2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易日益活躍。為規(guī)范農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易行為，促進(jìn)農(nóng)村土地資源合理配置，提高農(nóng)村土地利用率，甲方?jīng)Q定與乙方共同合作，共同建設(shè)農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同實(shí)現(xiàn)農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的集體土地；2.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)人將其擁有的土地經(jīng)營權(quán)在一定期限內(nèi)出租、轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等；3.服務(wù)平臺(tái)：指為農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易提供信息發(fā)布、查詢、交易、服務(wù)等功能的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指農(nóng)村宅基地房屋的轉(zhuǎn)讓、出售等行為；2.流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的出租、轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等行為；3.服務(wù)平臺(tái)：為農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易提供信息發(fā)布、查詢、交易、服務(wù)等功能的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）對(duì)農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等享有決策權(quán)；（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)要求賠償；2.義務(wù)：（1）按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易信息；（3）配合乙方進(jìn)行平臺(tái)建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行自主運(yùn)營、維護(hù)；（3）對(duì)甲方違反合同約定的行為有權(quán)要求賠償；2.義務(wù)：（1）按照合同約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）確保農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行；（3）對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括但不限于平臺(tái)建設(shè)費(fèi)、平臺(tái)運(yùn)營維護(hù)費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)、信息發(fā)布費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：1.平臺(tái)建設(shè)費(fèi)：包括軟件開發(fā)、硬件購置、系統(tǒng)集成等費(fèi)用，一次性支付；2.平臺(tái)運(yùn)營維護(hù)費(fèi)：包括服務(wù)器租賃、軟件升級(jí)、安全保障等費(fèi)用，按年度支付；3.技術(shù)支持費(fèi)：包括系統(tǒng)故障排除、技術(shù)咨詢、培訓(xùn)等費(fèi)用，按需支付；4.信息發(fā)布費(fèi)：根據(jù)信息發(fā)布數(shù)量及類型，按量或按次支付。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶信息，甲方在支付時(shí)需注明合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間1.平臺(tái)建設(shè)費(fèi)在合同簽訂后30日內(nèi)支付；2.平臺(tái)運(yùn)營維護(hù)費(fèi)應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前支付；3.技術(shù)支持費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況，在服務(wù)完成后支付；4.信息發(fā)布費(fèi)在信息發(fā)布后支付。7.4支付條款1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按日萬分之五計(jì)算；2.乙方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；3.任何一方違反支付條款，另一方有權(quán)暫停或終止合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，除支付違約金外，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失；2.甲方提供虛假信息或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；2.乙方泄露甲方信息，導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；2.賠償方式：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易信息；2.乙方在平臺(tái)建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止或保密信息公開之日止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失；2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)方，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)方，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)的設(shè)計(jì)、功能、服務(wù)等進(jìn)行改進(jìn)和調(diào)整的權(quán)利；2.乙方保留對(duì)農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的保密權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行必要監(jiān)督和檢查的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行審核和篩選的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式修改或補(bǔ)充合同。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合；2.雙方應(yīng)共同維護(hù)農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決合作中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式，及時(shí)告知對(duì)方相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律；2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是雙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)合同的完整協(xié)議；2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)方案2.系統(tǒng)功能需求說明書3.數(shù)據(jù)安全保障措施4.服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營維護(hù)細(xì)則5.用戶協(xié)議6.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.不可抗力事件清單10.協(xié)作與配合協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；b)提供虛假信息或違反法律法規(guī)；c)未按時(shí)提供農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易信息。乙方違約：a)未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量；b)泄露甲方信息；c)未按合同約定進(jìn)行平臺(tái)建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)。違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知和事實(shí)證據(jù)為依據(jù)；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指因違約行為而向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期未支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；整改后，甲方認(rèn)為仍未達(dá)到合同要求，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露；同時(shí)，受損方有權(quán)要求泄露方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，尊重事實(shí)和法律，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)合同中，作為甲方或乙方以外的獨(dú)立主體參與合同履行的單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)權(quán)利規(guī)劃：責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在平臺(tái)建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等方面的責(zé)任，確保平臺(tái)穩(wěn)定運(yùn)行。權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在完成合同任務(wù)后，獲得合同約定的權(quán)益。義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保護(hù)平臺(tái)數(shù)據(jù)安全。3.第三方責(zé)任追究：若第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)對(duì)農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行自主運(yùn)營、維護(hù)；乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的行為要求賠償。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有平臺(tái)運(yùn)營收益的分成；乙方有權(quán)獲得平臺(tái)技術(shù)支持，包括系統(tǒng)升級(jí)、故障排除等；乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；甲方不得將乙方提供的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)農(nóng)村宅基地