前解除的條件租賃期滿前______個(gè)月，乙方可提出續(xù)租要求；雙方均可在______條件下提前解除合同。第五章：租金和支付方式5.1租金的數(shù)額和計(jì)算方式租金為每月______元，總計(jì)______元。5.2租金支付的時(shí)間和方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付租金，支付方式為______。5.3租金調(diào)整的條件和程序租金在合同期內(nèi)不作調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第六章：押金和保證金6.1押金的數(shù)額和支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金______元。6.2保證金的數(shù)額和退還條件保證金為______元，租賃期滿且無違約情形時(shí)退還。6.3押金和保證金的使用規(guī)定押金和保證金用于保障甲方權(quán)益，未經(jīng)甲方同意，乙方不得動(dòng)用。第七章：房屋的使用和維護(hù)7.1乙方的使用權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用房屋，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)。7.3房屋的維修和修繕責(zé)任房屋的小型維修由乙方負(fù)責(zé)，大型維修由甲方負(fù)責(zé)。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和情形未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除的條件和后果符合______條件時(shí)，一方可解除合同，并按約定承擔(dān)后果。9.3合同終止的情形合同在______情況下自然終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)或法院。10.3法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：特別條款11.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定以下特殊事項(xiàng)：______。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：，日期：。12.2乙方簽字：，日期：。12.3簽訂日期：______年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)：______。第十三章：房屋交付與驗(yàn)收13.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具體包括：______。13.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在______天內(nèi)提出異議。13.3交付與驗(yàn)收的法律后果房屋一經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。第十四章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)租的條件乙方轉(zhuǎn)租房屋需滿足以下條件：______。14.2轉(zhuǎn)讓的限制乙方轉(zhuǎn)讓房屋需經(jīng)甲方書面同意，并符合：______。14.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)至少提前______天通知甲方。第十五章：房屋的維修與修繕15.1日常維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。15.2修繕責(zé)任的劃分房屋修繕責(zé)任按以下原則劃分：______。15.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用的承擔(dān)方式為：______。第十六章：房屋的保險(xiǎn)16.1保險(xiǎn)的購買甲方應(yīng)為房屋投保，保險(xiǎn)種類包括：______。16.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：______。16.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行理賠：______。第十七章：房屋的改建與裝修17.1改建與裝修的申請乙方進(jìn)行改建或裝修前，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。17.2改建與裝修的標(biāo)準(zhǔn)改建或裝修應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。17.3改建與裝修的責(zé)任改建或裝修過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任由______承擔(dān)。第十八章：房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備18.1附屬設(shè)施與設(shè)備的清單甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的清單，包括：______。18.2使用與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)附屬設(shè)施與設(shè)備。18.3損壞賠償責(zé)任附屬設(shè)施與設(shè)備損壞時(shí)，乙方應(yīng)按照以下方式賠償：______。第十九章：房屋的安全管理19.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保房屋安全。19.2安全事故的處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施并通知甲方。19.3安全管理的費(fèi)用安全管理所需的費(fèi)用由______承擔(dān)。第二十章：房屋的返還20.1返還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還房屋。20.2返還標(biāo)準(zhǔn)房屋返還時(shí)應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：______。20.3返還程序房屋返還的程序包括：______。第二十一章：合同的備案21.1備案的義務(wù)本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向有關(guān)部門備案。21.2備案的法律后果備案完成后，合同對外具有公示效力。21.3未備案的責(zé)任未備案導(dǎo)致合同不能對抗第三人的，由______承擔(dān)責(zé)任。第二十二章：附加條款22.1特殊約定雙方可就以下特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定：______。22.2附加協(xié)議的效力附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.3其他事項(xiàng)雙方可就其他未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本合同。第二十三章：合同的生效23.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2生效的法律后