企業(yè)房屋租賃合同范本(2024年版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

企業(yè)房屋租賃合同范本(2024年版)本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋8.2承租人轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件13.3附件列表第十四條合同的簽訂、修改及解除14.1合同簽訂日期14.2合同修改程序14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，包括個(gè)房間。1.3房屋使用性質(zhì)：該房屋現(xiàn)為商業(yè)用途，承租人租賃后可按照合同約定進(jìn)行使用。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始之日起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付日期：每月底前，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。3.4租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)損壞或毀壞情況，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿(mǎn)后，承租人按照合同約定退還房屋，經(jīng)雙方驗(yàn)收無(wú)誤后，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。5.3房屋改造限制：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或添置固定設(shè)施。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋的基本設(shè)施，如水電煤氣管線、電梯、消防設(shè)施等。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)部設(shè)施，如門(mén)窗、衛(wèi)浴設(shè)備、照明等。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋：如出租人需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前個(gè)工作日通知承租人，并保證承租人的租賃權(quán)益不受影響。8.2承租人轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：承租人如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.2提前終止合同的違約金：提前終止合同時(shí)，承租人應(yīng)支付出租人人民幣元整作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更的影響：如果法律、法規(guī)的變動(dòng)導(dǎo)致本合同的內(nèi)容與新法律、法規(guī)沖突，雙方應(yīng)立即協(xié)商一致對(duì)本合同作出相應(yīng)的修改。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件：租賃開(kāi)始日期前，出租人應(yīng)將房屋及鑰匙交付給承租人。13.2房屋退還時(shí)間及條件：租賃結(jié)束日期前，承租人應(yīng)將房屋及鑰匙退還給出租人。13.3附件列表：本合同的附件包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。第十四條合同的簽訂、修改及解除14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，以記錄房屋在租賃開(kāi)始前的狀況。照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域，以及特殊設(shè)施如空調(diào)、洗衣機(jī)等。附件二：租賃押金收據(jù)說(shuō)明：附件二為承租人支付押金的收據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄押金金額、支付日期、支付方式及收款人等信息。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：附件三應(yīng)包含承租人購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。保險(xiǎn)單應(yīng)明確列出保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等相關(guān)信息。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如有特殊條款或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為附件四，包括但不限于家具家電清單、寵物飼養(yǎng)條款、噪音控制規(guī)定等。附件五：維修記錄說(shuō)明：附件五應(yīng)記錄合同履行期間內(nèi)的所有維修事項(xiàng)，包括維修請(qǐng)求的日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用及支付情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按約定時(shí)間交付房屋或鑰匙。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.承租人未購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效。6.提前終止合同未按約定辦理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失等。3.違約金金額：違約金的具體金額應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如果沒(méi)有約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若出租人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，承租人因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由出租人承擔(dān)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的