房產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同2024年適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同2024年適用版本合同目錄一覽第一條租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.1租賃代理服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.2租賃代理服務(wù)的時間第二條租賃代理服務(wù)費用2.1服務(wù)費用的計算方式2.2服務(wù)費用的支付時間與方式2.3服務(wù)費用的調(diào)整第三條租賃代理服務(wù)期限3.1合同期限的定義3.2合同期限的起始時間3.3合同期限的延長與終止第四條租賃代理的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃代理的權(quán)利4.2租賃代理的義務(wù)第五條出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利5.2出租人的義務(wù)第六條承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1承租人的權(quán)利6.2承租人的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1租賃代理的違約責(zé)任8.2出租人的違約責(zé)任8.3承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點與法院第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同解除的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義12.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律13.2合同的解釋第十四條其他條款14.1合同的完整性與優(yōu)先權(quán)14.2合同的修改與補充14.3合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.1租賃代理服務(wù)的范圍與內(nèi)容租賃代理服務(wù)包括為出租人提供房源信息收集、整理、推廣、帶看、談判等服務(wù)，以及為承租人提供租賃咨詢、房源推薦、合同簽訂、租金支付等服務(wù)。1.2租賃代理服務(wù)的時間租賃代理服務(wù)的時間自本合同簽訂之日起至合同約定服務(wù)期限終止之日止。第二條租賃代理服務(wù)費用2.1服務(wù)費用的計算方式租賃代理服務(wù)費用根據(jù)租賃代理服務(wù)的實際成交金額按約定的比例收取。2.2服務(wù)費用的支付時間與方式出租人應(yīng)在租賃代理服務(wù)合同簽訂后七個工作日內(nèi)，按照約定向租賃代理公司支付服務(wù)費用。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.3服務(wù)費用的調(diào)整服務(wù)費用可以根據(jù)市場行情、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第三條租賃代理服務(wù)期限3.1合同期限的定義本合同約定的服務(wù)期限是指租賃代理公司為出租人提供租賃代理服務(wù)的期限。3.2合同期限的起始時間合同期限的起始時間為本合同簽訂之日起。3.3合同期限的延長與終止合同期限可以根據(jù)雙方協(xié)商一致延長，延長后的合同期限自延長之日起計算。合同期限終止后，租賃代理公司不再提供租賃代理服務(wù)。第四條租賃代理的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃代理的權(quán)利租賃代理公司有權(quán)要求出租人提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，有權(quán)要求承租人提供真實、準(zhǔn)確的租賃需求信息。4.2租賃代理的義務(wù)租賃代理公司應(yīng)按照約定為出租人和承租人提供租賃代理服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第五條出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)要求租賃代理公司按照約定提供租賃代理服務(wù)，并有權(quán)拒絕租賃代理公司的服務(wù)要求。5.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并配合租賃代理公司為承租人提供租賃代理服務(wù)。第六條承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)要求租賃代理公司按照約定提供租賃代理服務(wù)，并有權(quán)拒絕租賃代理公司的服務(wù)要求。6.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的租賃需求信息，并配合租賃代理公司為出租人提供租賃代理服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1租賃代理的違約責(zé)任租賃代理公司未按照約定提供租賃代理服務(wù)的，應(yīng)按照服務(wù)費用的百分之二十向出租人支付違約金；給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2出租人的違約責(zé)任出租人提供虛假、不準(zhǔn)確的房源信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；未按照約定配合租賃代理公司為承租人提供租賃代理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的百分之二十。8.3承租人的違約責(zé)任承租人提供虛假、不準(zhǔn)確的租賃需求信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；未按照約定配合租賃代理公司為出租人提供租賃代理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的百分之二十。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與法院本合同爭議解決的地點為合同簽訂地，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未書面續(xù)約的，合同終止。10.3合同解除的條件任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對方均有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同終止之日起計算，為期三年。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義第三方受益人是指本合同履行過程中，因租賃代理公司的原因受到損失的第三方。12.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)第三方受益人有權(quán)要求租賃代理公司承擔(dān)損失賠償責(zé)任，租賃代理公司應(yīng)予以承擔(dān)。第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方均有權(quán)對合同的內(nèi)容進(jìn)行解釋。第十四條其他條款14.1合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補充本合同的修改與補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。14.3合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件、電子文本等具有同等法律效力，各方均可依據(jù)該等復(fù)印件、電子文本主張權(quán)利。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、租金、配套設(shè)施等。附件二：租賃代理服務(wù)計劃書詳細(xì)描述租賃代理服務(wù)的具體計劃，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。附件三：租賃合同模板作為租賃代理服務(wù)的一部分，提供標(biāo)準(zhǔn)化的租賃合同模板，供出租人和承租人使用。附件四：服務(wù)費用支付證明作為服務(wù)費用支付的憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件五：違約金計算公式詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密信息的定義、保護期限以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：第三方受益人確認(rèn)書確認(rèn)第三方受益人的身份以及權(quán)利義務(wù)。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)描述合同解除的條件、程序以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃代理公司未按照約定提供租賃代理服務(wù)。2.出租人提供虛假、不準(zhǔn)確的房源信息。3.承租人提供虛假、不準(zhǔn)確的租賃需求信息。4.出租人和承租人未按照約定配合租賃代理公司提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行計算。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進(jìn)行賠償。示例說明：如果租賃代理公司未按照約定提供租賃代理服務(wù)，出租人可以要求支付違約金，同時也可以要求賠償因未提供服務(wù)而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃代理服務(wù)：指租賃代理公司為出租人和承租人提供中介服務(wù)，包括房源信息收集、整理、推廣、帶看、談判等。2.房源信息：指房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、租金、配套設(shè)施等。3.租賃代理公司：指依法設(shè)立，專門從事房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)的公司。4.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者