2024年農(nóng)村房屋宅基地協(xié)議范文（二篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村房屋宅基地協(xié)議范文出賣人（以下簡稱甲方）：_____身份證號碼：_____甲方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民甲方配偶：_____身份證號碼：_____房屋地址：_____農(nóng)村集體土地使用證號碼：_____買受人（以下簡稱乙方）：_____身份證號碼：_____乙方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號：_____房屋座落：____市____區(qū)____村。設(shè)計(jì)用途居民自住用房，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積____平方米。該房房土地來源為：農(nóng)村集體土地劃撥，房屋建于____年使用至今為____年。第二條該房屋價款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價計(jì)算，價款為30萬元，計(jì)叁拾萬元（大寫）。第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款____日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力（如自然災(zāi)害及其他不可抗力）時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時間如甲方無異議，乙方將在合同簽訂____日內(nèi)按一次性付款形式付款。第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國家關(guān)于房屋居住的要求），未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于____年____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利（包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對乙方及其后代進(jìn)行追償）。該合同由雙方所在村委會給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會下將其作廢，并在村委會的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。第九條公證人的規(guī)定本合同在____省____市____區(qū)____村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村房屋宅基地協(xié)議范文（二）甲方：（戶主姓名、身份證號碼、戶籍所在地）乙方：（宅基地管理方名稱、地址）鑒于，甲方是該宅基地的合法建設(shè)者，乙方是負(fù)責(zé)宅基地管理的機(jī)構(gòu)，為了明確雙方權(quán)益和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村集體土地使用權(quán)交易管理辦法》和相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著公平、公開、公正、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地地址：（詳細(xì)地址）2.宅基地面積：（平方米）3.房屋建筑面積：（平方米）4.宅基地權(quán)證編號：（如有）5.宅基地使用權(quán)類型：（自有、租賃等）二、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在宅基地上修建、使用、處置房屋，并享有宅基地的使用權(quán)。2.甲方應(yīng)按照乙方的管理要求，按時繳納宅基地管理費(fèi)用。3.甲方保證所建房屋符合國家建設(shè)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。4.甲方在房屋出租或轉(zhuǎn)讓時應(yīng)事先通知乙方，并與承租人或買受人簽訂相關(guān)合同。三、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)對宅基地進(jìn)行管理和維護(hù)，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.乙方有權(quán)對甲方的宅基地和房屋進(jìn)行檢查和監(jiān)管，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)要求。3.乙方應(yīng)及時提供宅基地發(fā)證、變更等相關(guān)服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。4.乙方按照規(guī)定收取宅基地管理費(fèi)用，并及時公示使用情況、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。四、宅基地管理費(fèi)用1.宅基地管理費(fèi)用由甲方按年度繳納，具體金額由乙方根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同簽訂時明確告知甲方。2.甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納宅基地管理費(fèi)用，逾期繳納的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施進(jìn)行催繳。五、宅基地轉(zhuǎn)讓和繼承若甲方有將宅基地轉(zhuǎn)讓給他人或者繼承宅基地的情況發(fā)生時，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供相關(guān)材料，并征得乙方同意。乙方應(yīng)在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)快速辦理相關(guān)手續(xù)，并及時向甲方出具相關(guān)證明文件。六、爭議解決本協(xié)議的解釋和履行適用中華人民共和國的法律。對于因協(xié)議履行引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效和終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在宅