2025年農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書（農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)法律保障）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書（農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)法律保障）甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地描述1.宅基地位置與面積宅基地位于______（具體位置），面積為______平方米。宅基地符合國家關(guān)于農(nóng)村宅基地的相關(guān)規(guī)定，并已取得合法使用權(quán)。2.宅基地質(zhì)量要求乙方保證所出售的宅基地符合國家規(guī)定的建設(shè)要求，不存在權(quán)屬糾紛、違建等問題。乙方應(yīng)提供宅基地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、宅基地批準書等。二、宅基地數(shù)量與價格1.宅基地數(shù)量甲方擬購買乙方擁有的宅基地一處。實際購買數(shù)量以本合同約定的宅基地為準。2.宅基地單價與總價宅基地單價為______元/平方米。本合同宅基地總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)宅基地面積和單價計算得出，最終總價以實際交付的宅基地面積和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將宅基地交付給甲方。交付時應(yīng)確保宅基地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.交房地點宅基地交付地點為______（具體地址）。四、其他約定1.付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付宅基地總價款的______%，剩余款項在宅基地交付后______個工作日內(nèi)支付完畢。付款方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.違約責(zé)任若甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若乙方未按約定交付宅基地，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的宅基地進行實地查看和確認，如發(fā)現(xiàn)宅基地不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)根據(jù)宅基地的實際使用情況，調(diào)整購買計劃，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付宅基地總價款。接收乙方交付的宅基地，并按照約定進行使用和管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付宅基地后，有權(quán)要求甲方按照約定支付款項。如因甲方原因?qū)е抡亟桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、面積和質(zhì)量交付宅基地。為甲方提供必要的土地流轉(zhuǎn)手續(xù)和資料。六、宅基地交付與驗收1.宅基地交付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將宅基地交付給甲方。交付時應(yīng)確保宅基地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.宅基地驗收甲方在收到宅基地后的______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用實地查看或委托第三方進行驗收。3.驗收標準驗收標準以本合同約定的宅基地位置、面積、權(quán)屬、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換宅基地等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)宅基地交付進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的宅基地后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有宅基地交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收宅基地，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于宅基地保管費用、土地流轉(zhuǎn)費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、面積或質(zhì)量交付宅基地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宅基地不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費更換符合要求的宅基地，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因宅基地質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于宅基地位置、面積、權(quán)屬信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利