房地產(chǎn)投資合作完整協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)投資合作完整協(xié)議(2024版)甲方（投資者）：_______________________地址：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（開發(fā)商）：_______________________地址：_______________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方具有投資意愿和能力，乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和項目開發(fā)能力，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方投資乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條項目概況1.1乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于_______________________，項目名稱為“_______________________”。1.2該項目的具體情況如下：土地使用權(quán)證號：_______________________項目規(guī)劃用途：_______________________項目總建筑面積：_______________________平方米項目預(yù)計總投資：_______________________元項目預(yù)計開發(fā)周期：_______________________第二條投資金額及方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣_______________________元（大寫：_______________________元整），用于該項目的開發(fā)建設(shè)。2.2甲方的投資方式為：_______________________（現(xiàn)金投資/實物投資/其他方式）。2.3甲方的投資款項應(yīng)于本合同簽訂之日起_______________________日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條投資回報3.1乙方承諾，甲方的投資回報率為_______________________%。3.2投資回報的支付方式為：_______________________（一次性支付/分期支付）。3.3投資回報的支付時間：_______________________。第四條項目開發(fā)管理4.1項目的開發(fā)管理由乙方負責，甲方有權(quán)對項目開發(fā)進行監(jiān)督。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目開發(fā)進展情況，并提供相關(guān)證明材料。4.3甲方有權(quán)對項目開發(fā)過程中的重大事項提出建議和意見。第五條風險承擔5.1甲方的投資風險由甲方自行承擔，乙方不承擔甲方的投資風險。5.2乙方應(yīng)盡最大努力確保項目的順利開發(fā)和投資回報的實現(xiàn)。第六條項目收益分配6.1項目開發(fā)完成后，項目收益按照甲乙雙方的投資比例進行分配。6.2項目收益的分配方式為：_______________________（一次性分配/分期分配）。6.3項目收益的分配時間：_______________________。第七條合同變更與解除7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2如需變更或解除本合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責任8.1如甲方未按期支付投資款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為投資金額的_______________________%。8.2如乙方未按期支付投資回報或未按約定進行項目開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為投資金額的_______________________%。第九條爭議的解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。第十一條法律適用與解釋11.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2對本合同的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________日期：_______________________附件：項目開發(fā)計劃書甲方身份證復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件其他相關(guān)證明材料（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條項目監(jiān)督13.1甲方有權(quán)對項目的開發(fā)進度、資金使用、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督。13.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。第十四條項目驗收14.1項目開發(fā)完成后，乙方應(yīng)組織項目驗收，甲方有權(quán)參與驗收工作。14.2項目驗收合格后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按合同約定進行收益分配。第十五條合同的生效15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的生效不以投資款項的支付為前提，但投資款項的支付是甲方履行合同義務(wù)的開始。第十六條合同的終止16.1本合同在項目開發(fā)完成并按約定進行收益分配后終止。16.2如甲方提前退出投資，應(yīng)提前_______________________日書面通知乙方，并按合同約定支付違約金。一、附件列表：項目開發(fā)計劃書甲方身份證復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件項目開發(fā)進度報告項目驗收報告投資款項支付憑證投資回報支付憑證二、違約行為及認定：甲方未按期支付投資款項，視為違約。乙方未按約定支付投資回報或未按期完成項目開發(fā)，視為違約。甲方擅自退出投資，未按合同約定支付違約金，視為違約。乙方未按約定進行項目驗收或驗收不合格，視為違約。任何一方違反合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：投資：指甲方為獲得收益而向乙方提供的資本。投資回報：指甲方投資后，乙方按約定支付給甲方的收益。項目開發(fā)：指乙方按照合同約定進行的房地產(chǎn)開發(fā)活動。項目驗收：指項目開發(fā)完成后，乙方組織并邀請甲方參與的驗收活動。違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：投資款項支付延遲：甲方應(yīng)盡快支付，并按合同約定支付違約金。項目開發(fā)進度滯后：乙方應(yīng)采取措施加快進度，并及時通知甲方。項目開發(fā)質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)負責整改，并重新組織驗收。投資回報支付延遲：乙方應(yīng)盡快支付，并按合同約定支付違約金。甲方提前退出投資：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：甲方希望通過投資房地產(chǎn)項目獲得收益。乙方需要資金進行房地產(chǎn)項目開發(fā)。甲方對乙方的項目開發(fā)進行監(jiān)督，確保項目順利進行。乙方按合同