2024年經(jīng)紀人中介服務(wù)費用合同典范

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2024年經(jīng)紀人中介服務(wù)費用合同典范本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3經(jīng)紀人第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買賣中介服務(wù)2.2房屋租賃中介服務(wù)2.3商業(yè)地產(chǎn)買賣中介服務(wù)第三條：中介服務(wù)費用3.1服務(wù)費計算方式3.1.1房屋買賣中介服務(wù)費3.1.2房屋租賃中介服務(wù)費3.1.3商業(yè)地產(chǎn)買賣中介服務(wù)費3.2費用支付時間3.3費用支付方式第四條：合同期限4.1合同簽訂日期4.2合同到期日期第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條：合同的生效、無效和終止10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同終止條件第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3第三方聲明第十三條：附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2合同憑證13.3其他重要文件第十四條：簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期記載第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同所述的委托中介服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2乙方（中介方）：指本合同所述的提供中介服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.3經(jīng)紀人：指在甲方和乙方之間進行中介服務(wù)的專業(yè)人員。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買賣中介服務(wù)：乙方為甲方提供房屋買賣的信息搜集、匹配、帶看、談判、交易等服務(wù)。2.2房屋租賃中介服務(wù)：乙方為甲方提供房屋租賃的信息搜集、匹配、帶看、談判、交易等服務(wù)。2.3商業(yè)地產(chǎn)買賣中介服務(wù)：乙方為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)買賣的信息搜集、匹配、帶看、談判、交易等服務(wù)。第三條：中介服務(wù)費用3.1服務(wù)費計算方式3.1.1房屋買賣中介服務(wù)費：按照房屋成交總價的百分比計算，具體比例雙方另行約定。3.1.2房屋租賃中介服務(wù)費：按照租金的月數(shù)計算，具體金額雙方另行約定。3.1.3商業(yè)地產(chǎn)買賣中介服務(wù)費：按照商業(yè)地產(chǎn)成交總價的百分比計算，具體比例雙方另行約定。3.2費用支付時間：甲方應(yīng)在房屋買賣或租賃合同簽訂后日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費用。3.3費用支付方式：甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付中介服務(wù)費用。第四條：合同期限4.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2合同到期日期：本合同有效期為一年，自合同簽訂之日起計算。第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房屋信息及相關(guān)資料。5.1.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的推薦選擇是否進行交易。5.1.3甲方應(yīng)按時支付中介服務(wù)費用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求提供中介服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)積極促成甲方與第三方之間的交易。5.2.3乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方提供虛假信息或拒絕支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費用的兩倍。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按照約定提供中介服務(wù)或泄露甲方隱私的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費用的兩倍。第七條：爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。7.4本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議，可以解除合同。8.2.2一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.1.2合同簽訂過程中涉及的談判內(nèi)容、計劃等。9.2保密期限9.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.3泄露后果9.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：合同的生效、無效和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2雙方履行合同所需的手續(xù)齊備，包括但不限于政府批準、登記等。10.2合同無效條件10.2.1本合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，導(dǎo)致合同無效。10.2.2一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，導(dǎo)致合同無效。10.3合同終止條件10.3.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.3訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。第十二條：其他條款12.1甲方聲明12.1.1甲方保證提供的信息真實、準確、完整。12.2乙方聲明12.2.1乙方保證按照約定提供中介服務(wù)，積極促成交易。12.3第三方聲明12.3.1第三方了解并同意本合同的內(nèi)容，如有交易，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第十三條：附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2合同憑證13.3其他重要文件第十四條：簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期記載本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣中介服務(wù)合同附件二：房屋租賃中介服務(wù)合同附件三：商業(yè)地產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同附件四：中介服務(wù)費用計算公式說明附件五：房屋信息及交易資料清單附件六：交易憑證及支付憑證附件七：保密協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋買賣中介服務(wù)合同本附件詳細規(guī)定了房屋買賣中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。附件二：房屋租賃中介服務(wù)合同本附件詳細規(guī)定了房屋租賃中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。附件三：商業(yè)地產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同本附件詳細規(guī)定了商業(yè)地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。附件四：中介服務(wù)費用計算公式說明本附件詳細解釋了中介服務(wù)費用的計算公式及計算方法。附件五：房屋信息及交易資料清單本附件列出了房屋的基本信息、交易資料等相關(guān)信息。附件六：交易憑證及支付憑證本附件包含了交易過程中的憑證和支付憑證。附件七：保密協(xié)議本附件詳細規(guī)定了雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密的義務(wù)和責任。附件八：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.提供虛假信息或拒絕支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費用的兩倍。示例：若甲方提供虛假房屋信息導(dǎo)致交易失敗，需向乙方支付違約金。2.未按照約定提供中介服務(wù)或泄露甲方隱私的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費用的兩倍。示例：若乙方未按照約定時間提供中介服務(wù)，需向甲方支付違約金。3.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例：若雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，未能通過協(xié)商解決，甲方可向人民法院提起訴訟。4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。示例：若合同履行過程中發(fā)生法律糾紛，雙方需按照中華人民共和國法律解決爭議。說明三：法律名詞及