租住權益保障手冊（2024年度版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

租住權益保障手冊（2024年度版）本合同目錄一覽1.租住權益概述1.1租住權益的定義1.2租住權益的保障范圍1.3租住權益的保障期限2.出租方義務2.1提供符合合同約定的租賃物2.2保證租賃物的安全與合法性2.3維護租賃物的正常使用狀態(tài)3.承租方義務3.1支付租金的義務3.2合理使用租賃物的義務3.3遵守租賃物的管理規(guī)定4.租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.2租金支付的期限與方式4.3租金支付的違約金計算5.租賃期限與解除合同5.1租賃期限的約定5.2提前解除合同的條件與違約金5.3合同到期后的續(xù)租條款6.維修責任與維修費用6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任6.3維修費用的承擔方式7.保險責任與保險費用7.1出租方的保險責任7.2承租方的保險責任7.3保險費用的承擔方式8.房屋轉(zhuǎn)租與分租8.1房屋轉(zhuǎn)租的條件與程序8.2房屋分租的條件與程序8.3轉(zhuǎn)租與分租的租金分配9.違約責任與賠償9.1出租方的違約行為及賠償9.2承租方的違約行為及賠償9.3違約金的計算方式10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3解除合同后的權益處理12.合同的終止與注銷12.1合同終止的條件12.2合同注銷的程序12.3合同終止與注銷后的權益處理13.其他條款13.1房屋交付時間與條件13.2房屋退還時間與條件13.3合同的附件與補充協(xié)議14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租住權益概述1.1租住權益的定義租住權益是指承租方在租賃期間，根據(jù)本合同的約定，享有合法、安全、舒適的居住環(huán)境，以及獲得相應的租賃服務。1.2租住權益的保障范圍租住權益的保障范圍包括租賃物的合法性、安全性、舒適性、以及合同約定的服務內(nèi)容。1.3租住權益的保障期限租住權益的保障期限為租賃合同的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至合同到期之日止。第二條出租方義務2.1提供符合合同約定的租賃物出租方應保證租賃物符合本合同約定的條件，包括合法、安全、舒適等。2.2保證租賃物的安全與合法性出租方應確保租賃物符合國家安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，并承擔因違反相關法律法規(guī)而產(chǎn)生的責任。2.3維護租賃物的正常使用狀態(tài)出租方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。如因維修導致租賃物不能正常使用，出租方應承擔相應的責任。第三條承租方義務3.1支付租金的義務承租方應當按照本合同的約定，按時足額支付租金。3.2合理使用租賃物的義務承租方應合理使用租賃物，并遵守租賃物的管理規(guī)定。如因承租方使用不當導致租賃物損壞，承租方應承擔相應的維修費用。3.3遵守租賃物的管理規(guī)定承租方應遵守租賃物的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、公共設施使用、噪音控制等。第四條租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整租金根據(jù)租賃物的位置、面積、設施等情況，按照雙方協(xié)商確定的標準計算。如合同到期后續(xù)租，租金標準可予以調(diào)整，具體事項雙方協(xié)商確定。4.2租金支付的期限與方式承租方應按照本合同約定的期限和方式支付租金。租金支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。4.3租金支付的違約金計算如承租方未按時支付租金，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的租金標準的日千分之五。第五條租賃期限與解除合同5.1租賃期限的約定租賃期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起至____年____月____日止。5.2提前解除合同的條件與違約金如雙方同意提前解除合同，應提前書面通知對方，并按照本合同約定的違約金標準支付違約金。5.3合同到期后的續(xù)租條款合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同，并按照新的約定執(zhí)行。第六條維修責任與維修費用6.1出租方的維修責任出租方應負責租賃物的正常維護和修理。如因租賃物本身結(jié)構(gòu)、設備故障等原因?qū)е聯(lián)p壞，出租方應承擔維修費用。6.2承租方的維修責任承租方應負責日常使用中的小修小補。如因承租方使用不當或人為損壞導致租賃物損壞，承租方應承擔維修費用。6.3維修費用的承擔方式維修費用承擔方式根據(jù)損壞原因確定。如屬于出租方維修責任范圍內(nèi)的，由出租方承擔；如屬于承租方維修責任的，由承租方承擔。第八條房屋轉(zhuǎn)租與分租8.1房屋轉(zhuǎn)租的條件與程序承租方如需要轉(zhuǎn)租租賃物，應提前書面通知出租方，并征得出租方書面同意。轉(zhuǎn)租行為應遵守相關法律法規(guī)，并承擔因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的法律責任。8.2房屋分租的條件與程序承租方如需要分租租賃物給第三方，應提前書面通知出租方，并征得出租方書面同意。分租行為應遵守相關法律法規(guī)，并承擔因分租產(chǎn)生的法律責任。8.3轉(zhuǎn)租與分租的租金分配轉(zhuǎn)租或分租的租金分配由承租方與第三方自行協(xié)商確定，但不得低于出租方規(guī)定的最低租金標準。第九條違約責任與賠償9.1出租方的違約行為及賠償出租方如未履行本合同約定的義務，造成承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。9.2承租方的違約行為及賠償承租方如未履行本合同約定的義務，造成出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。9.3違約金的計算方式違約金的計算方式為本合同約定的租金標準的日千分之五，計算期限自違約行為發(fā)生之日起至違約行為結(jié)束之日止。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除的條件與程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3解除合同后的權益處理合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議的約定處理相關權益。如涉及租金退還，應按照本合同約定的租金退還方式進行。第十二條合同的終止與注銷12.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）合同到期，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。12.2合同注銷的程序合同注銷應由雙方共同向相關部門申請，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。12.3合同終止與注銷后的權益處理合同終止與注銷后，雙方應按照本合同約定的方式處理相關權益。如涉及租金退還，應按照本合同約定的租金退還方式進行。第十三條其他條款13.1房屋交付時間與條件房屋交付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)，交付條件為符合本合同約定的租賃物標準。13.2房屋退還時間與條件房屋退還時間為合同到期后____個工作日內(nèi)，退還條件為租賃物符合本合同約定的交付條件。13.3合同的附件與補充協(xié)議本合同的附件包括租賃物清單、租金支付明細表等。補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同到期之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同的一部分，用以確認租賃物的實際情況。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的期限、金額、方式等信息，作為合同的一部分，用以確認租金支付的具體情況。附件三：維修費用明細表詳細列出維修費用的項目、金額、支付方式等信息，作為合同的一部分，用以確認維修費用的具體情況。附件四：房屋交付確認書確認房屋交付的時間、條件等信息，作為合同的一部分，用以確認房屋交付的具體情況。附件五：房屋退還確認書確認房屋退還的時間、條件等信息，作為合同的一部分，用以確認房屋退還的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的條件。2.出租方未按約定履行維修義務，導致租賃物損壞或不能正常使用。3.承租方未按約定支付租金，或未合理使用租賃物導致?lián)p壞。4.承租方未按約定提前通知出租方解除合同或轉(zhuǎn)租、分租未經(jīng)同意。違約責任認定標準：1.違約金的計算方式為本合同約定的租金標準的日千分之五。2.賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。3.如因違約行為導致合同解除，解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。示例說明：如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權要求出租方承擔因未能提供租賃物而給承租方造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的房屋及附屬設施。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。3.維修費用：指因租賃物正常維護和修理所產(chǎn)生的費用。4.違約金：指一方違反本合同約定，應支付給對方的違約賠償。5.保險