分期付款購房服務(wù)合同（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

分期付款購房服務(wù)合同（2024年版）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房屋及分期付款方案2.1房屋基本情況2.2分期付款方案2.2.1付款方式2.2.2付款金額與期限2.2.3分期付款的條件與要求3.買方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.2.1按時支付分期款項3.2.2遵守合同約定3.2.3提供相關(guān)證明材料4.賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利4.2賣方的義務(wù)4.2.1交付符合約定的房屋4.2.2提供相關(guān)服務(wù)與協(xié)助4.2.3保證房屋質(zhì)量與權(quán)益5.違約責(zé)任5.1買方的違約責(zé)任5.2賣方的違約責(zé)任5.3違約糾紛的解決方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除7.3解除合同后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容的界定8.2保密義務(wù)的履行8.3保密期限與例外9.合同的附則9.1合同的附件9.2合同的簽字蓋章9.3合同的復(fù)制與保管10.其他約定10.1房屋交付時間與方式10.2房屋維修與保養(yǎng)10.3房屋產(chǎn)權(quán)與過戶11.合同的簽署與生效11.1簽署時間與地點11.2簽署人的資格與授權(quán)11.3合同的生效條件12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止與解除后的處理13.違約金與賠償13.1違約金的計算方式13.2賠償?shù)挠嬎惴绞?3.3違約金與賠償?shù)闹Ц斗绞?4.整份合同的構(gòu)成與解釋順序第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.2“甲方”指合同簽訂時購買房屋的自然人、法人和其他組織。1.1.3“乙方”指出售房屋的自然人、法人和其他組織。1.1.4“房屋”指合同中約定的、乙方出售給甲方的物業(yè)。1.1.5“分期付款”指甲方按照合同約定的付款方式和期限，分階段向乙方支付購房款項。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。1.3.3甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同，并按照違約責(zé)任相關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。2.房屋及分期付款方案2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：____________________。2.1.2房屋面積：____________________平方米。2.1.3房屋類型：____________________。2.1.4房屋所有權(quán)證號：________________。2.1.5房屋現(xiàn)狀：____________________。2.2分期付款方案2.2.1付款方式甲方選擇分期付款方式購買房屋，分期付款的具體方式如下：（1）首付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付房屋總價的30%；（2）分期付款：自首付款支付完畢之日起，按照約定的分期付款期限和金額，分__期支付剩余款項。2.2.2付款金額與期限分期付款的具體金額和期限如下：（1）首付款金額：人民幣____元；（2）分期付款總額：人民幣____元；（3）分期付款期限：自首付款支付完畢之日起，分__期支付完畢。2.2.3分期付款的條件與要求（1）甲方應(yīng)保證其提供的付款賬戶有效且可用；（2）甲方應(yīng)按照約定時間支付款項，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的0.5%支付滯納金；（3）甲方未按照約定時間支付款項的，乙方有權(quán)解除合同，并按照違約責(zé)任相關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。3.買方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照約定的分期付款方式支付款項。3.2買方的義務(wù)3.2.1按時支付分期款項甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付款項。3.2.2遵守合同約定甲方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。3.2.3提供相關(guān)證明材料甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供購買房屋所需的相關(guān)證明材料。4.賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并要求甲方按照約定的分期付款方式支付款項。4.2賣方的義務(wù)4.2.1交付符合約定的房屋乙方應(yīng)按照合同約定，將符合約定的房屋交付給甲方。4.2.2提供相關(guān)服務(wù)與協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的服務(wù)和協(xié)助。4.2.3保證房屋質(zhì)量與權(quán)益乙方應(yīng)對房屋的質(zhì)量與權(quán)益承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.違約責(zé)任5.1買方的違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）逾期支付款項的，應(yīng)支付滯納金；（2）未按照約定時間支付款項的，乙方有權(quán)解除合同，并按照違約責(zé)任相關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。5.2賣方的違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金；（2）未能保證房屋質(zhì)量與權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約糾紛的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.爭議解決6.1協(xié)商8.保密條款8.1保密內(nèi)容的界定保密內(nèi)容是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他雙方約定需要保密的信息。8.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。8.3保密期限與例外保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__年失效。法律規(guī)定的或雙方約定的例外情況除外。9.合同的附則9.1合同的附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、購房首付款收據(jù)、分期付款計劃表等。9.2合同的簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同的復(fù)制與保管雙方應(yīng)各自妥善保管本合同正本，復(fù)制件不具備法律效力。10.其他約定10.1房屋交付時間與方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式將房屋交付給甲方。10.2房屋維修與保養(yǎng)10.3房屋產(chǎn)權(quán)與過戶乙方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。11.合同的簽署與生效11.1簽署時間與地點本合同于____年__月__日，在____（地點）由甲乙雙方簽署。11.2簽署人的資格與授權(quán)甲方授權(quán)代表：____，身份證號：____。乙方授權(quán)代表：____，身份證號：____。11.3合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止條件時終止。12.2合同解除的條件甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，對方有權(quán)解除合同。12.3合同終止與解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。13.違約金與賠償13.1違約金的計算方式違約金按照合同金額的__%計算。13.2賠償?shù)挠嬎惴绞劫r償金額根據(jù)違約方的違約程度和損失程度確定。13.3違約金與賠償?shù)闹Ц斗绞竭`約方應(yīng)按照雙方約定的方式支付違約金和賠償金。14.整份合同的構(gòu)成與解釋順序本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的約定，雙方應(yīng)按照合同約定的順序解釋合同條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明乙方擁有房屋所有權(quán)的法律文件，甲方應(yīng)核實附件一的真實性和有效性。2.附件二：購房首付款收據(jù)附件說明：購房首付款收據(jù)是證明甲方已支付首付款的憑證，乙方應(yīng)核實附件二的真實性和有效性。3.附件三：分期付款計劃表附件說明：分期付款計劃表詳細(xì)記錄了甲方分期付款的金額、期限和付款方式，雙方應(yīng)按照計劃表執(zhí)行付款義務(wù)。4.附件四：房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議，是本合同的重要組成部分。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書附件說明：房屋交付確認(rèn)書是證明乙方已按照約定時間、方式將房屋交付給甲方的文件，甲方應(yīng)簽字確認(rèn)。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄附件說明：房屋維修保養(yǎng)記錄是記錄乙方提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)情況的文件，甲方應(yīng)核實附件六的真實性和完整性。7.附件七：房屋過戶手續(xù)文件附件說明：房屋過戶手續(xù)文件是甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)時所需提交的相關(guān)文件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付款項違約行為：甲方未按照合同約定的時間和金額支付款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期期間的滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的0.5%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付分期款項，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的滯納金。2.甲方未按照約定時間支付款項違約行為：甲方未按照合同約定的時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按照約定時間交付房屋違約行為：乙方未按照合同約定的時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為合同金額的1%。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方應(yīng)支付違約金。4.乙方未能保證房屋質(zhì)量與權(quán)益違約行為：乙方未能保證房屋的質(zhì)量與權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例說明：如果房屋交付后存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同簽訂時購買房屋的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指出售房屋的自然人、法人和其他組織。3.分期付款：指甲方按照合同約定的付款方式和期限，分階段向乙方支付購房款項。