房產(chǎn)押品擔(dān)保條款范本（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)押品擔(dān)保條款范本（2024年度）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)押品擔(dān)保條款1.1押品定義1.2押品價(jià)值評(píng)估1.3押品權(quán)屬證明1.4押品登記與備案1.5押品使用與保管1.6押品權(quán)利限制1.7押品價(jià)值維持1.8押品處置2.擔(dān)保金額與期限2.1擔(dān)保金額2.2擔(dān)保期限2.3擔(dān)保期限延長(zhǎng)3.債務(wù)人的債務(wù)履行3.1債務(wù)人義務(wù)3.2債務(wù)人債務(wù)履行期限3.3債務(wù)人債務(wù)履行方式4.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保人權(quán)利4.2擔(dān)保人義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止6.違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1保密條款9.2法律適用9.3合同的履行地點(diǎn)9.4合同的履行方式10.合同的附件10.1房產(chǎn)押品清單10.2房產(chǎn)押品權(quán)屬證明文件10.3房產(chǎn)押品價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同的份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同的備案與登記13.1備案與登記機(jī)構(gòu)13.2備案與登記時(shí)間14.合同的生效時(shí)間14.1合同生效日期14.2合同生效條件滿(mǎn)足方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)押品擔(dān)保條款1.1押品定義押品指的是債務(wù)人提供給我方的用于擔(dān)保債務(wù)的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見(jiàn)附件中的房產(chǎn)押品清單。1.2押品價(jià)值評(píng)估1.2.1押品的價(jià)值評(píng)估由我方指定的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。1.2.2押品的價(jià)值評(píng)估報(bào)告的有效期為合同生效之日起一年。1.3押品權(quán)屬證明1.3.1債務(wù)人應(yīng)向我方提供押品的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3.2債務(wù)人應(yīng)保證押品的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律爭(zhēng)議。1.4押品登記與備案1.4.1債務(wù)人應(yīng)將押品在我方指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記與備案，以確保我方對(duì)押品的優(yōu)先受償權(quán)。1.4.2登記與備案的費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。1.5押品使用與保管1.5.1債務(wù)人應(yīng)按照我方的要求合理使用押品，并負(fù)責(zé)押品的日常維護(hù)與管理。1.5.2債務(wù)人不得將押品轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他形式的擔(dān)保。1.6押品權(quán)利限制1.6.1債務(wù)人在押品上設(shè)定的權(quán)利限制應(yīng)立即通知我方，我方有權(quán)根據(jù)情況要求債務(wù)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。1.7押品價(jià)值維持1.7.1債務(wù)人應(yīng)保證押品的價(jià)值不低于我方貸款金額的百分之百。1.7.2債務(wù)人應(yīng)在押品價(jià)值低于我方貸款金額的百分之八十時(shí)，提供必要的補(bǔ)充擔(dān)保。1.8押品處置1.8.1債務(wù)人應(yīng)在我方同意的情況下，方可對(duì)押品進(jìn)行處置。1.8.2債務(wù)人處置押品所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)，剩余部分歸債務(wù)人所有。第二條擔(dān)保金額與期限2.1擔(dān)保金額擔(dān)保金額為債務(wù)人向我方借款的金額，具體金額詳見(jiàn)借款合同。2.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限為借款合同約定的還款期限。2.3擔(dān)保期限延長(zhǎng)2.3.1債務(wù)人可以在擔(dān)保期限屆滿(mǎn)前，向我方提出延長(zhǎng)擔(dān)保期限的申請(qǐng)。2.3.2我方可以根據(jù)情況決定是否同意延長(zhǎng)擔(dān)保期限，并重新簽訂擔(dān)保合同。第三條債務(wù)人的債務(wù)履行3.1債務(wù)人義務(wù)債務(wù)人應(yīng)按照借款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還債務(wù)。3.2債務(wù)人債務(wù)履行期限債務(wù)人應(yīng)在借款合同約定的還款期限內(nèi)履行債務(wù)。3.3債務(wù)人債務(wù)履行方式債務(wù)人應(yīng)按照借款合同約定的方式履行債務(wù)，包括但不限于現(xiàn)金還款、轉(zhuǎn)賬還款等。第四條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，向我方提供擔(dān)保，并保證擔(dān)保的效力。4.2擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因債務(wù)人不履行債務(wù)而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第五條合同的變更與終止5.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止合同終止的情形包括但不限于債務(wù)人履行完畢債務(wù)、債務(wù)人提前還款、擔(dān)保人解除擔(dān)保等。第六條違約責(zé)任6.1違約定義違約是指?jìng)鶆?wù)人未能按照借款合同約定履行還款義務(wù)，或者擔(dān)保人未能按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等法律責(zé)任。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為債務(wù)人的住所地。9.4合同的履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)押品清單詳見(jiàn)附件一。10.2房產(chǎn)押品權(quán)屬證明文件詳見(jiàn)附件二。10.3房產(chǎn)押品價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳見(jiàn)附件三。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。11.3簽署人我方簽署人為_(kāi)___，職務(wù)為_(kāi)___；債務(wù)人簽署人為_(kāi)___，職務(wù)為_(kāi)___。第十二條合同的份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的備案與登記13.1備案與登記機(jī)構(gòu)本合同的備案與登記機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。13.2備案與登記時(shí)間本合同的備案與登記時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第十四條合同的生效時(shí)間14.1合同生效日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同生效條件滿(mǎn)足方式本合同的生效條件已在本合同第八條第一款中明確規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)押品清單詳細(xì)列出押品的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。附件二：房產(chǎn)押品權(quán)屬證明文件提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明押品權(quán)屬清晰的文件。附件三：房產(chǎn)押品價(jià)值評(píng)估報(bào)告由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的押品價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估有效期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未能按照借款合同約定履行還款義務(wù)。2.擔(dān)保人未能按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.債務(wù)人未經(jīng)我方同意，將押品轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他形式的擔(dān)保。4.債務(wù)人未保證押品的價(jià)值不低于我方貸款金額的百分之百。5.債務(wù)人未在押品價(jià)值低于我方貸款金額的百分之八十時(shí)，提供必要的補(bǔ)充擔(dān)保。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.債務(wù)人未能按照借款合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付逾期利息、罰息等。2.擔(dān)保人未能按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因債務(wù)人不履行債務(wù)而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3.債務(wù)人轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他形式的擔(dān)保未經(jīng)我方同意的，我方有權(quán)要求債務(wù)人立即解除擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.債務(wù)人未保證押品價(jià)值的，應(yīng)支付因押品價(jià)值下降而產(chǎn)生的損害賠償金。5.債務(wù)人未提供必要的補(bǔ)充擔(dān)保的，應(yīng)支付因補(bǔ)充擔(dān)保不足而產(chǎn)生的損害賠償金。示例說(shuō)明：假設(shè)債務(wù)人未能按照借款合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致逾期利息累計(jì)達(dá)到10萬(wàn)元。根據(jù)借款合同約定，債務(wù)人應(yīng)支付逾期利息按日計(jì)算，罰息按逾期金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。則債務(wù)人應(yīng)支付的逾期利息和罰息總額為10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)押品：指?jìng)鶆?wù)人提供給我方用于擔(dān)保債務(wù)的房產(chǎn)。2.借款合同：指?jìng)鶆?wù)人向我方借款，雙方簽訂的約定還款期限、還款方式等條款的書(shū)面協(xié)議。3.擔(dān)保人：指同意為我方提供擔(dān)保的第三方。4.押品價(jià)值評(píng)估：指對(duì)押品的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定擔(dān)保金額的過(guò)程。5.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人違約的情況下，我方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.違約金：指?jìng)鶆?wù)人因違約行為而應(yīng)支付給