深圳二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣契約（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

深圳二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣契約（2024版）本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號2.5房屋使用性質(zhì)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價款及支付方式4.1房屋總價款4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條：稅費承擔(dān)7.1交易稅費7.2過戶稅費7.3其他稅費第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3仲裁或訴訟第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)費結(jié)算第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋照片第十四條：簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：深圳市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：深圳市南山區(qū)X路X號1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1381.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：深圳市福田區(qū)X路X號1.2.3買受人聯(lián)系人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：13956781.3見證人信息1.3.1見證人名稱：深圳市X律師事務(wù)所1.3.2見證人地址：深圳市羅湖區(qū)X路X號1.3.3見證人聯(lián)系人：1.3.4見證人聯(lián)系電話：1378765第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：深圳市南山區(qū)X路X號2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：粵（201X）X號2.5房屋使用性質(zhì)：住宅第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證其對房屋的完全所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利瑕疵。3.1.2出賣人應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。3.2.2買受人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第四條：房屋價款及支付方式4.1房屋總價款為人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。4.2買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付房屋價款。4.3買受人應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，將房屋總價款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第五條：房屋交付及過戶5.1出賣人應(yīng)在本合同簽署后，按照約定向買受人交付房屋。5.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)證交付給買受人。5.3買受人應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。5.4房屋過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽署后三個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2出賣人對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為五年。6.3保修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、天然氣設(shè)施、供暖設(shè)施、通訊設(shè)施等。因您未提供完整的合同主題，故僅完成了合同的第一條至第六條的內(nèi)容。如您需要后續(xù)條款，請補充合同主題的相關(guān)信息。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×日違約金比例。8.1.2出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的購房款，并按照購房款的20%支付違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照合同約定支付房屋價款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×日違約金比例。8.2.2買受人未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×日違約金比例。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：深圳市9.3仲裁或訴訟：雙方同意提交深圳仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽署之日起生效。第十二條：其他約定12.1戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽署后三個月內(nèi)將戶口遷移至新購房屋。12.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具家電歸買受人所有，出賣人應(yīng)將家具家電清單交付給買受人。12.3物業(yè)費結(jié)算：買受人應(yīng)在本合同簽署后七天內(nèi)與出賣人辦理物業(yè)費結(jié)算手續(xù)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋照片13.4家具家電清單第十四條：簽署日期及地點14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：深圳市南山區(qū)X路X號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同項下房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)，買受人應(yīng)核對附件中的房屋所有權(quán)證號與合同中所述是否一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同項下雙方主體的身份證明，買受人應(yīng)核對附件中的身份證明信息與合同中所述是否一致。附件三：房屋照片附件要求：須為實地拍攝的照片，清晰反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修等情況。附件說明：作為本合同項下房屋交付的依據(jù)，買受人應(yīng)核對照片中的房屋與實際房屋是否一致。附件四：家具家電清單附件要求：清單須詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，并附上相應(yīng)商品的購買發(fā)票或有效證明。附件說明：作為本合同項下家具家電歸屬的依據(jù)，買受人應(yīng)核對清單中的物品與實際物品是否一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人提供虛假信息。3.買受人未按照合同約定支付房屋價款。4.買受人未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付違約金計算方式：違約金=房屋總價款×日違約金比例（日違約金比例為萬分之五）。2.虛假信息違約金計算方式：違約金=已支付的購房款×20%。3.逾期支付違約金計算方式：違約金=房屋總價款×日違約金比例（日違約金比例為萬分之五）。4.逾期辦理過戶手續(xù)違約金計算方式：違約金=房屋總價款×日違約金比例（日違約金比例為萬分之五）。示例說明：若出賣人逾期交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金計算如下：違約金=房屋總價款（假設(shè)為80萬元）×日違約金比例（萬分之五）×逾期交付天數(shù)（假設(shè)為30天）=1200元。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指本合同中出售房屋的一方，即深圳市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.買受人：指本合同中購買房屋的一方，即。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦