2024年沿街店鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板

2024年沿街店鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)責(zé)任4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的使用限制5.1承租人的使用范圍5.2禁止使用的活動(dòng)第六條出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1提供租賃物6.2維修租賃物6.3保障承租人的使用權(quán)第七條承租人的權(quán)利與義務(wù)7.1支付租金7.2合理使用租賃物7.3遵守法律法規(guī)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十三條附加條款13.1特別約定13.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____（地址）的沿街店鋪，店鋪面積為_(kāi)___平方米。店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：____（列出主要設(shè)施）。1.2租賃物的使用權(quán)出租人同意將其擁有的租賃物在租賃期限內(nèi)出租給承租人，供承租人使用。承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給任何第三方。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物退還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前____日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____，賬號(hào)：____，開(kāi)戶銀行：____。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)責(zé)任4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如租賃物因承租人的不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條租賃物的使用限制5.1承租人的使用范圍承租人只能將租賃物用于____（用途，如：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等）。5.2禁止使用的活動(dòng)（1）非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）產(chǎn)生噪音、污染或其他影響周?chē)h(huán)境的activities；（3）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或外觀；（4）其他違反法律法規(guī)或合同約定的活動(dòng)。第六條出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1提供租賃物出租人應(yīng)按照約定提供租賃物，并確保租賃物符合約定的用途。6.2維修租賃物6.3保障承租人的使用權(quán)出租人不得干涉承租人對(duì)租賃物的合理使用，并應(yīng)按照約定提供必要的服務(wù)和支持。第七條承租人的權(quán)利與義務(wù)7.1支付租金承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，并按照合同約定使用租賃物。7.2合理使用租賃物承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如租賃物因承租人的不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3遵守法律法規(guī)承租人應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并按照合同約定使用租賃物，不得從事任何非法活動(dòng)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約行為承租人未按照合同約定支付租金或未合理使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑雙方同意，如發(fā)生糾紛，任何一方均可按照我國(guó)《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿，承租人按照約定將租賃物退還給出租人，合同即終止。11.3合同解除條件合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的，尚未公開(kāi)并具有保密性的商業(yè)信息、技術(shù)信息、客戶信息等。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第十三條附加條款13.1特別約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方同意，本合同自簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)有效，如雙方在有效期內(nèi)未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，本合同自動(dòng)失效。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人信息出租人（甲方）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____聯(lián)系電話：____承租人（乙方）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____聯(lián)系電話：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的所有設(shè)施和物品，包括但不限于家具、設(shè)備、裝飾等。附件二：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)包含租賃物的維護(hù)保養(yǎng)流程、周期、注意事項(xiàng)等，由出租人提供。附件三：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、禁止行為等，由出租人提供。附件四：租金支付證明模板規(guī)定租金支付的憑證格式，由承租人按期填寫(xiě)并提交給出租人。附件五：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，由雙方共同填寫(xiě)。附件六：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)模板用于申請(qǐng)解決合同爭(zhēng)議的文件模板，由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。附件七：合同解除協(xié)議當(dāng)合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽署該協(xié)議，明確解除條件、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按約定維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用。3.出租人未按約定提供必要的服務(wù)和支持。4.承租人未按約定支付租金。5.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用。6.承租人未遵守租賃物的使用規(guī)范，進(jìn)行禁止的活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說(shuō)明：如出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失，如租金損失、業(yè)務(wù)利潤(rùn)損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社