個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款方式3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)4.抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估結(jié)果5.貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用6.還款責(zé)任與違約處理6.1還款責(zé)任6.2違約處理7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件10.借款人與抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)11.擔(dān)保人與擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)11.1擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)11.2擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.其他約定13.1其他內(nèi)容13.2約定效力14.簽字蓋章14.1借款人簽字14.2抵押人簽字14.3擔(dān)保人簽字14.4見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方保證所借款項(xiàng)用于____（具體用途），并承諾不將借款用于違法用途。如甲方未按照約定的用途使用借款，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方的責(zé)任。第二條借款期限2.1借款期限2.2還款方式甲方同意按照下列第____種方式進(jìn)行還款：2.2.1等額本息還款方式：甲方每月償還乙方的貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中包括本金和利息。2.2.2等額本金還款方式：甲方每月償還乙方的本金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），利息按照剩余本金計(jì)算。2.2.3一次性還本付息還款方式：甲方在借款期限屆滿時(shí)一次性償還乙方全部借款本金和利息。第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證抵押房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并同意將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，以保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第四條抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估由____（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行。4.2評(píng)估結(jié)果第五條貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)___%（年利率），利率類型為_(kāi)___（固定利率/浮動(dòng)利率）。如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前通知甲方。5.2相關(guān)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方另行約定。第六條還款責(zé)任與違約處理6.1還款責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的還款方式和期限按時(shí)足額償還乙方貸款本金和利息。如甲方未按照約定的還款方式和期限償還貸款，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方的責(zé)任。6.2違約處理6.2.1要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金和利息；6.2.2要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本金____%的日違約金；6.2.3行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還甲方未償還的貸款本金和利息；6.2.4要求甲方支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。第七條合同的變更與解除7.1變更條件本合同的變更應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2解除條件本合同的解除應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定立即償還乙方未償還的貸款本金和利息。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。8.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的生效與終止9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：9.2.1甲方按期償還完全部貸款本金和利息；9.2.2甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同；9.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條借款人與抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)甲方按照本合同的約定使用貸款，按時(shí)足額償還貸款本金和利息，配合乙方進(jìn)行貸款的相關(guān)手續(xù)，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)甲方作為抵押人，同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為乙方債權(quán)的抵押，并配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。如甲方未按照約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還甲方未償還的貸款本金和利息。第十一條擔(dān)保人與擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)11.1擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)如本合同中有擔(dān)保人，擔(dān)保人同意為甲方的還款義務(wù)提供擔(dān)保，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。11.2擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)如本合同中有擔(dān)保物，擔(dān)保物應(yīng)為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保物的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，以保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、借款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表等。12.2附件效力附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)或者其他約定可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2約定效力甲乙雙方的其他約定或者補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字甲方（借款人）簽字：____________14.2抵押人簽字甲方（抵押人）簽字：____________14.3擔(dān)保人簽字擔(dān)保人簽字：____________14.4見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)為本合同抵押房產(chǎn)的合法有效證明，用于證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)性和合法性。3.借款申請(qǐng)表附件要求：填寫(xiě)完整、簽字蓋章齊全。附件說(shuō)明：借款申請(qǐng)表是甲乙雙方約定借款金額、用途、期限等事項(xiàng)的書(shū)面記錄，是本合同的重要組成部分。4.還款計(jì)劃表附件要求：填寫(xiě)完整、簽字蓋章齊全。附件說(shuō)明：還款計(jì)劃表詳細(xì)記錄了甲方的還款方式和期限，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需包含評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。附件說(shuō)明：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值，作為確定貸款金額的依據(jù)。6.抵押登記證明附件要求：由相關(guān)部門(mén)出具，證明抵押權(quán)設(shè)立。附件說(shuō)明：抵押登記證明是證明乙方對(duì)抵押房產(chǎn)擁有抵押權(quán)的法律文件。7.擔(dān)保人相關(guān)文件附件要求：如有擔(dān)保人，需提供擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件。附件說(shuō)明：擔(dān)保人相關(guān)文件用于證明擔(dān)保人同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保。8.保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含保險(xiǎn)單上的所有信息。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明甲方已按照乙方要求為抵押房產(chǎn)投保了保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款違約責(zé)任：甲方需按照約定用途使用借款，如未按照約定用途使用，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定的用途使用借款，而是將其用于投資高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品，導(dǎo)致?lián)p失，乙方有權(quán)要求甲方立即償還未償還的貸款本金和利息，并按照合同約定支付違約金。2.甲方未按約定還款期限和方式償還貸款違約責(zé)任：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的還款期限和方式償還貸款，如未按約定還款，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方的責(zé)任，包括但不限于要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金和利息，支付違約金等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的還款日期償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金和利息，并按照合同約定支付違約金。3.甲方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整違約責(zé)任：甲方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金，解除本合同等。示例說(shuō)明：如果甲方在申請(qǐng)借款時(shí)提供虛假的財(cái)務(wù)狀況信息，導(dǎo)致乙方信任受損，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方法律名詞解釋：指借款人，承擔(dān)借款義務(wù)并同意提供抵押擔(dān)保的自然人或者法人。2.乙方法律名詞解釋：指貸款人，提供貸款并享有借款人還款義務(wù)的自然人或者法人。3.抵押房產(chǎn)法律名詞解釋：指甲方