房產轉讓合同模板(2024版)

房產轉讓合同模板(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：甲方與乙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房產描述3.1房產位置與詳情3.2房產所有權3.3房產現(xiàn)狀第四章：轉讓條款4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：甲方的權利與義務5.1甲方的權利5.2甲方的義務5.3甲方的保證第六章：乙方的權利與義務6.1乙方的權利6.2乙方的義務6.3乙方的保證第七章：房產交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付過程第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償責任第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的權利義務第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3仲裁或訴訟第十一章：附加條款11.1保密條款11.2知識產權條款11.3不可抗力條款第十二章：簽字頁12.1甲方簽字欄12.2乙方簽字欄12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新與補充合同編號：________第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方將其所有的房產轉讓給乙方的相關事宜，規(guī)定雙方的權利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的房產轉讓給乙方的全過程。1.3合同定義及解釋本合同中的專業(yè)術語和特定表述，其定義和解釋如下："房產"：指甲方同意轉讓給乙方的不動產。"轉讓"：指甲方將房產所有權轉移給乙方的行為。第二章：甲方與乙方2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人（或授權代表）：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人（或授權代表）：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明其具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力，并保證所提供的信息真實有效。第三章：房產描述3.1房產位置與詳情房產位于______，建筑面積為______平方米，土地使用權面積為______平方米。3.2房產所有權甲方聲明其對上述房產擁有完整的所有權，并有權進行轉讓。3.3房產現(xiàn)狀房產目前的狀況為______（例如：空置、出租等）。3.3.1房產附屬設施房產附屬設施包括但不限于______。3.3.2房產權屬證明甲方應提供房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第四章：轉讓條款4.1轉讓價格甲方同意以人民幣（或外幣）______元整的價格將房產轉讓給乙方。4.2付款方式乙方同意按照以下方式支付轉讓款項：一次性付款；分期付款。4.3付款時間表乙方應按照以下時間表支付轉讓款項：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內支付；余款：______元，于房產過戶手續(xù)完成之日起______日內支付。4.3.1定金支付乙方應于______前支付定金，定金金額為轉讓價格的______%。4.3.2余款支付余款支付方式為______，具體支付時間為房產過戶手續(xù)完成后的______個工作日內。第五章：甲方的權利與義務5.1甲方的權利甲方有權按照合同約定收取轉讓款項。5.2甲方的義務甲方應確保房產權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。5.3甲方的保證甲方保證所提供的房產信息真實、準確，房產狀況符合合同描述。5.3.1權屬保證甲方保證房產無任何權屬糾紛。5.3.2信息保證甲方保證提供的房產信息和相關文件真實有效。第六章：乙方的權利與義務6.1乙方的權利乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。6.2乙方的義務乙方應按照合同約定支付轉讓款項，并承擔房產過戶的相關稅費。6.3乙方的保證乙方保證其支付的款項來源合法，且具備履行合同的財務能力。6.3.1款項保證乙方保證所支付的款項為合法所得。6.3.2履行保證乙方保證按照合同約定履行支付義務。以上為房產轉讓合同模板(2024版)合同的前半部分內容。第七章：房產交付7.1交付條件甲方應在乙方支付全部轉讓款項后，按照合同約定的條件交付房產。7.2交付時間甲方應在______年______月______日前完成房產的交付。7.3交付過程房產交付過程包括但不限于：房產鑰匙的移交；房產相關文件的移交；房產現(xiàn)場的驗收。7.3.1鑰匙移交甲方應將房產的所有鑰匙移交給乙方。7.3.2文件移交甲方應移交所有與房產相關的文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。7.3.3現(xiàn)場驗收乙方有權對房產進行現(xiàn)場驗收，甲方應予以配合。第八章：違約責任8.1違約定義任何一方未能履行或完全履行本合同項下的義務，或違反本合同的任何條款，均構成違約。8.2違約處理違約方應在違約行為發(fā)生后的______天內書面通知對方，并采取補救措施。8.3賠償責任違約方應賠償對方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費等。8.3.1賠償金額的確定賠償金額應根據(jù)實際損失合理確定，且不超過違約方因違約所獲得的利益。8.3.2賠償方式賠償可以是貨幣支付，也可以是雙方協(xié)商一致的其他方式。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除合同可在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約；不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.3解除后的權利義務合同終止后，雙方應根據(jù)本合同的約定和實際情況，妥善處理終止前的權利和義務。9.3.1終止通知一方要求終止合同，應提前______天書面通知對方，并說明終止原因。9.3.2終止后的處理合同終止后，乙方應將所有與甲方房產相關的資料和信息返還給甲方。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.3仲裁或訴訟雙方同意，任何因本合同引起的爭議，首先提交至______仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一章：附加條款11.1保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。11.2知識產權條款乙方在履行合同過程中產生的知識產權歸甲方所有。11.3不可抗力條款因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應證明。11.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.3.2不可抗力的處理因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。第十二章：簽字頁12.1甲方簽字欄甲方（蓋章）：______授權代表簽字：______日期：______12.2乙方簽字欄乙方（蓋章或簽字）：______日期：______12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：甲方房產證復印件；乙方身份證明文件；房產評估報告。13.2附件效力附件是本合同不可分割