物業(yè)租賃合同范本手冊(cè)2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用型物業(yè)租賃合同范本手冊(cè)2024版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件4.4押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求處理5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同變更7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓8.違約及解決方式8.1違約行為8.2解決方式9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費(fèi)用處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限10.3解除后的責(zé)任處理11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1物業(yè)管理12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)平面圖13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)描述本合同租賃的物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，物業(yè)建筑物為一棟__________層高的建筑物，總建筑面積約為__________平方米。物業(yè)現(xiàn)狀符合__________類標(biāo)準(zhǔn)，具備__________設(shè)施和功能。1.2租賃面積租賃物業(yè)的面積為__________平方米，具體租賃區(qū)域和面積以附件中的物業(yè)平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃用途承租人租賃該物業(yè)用于__________用途，如需改變用途，應(yīng)提前__________天書面通知出租人，并取得出租人書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃結(jié)束日期如承租人按約定履行本合同各項(xiàng)條款，租賃期滿后，承租人有權(quán)按照本合同約定的條件和程序續(xù)租。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，承租人需在租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向出租人提出續(xù)租書面申請(qǐng)。雙方按照公平、公正、合理的原則協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元（大寫：__________元整）。3.2租金支付周期承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃開始日期之后的__________日內(nèi)。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期日前__________日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整按__________年度進(jìn)行，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式和標(biāo)準(zhǔn)在本合同第十一條中約定。4.押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)_________元作為租賃押金。4.2押金支付日期承租人應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金。4.3押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人在__________日內(nèi)退還承租人剩余的押金。4.4押金退還日期出租人在扣除承租人應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還至承租人原支付賬戶，退還日期為租賃期滿或合同提前終止后的__________日內(nèi)。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施及公共部位的日常維修與保養(yǎng)。5.2維修請(qǐng)求處理承租人在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因租賃物業(yè)的正常使用和維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)物業(yè)設(shè)施造成的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同保險(xiǎn)人。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買出租人應(yīng)在租賃開始日期前__________日內(nèi)，將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付給承租人。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同變更本合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓承租人如需將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)讓無效。9.違約及解決方式9.1違約行為雙方違反本合同的任何條款，均應(yīng)視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。9.2解決方式如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.提前終止合同10.1提前終止條件雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2提前終止通知期限提前終止本合同的，通知期限為__________個(gè)月。10.3提前終止費(fèi)用處理提前終止本合同的，承租人應(yīng)支付給出租人提前終止費(fèi)用，費(fèi)用為本合同剩余租金的__________%。11.合同解除11.1解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方均有權(quán)解除本合同。11.2解除通知期限合同解除的通知期限為__________個(gè)月。11.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)解除后的責(zé)任。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)__________法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1物業(yè)管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。13.2寵物管理承租人不得在租賃物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.3訪客管理承租人應(yīng)遵守租賃物業(yè)的訪客管理制度，對(duì)來訪人員進(jìn)行登記。14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片說明：本附件提供租賃物業(yè)的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示物業(yè)現(xiàn)狀。附件二：租賃物業(yè)平面圖說明：本附件詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的面積、房間分布、設(shè)施位置等信息，作為租賃面積和用途的依據(jù)。附件三：其他相關(guān)文件說明：本附件包括物業(yè)管理制度、維修記錄、previousrentalagreements等相關(guān)文件，以便承租人了解物業(yè)的管理和運(yùn)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供符合租賃條件的物業(yè)。2.出租人未能按照合同約定按時(shí)交付物業(yè)。3.出租人未能按照合同約定提供維修服務(wù)。4.承租人未能按照合同約定支付租金。5.承租人未能按照合同約定使用和保管物業(yè)。6.承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。7.承租人未能按照合同約定提前通知出租人終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。2.承租人違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。3.違約金為本合同租金總額的__________%。4.損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和可得利益損失。示例說明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因未能按時(shí)使用物業(yè)而產(chǎn)生的可得利益損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4