個人房產(chǎn)抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024版

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個人房產(chǎn)抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024版本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人住址第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號3.4房產(chǎn)評估價值第四條借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限第五條還款方式5.1還款金額5.2還款時間5.3還款賬戶第六條抵押擔(dān)保6.1抵押房產(chǎn)的擔(dān)保范圍6.2抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)第七條合同的生效和終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的修改和補充10.1修改和補充的條件10.2修改和補充的內(nèi)容第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署日期第十四條合同簽署人14.1借款人簽名14.2貸款人簽名14.3見證人簽名第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519800307563X1.4借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京銀行2.3貸款人住址：北京市西城區(qū)路號第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號3.4房產(chǎn)評估價值：人民幣500萬元第四條借款金額4.1借款本金：人民幣100萬元4.2借款利息：年利率為4.35%，按年結(jié)息，利隨本清4.3借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月第五條還款方式5.1還款金額：每月還款金額為人民幣10,000元5.2還款時間：每月還款日為借款合同簽訂之日起的第15日5.3還款賬戶：貸款人指定的還款賬戶，賬號為X第六條抵押擔(dān)保6.1抵押房產(chǎn)的擔(dān)保范圍：借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等6.2抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)：在借款人未按約定償還借款本息的情況下，貸款人擁有對抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)第七條合同的生效和終止7.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效7.2合同終止條件：借款人按照約定履行完畢全部還款義務(wù)后，本合同終止。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.1.1借款人未按約定的還款時間和還款金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的萬分之五支付違約金。8.1.2借款人未按約定用途使用借款的，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金和利息。8.1.3借款人提供的個人信息不真實、不準(zhǔn)確或者發(fā)生變更未及時通知貸款人的，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金和利息。8.2貸款人的違約行為8.2.1貸款人未按約定的還款金額和還款時間支付借款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金。8.2.2貸款人未按約定提供貸款服務(wù)的，借款人可以解除合同，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3貸款人違反法律法規(guī)或者合同約定的其他義務(wù)的，借款人可以解除合同，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：借款人和貸款人在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意選擇仲裁或者訴訟方式解決。9.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交至北京仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑：爭議無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改和補充10.1修改和補充的條件：本合同的任何修改和補充，必須經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2修改和補充的內(nèi)容：修改和補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如有需要，可以由借款人和貸款人協(xié)商確定。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，借款人和貸款人可以另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十四條合同簽署人14.1借款人簽名：14.2貸款人簽名：北京銀行授權(quán)代表14.3見證人簽名：（如有見證人）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件一.1：身份證復(fù)印件附件一.2：戶口本復(fù)印件附件一.3：工作證明文件附件二：貸款人授權(quán)書附件二.1：授權(quán)書正本附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證附件三.1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件四.1：房產(chǎn)評估報告正本附件五：借款合同專用章附件五.1：借款合同專用章樣式附件六：還款賬戶信息附件六.1：還款賬戶開戶許可證復(fù)印件附件六.2：還款賬戶銀行卡復(fù)印件附件七：借款人收入證明文件附件七.1：工資條復(fù)印件附件七.2：納稅證明復(fù)印件附件八：其他可能需要的文件附件八.1：擔(dān)保人相關(guān)文件附件八.2：其他相關(guān)證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款時間和還款金額還款。2.借款人未按約定用途使用借款。3.借款人提供的個人信息不真實、不準(zhǔn)確或者發(fā)生變更未及時通知貸款人。4.貸款人未按約定的還款金額和還款時間支付借款。5.貸款人未按約定提供貸款服務(wù)。6.貸款人違反法律法規(guī)或者合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款時間和還款金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的萬分之五支付違約金。示例說明：若借款人應(yīng)于2024年2月15日還款10,000元，但實際未還款，則借款人需支付10,000元x0.0005=50元的違約金。2.借款人未按約定用途使用借款的，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金和利息。示例說明：若借款人使用借款進行非法活動，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還全部100萬元的借款本金和利息。3.借款人提供的個人信息不真實、不準(zhǔn)確或者發(fā)生變更未及時通知貸款人的，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金和利息。示例說明：若借款人提供虛假的工作單位信息，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還全部100萬元的借款本金和利息。4.貸款人未按約定的還款金額和還款時間支付借款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金。示例說明：若貸款人應(yīng)于2024年2月15日支付10,000元借款，但實際未支付，則貸款人需支付10,000元x0.0005=50元的違約金。5.貸款人未按約定提供貸款服務(wù)的，借款人可以解除合同，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若貸款人未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致借款人無法按時獲得所需資金，借款人可以解除合同，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.貸款人違反法律法規(guī)或者合同約定的其他義務(wù)的，借款人可以解除合同，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若貸款人違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致借款人遭受損失，借款人可以解除合同，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人借款的個人。2.貸款人：指與借款人簽訂合同，向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.借款本金：指借款人從貸款人處借得的金