房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合同2024年版詳盡格式

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房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合同2024年版詳盡格式本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房源信息的收集與提供1.2客源信息的收集與提供1.3房源與客源的匹配與推送1.4實(shí)地看房安排與協(xié)助1.5談判與協(xié)商1.6合同簽訂與交易跟進(jìn)1.7售后服務(wù)與問(wèn)題解決2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算3.2支付方式與支付時(shí)間4.合同的有效期與終止4.1合同的有效期4.2合同的終止條件與程序5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)5.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法6.保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容6.2保密責(zé)任的履行與期限7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法8.合同的簽訂與生效8.1合同的簽訂程序與要求8.2合同的生效條件與時(shí)間9.其他條款9.1房產(chǎn)中介方的特殊說(shuō)明9.2委托方的特殊說(shuō)明10.附件10.1房源信息表10.2客源信息表10.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.簽字蓋章頁(yè)11.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章11.2委托方簽字蓋章12.附錄12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)流程圖13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同的修改程序與要求13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議簽訂與生效14.合同解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止的條件與程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房源信息的收集與提供中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，通過(guò)各種渠道收集合適的房源信息，包括但不限于在線房源、報(bào)紙廣告、門(mén)店展示等，并及時(shí)向委托方提供最新的房源信息。1.2客源信息的收集與提供中介方應(yīng)通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查、網(wǎng)絡(luò)推廣等方式收集潛在的客源信息，并按照委托方的需求進(jìn)行篩選和推送。1.3房源與客源的匹配與推送中介方應(yīng)根據(jù)房源和客源的特點(diǎn)，進(jìn)行有效匹配，并將匹配結(jié)果及時(shí)推送給委托方，以便委托方做出決策。1.4實(shí)地看房安排與協(xié)助中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，安排實(shí)地看房的時(shí)間和行程，并在看房過(guò)程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。1.5談判與協(xié)商中介方應(yīng)在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，與購(gòu)房方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等方面的談判與協(xié)商。1.6合同簽訂與交易跟進(jìn)中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂事宜，并負(fù)責(zé)后續(xù)交易過(guò)程的跟進(jìn)，確保交易順利進(jìn)行。1.7售后服務(wù)與問(wèn)題解決中介方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供解決方案，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理售后服務(wù)事宜，確保雙方滿意度。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和委托方的需求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。中介方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行業(yè)務(wù)操作。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求中介方提供符合其需求的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。委托方應(yīng)如實(shí)提供房源和客源信息，配合中介方完成交易過(guò)程。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算中介方根據(jù)房源的成交價(jià)，按約定的比例收取服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中詳細(xì)列明。3.2支付方式與支付時(shí)間委托方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照中介方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條合同的有效期與終止4.1合同的有效期合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。4.2合同的終止條件與程序合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同終止程序：（1）雙方書(shū)面確認(rèn)終止合同；（2）中介方在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，向委托方提供終止服務(wù)報(bào)告；（3）雙方按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)違約行為包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、提供虛假信息、泄露客戶(hù)隱私等。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括：房源信息、客源信息、交易過(guò)程中的溝通內(nèi)容等。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得向第三方披露保密信息。6.2保密責(zé)任的履行與期限中介方和委托方均應(yīng)履行保密責(zé)任，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。保密期限內(nèi)，如發(fā)生違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的簽訂與生效8.1合同的簽訂程序與要求合同簽訂前，中介方應(yīng)向委托方出示合同文本，并逐條解釋合同內(nèi)容。雙方確認(rèn)無(wú)誤后，簽字蓋章，并留存合同副本。8.2合同的生效條件與時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的期限。第九條其他條款9.1房產(chǎn)中介方的特殊說(shuō)明中介方承諾在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得將房源信息提供給第三方。9.2委托方的特殊說(shuō)明委托方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因委托方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方不承擔(dān)責(zé)任。第十條附件10.1房源信息表房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶(hù)型、樓層、建造年代、單價(jià)、總價(jià)等。10.2客源信息表客源信息表應(yīng)包括客源的基本信息，如購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的、購(gòu)房資格等。10.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)金額等信息。第十一條簽字蓋章頁(yè)11.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章中介方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司印章。11.2委托方簽字蓋章委托方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司印章。第十二條附錄12.1相關(guān)法律法規(guī)合同簽訂過(guò)程中涉及到的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。12.2房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)流程圖房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)流程圖清晰展示房源、客源的匹配過(guò)程，以及合同簽訂、交易跟進(jìn)等環(huán)節(jié)。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1合同的修改程序與要求合同修改應(yīng)由雙方書(shū)面確認(rèn)，并在合同附件中明確修改內(nèi)容。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議簽訂與生效合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書(shū)面簽訂，并在合同附件中明確補(bǔ)充內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除與終止14.1合同解除的條件與程序合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同解除程序：（1）雙方書(shū)面確認(rèn)解除合同；（2）中介方在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，向委托方提供解除服務(wù)報(bào)告；（3）雙方按照合同約定處理解除后的相關(guān)事宜。14.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同終止程序：（1）雙方書(shū)面確認(rèn)終止合同；（2）中介方在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，向委托方提供終止服務(wù)報(bào)告；（3）雙方按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶(hù)型、樓層、建造年代、單價(jià)、總價(jià)等。房源信息表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映房源情況。2.客源信息表客源信息表應(yīng)包括客源的基本信息，如購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的、購(gòu)房資格等?？驮葱畔⒈響?yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映客源情況。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)金額等信息。服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)清晰、明了，便于委托方查閱。4.房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)流程圖房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)流程圖應(yīng)清晰展示房源、客源的匹配過(guò)程，以及合同簽訂、交易跟進(jìn)等環(huán)節(jié)。房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)流程圖應(yīng)簡(jiǎn)潔、易懂，便于雙方了解房產(chǎn)中介的服務(wù)流程。5.相關(guān)法律法規(guī)合同簽訂過(guò)程中涉及到的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)列出具體的法律法規(guī)名稱(chēng)，以便雙方查閱。6.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議合同修改與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括修改或補(bǔ)充的內(nèi)容、修改或補(bǔ)充的日期、雙方簽字蓋章等。合同修改與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)真實(shí)、有效，便于雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供服務(wù)中介方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等提供服務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：中介方未按照約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致委托方錯(cuò)過(guò)購(gòu)房機(jī)會(huì)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.提供虛假信息中介方提供虛假的房源信息、客源信息或其他相關(guān)信息，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：中介方故意夸大房源的面積、價(jià)格等信息，誘使委托方簽訂合同，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.泄露客戶(hù)隱私中介方未妥善保管委托方的個(gè)人信息、房源信息等，導(dǎo)致信息泄露，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：中介方未經(jīng)委托方同意，將房源信息提供給第三方，導(dǎo)致房源信息泄露，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.未按時(shí)履行合同義務(wù)中介方未按照合同約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助委托方完成合同簽訂，導(dǎo)致交易進(jìn)程延誤，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法《中華人民共和國(guó)合同法》是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。本合同的簽訂、履行、變更、解除等均應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》是指由國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)聯(lián)合制定的，用于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)和管理行為的規(guī)章。本合同中的房產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)應(yīng)遵守《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定。3.違約金違