房管買賣合同書(shū)2024年

房管買賣合同書(shū)2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的附屬設(shè)施及裝修情況第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤淖兏?、解除與終止7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同的終止第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)9.2保密條款9.3不可抗力第十章：合同的簽訂10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)附錄附錄一：房屋平面圖附錄二：房屋權(quán)屬證明附錄三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于二手房買賣的法律關(guān)系，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如有爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系方式：______2.2買方信息買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系方式：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛，并按約定交付房屋。2.3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.1.1房屋坐落：______3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：______3.1.3建筑面積：______平方米3.2房屋的權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：______3.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：______3.3房屋的附屬設(shè)施及裝修情況3.3.1附屬設(shè)施包括：______3.3.2裝修情況描述：______第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式及期限4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付首付款，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后____天內(nèi)付清。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3.1如遇市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價(jià)格。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后____天內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付時(shí)間5.2.1具體交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.3交付程序5.3.1賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備完好，買方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約金的計(jì)算方式為：______6.3.2賠償損失的計(jì)算方式為：______第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同的解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的條件為：______7.3合同的終止7.3.1合同在房屋交付完畢、房款支付完畢后自動(dòng)終止。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，首選協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交至賣方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限為_(kāi)___天。8.3法律適用8.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)9.1.1任何一方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。9.2保密條款9.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.3不可抗力9.3.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十章：合同的簽訂10.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。10.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，需滿足以下條件：賣方提供房屋權(quán)屬證明原件及復(fù)印件。買方支付定金或首付款。第十一章：房屋過(guò)戶11.1過(guò)戶責(zé)任賣方負(fù)責(zé)協(xié)助買方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。11.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。11.3過(guò)戶時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂后____天內(nèi)協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)。11.4過(guò)戶完成的確認(rèn)過(guò)戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)向賣方出具過(guò)戶完成的書(shū)面確認(rèn)。第十二章：房屋質(zhì)量保證12.1質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供____年的質(zhì)量保證。12.2質(zhì)量保證范圍保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性、耐久性等。12.3質(zhì)量保證責(zé)任在保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十三章：房屋使用與維護(hù)13.1使用規(guī)定買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。13.2維護(hù)責(zé)任買方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的正常使用。13.3特殊使用限制房屋不得用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的用途。第十四章：合同附件14.1附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2附件內(nèi)容附件包括但不限于房屋平面圖、權(quán)屬證明、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單等。14.3附件變更任何對(duì)附件的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十五章：附加條款15.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定本合同未盡事宜。15.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)賣方在出售房屋前，應(yīng)給予買方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。15.3其他約定雙方可就房屋的裝修、家具、家電等事項(xiàng)作出特別約定。第十六章：合同的解釋權(quán)16.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。16.2解釋原則合同解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保雙方權(quán)益。第十七章：合同的修改與補(bǔ)充17.1修改程序合同的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。17.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的終止與解除18.1終止條件合同在滿足以下條件時(shí)終止：房屋過(guò)戶完成，房款支付完畢。雙方協(xié)商一致同意終止合同。18.2解除條件合同在以下情況下可解除：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。18.3終止與解除后的權(quán)利義務(wù)合同終止或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十九章：違約責(zé)任的進(jìn)一步明確19.1違約金的確定違約金的數(shù)額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失確定。19.2賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。19.