深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例2024年

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3其他相關(guān)方第三章：房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)狀態(tài)第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除后的處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟第九章：附加條款9.1特別約定9.2保密條款9.3不可抗力第十章：合同生效10.1生效條件10.2合同備案第十一章：簽字欄11.1轉(zhuǎn)讓方簽字11.2受讓方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力說(shuō)明第十三章：附則13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)13.3其他事項(xiàng)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和透明度。1.2適用范圍本合同適用于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途的房地產(chǎn)。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為擁有該房地產(chǎn)合法所有權(quán)的個(gè)人或法人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。2.2受讓方受讓方為有意向購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的個(gè)人或法人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。2.3其他相關(guān)方包括但不限于房地產(chǎn)管理部門(mén)、中介機(jī)構(gòu)等，以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方。第三章：房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置該房地產(chǎn)位于深圳市______區(qū)______街道______號(hào)。3.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米。3.3房地產(chǎn)狀態(tài)該房地產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（如：空置、出租、自用等）。第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：首付款：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；余款：______元，于______日前支付。4.3付款期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款應(yīng)于______日前支付完畢。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有義務(wù)保證房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)，并有義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同約定，保證交易的順利進(jìn)行。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反合同約定，視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：附加條款9.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十章：合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同生效后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。第十一章：簽字欄11.1轉(zhuǎn)讓方簽字甲方（簽字）：______日期：______11.2受讓方簽字乙方（簽字）：______日期：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：_______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：深圳市______區(qū)第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份證明文件乙方身份證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件其他相關(guān)文件12.2附件效力說(shuō)明附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：附則13.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：房地產(chǎn)交接14.1交接條件甲方應(yīng)確保在交接時(shí)房地產(chǎn)處于可交付狀態(tài)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行交接。14.2交接程序交接程序包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查、權(quán)屬文件核對(duì)、鑰匙交接等。14.3交接確認(rèn)雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房地產(chǎn)交接無(wú)誤。第十五章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用15.1稅費(fèi)承擔(dān)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方各自承擔(dān)因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。15.2其他費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第十六章：合同的修改和補(bǔ)充16.1修改條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自修改。16.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜或新出現(xiàn)的情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七章：合同的終止17.1自然終止合同履行完畢后，自然終止。17.2提前終止一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方可提前終止合同。第十八章：法律責(zé)任18.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.2連帶責(zé)任如因第三方原因?qū)е逻`約，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九章：通知和送達(dá)19.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，緊急情況下可先以口頭形式通知后補(bǔ)書(shū)面通知。19.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：。第二十章：合同的解釋和爭(zhēng)議解決20.1合同解釋合同條款的解釋?xiě)?yīng)以合同目的和交易習(xí)慣為準(zhǔn)。20.2爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第二十一章：附加條款21.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。21.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。21.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二十二章：合同備案和公示22.1備案程序甲方應(yīng)在合同生效后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將合同副本提交至房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。22.2公示要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息應(yīng)予以公示。第二十三章：合同的生效和效力23.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2效力范圍本合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，對(duì)第三方無(wú)直接效力。第二十四章：其他約定24.1合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有外文版本，以中文版本為準(zhǔn)。24.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，備案機(jī)關(guān)留存______份。第二十五章：附件25.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份證明文件乙方身份證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證