建筑工程承包正規(guī)合同2024年適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

建筑工程承包正規(guī)合同2024年適用版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3進(jìn)度付款2.4最終付款第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度3.2交付日期3.3延期交付第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量4.2質(zhì)量驗(yàn)收4.3質(zhì)量保修第五條合同的履行與變更5.1合同履行5.2合同變更第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約6.2承包方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用第八條合同的解除8.1合同解除條件8.2解除合同的程序第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2終止合同的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同生效12.2合同修改12.3合同失效第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知與送達(dá)13.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方承包方是指與發(fā)包方簽訂合同，承擔(dān)工程承包的自然人、法人或者其他組織，即本合同乙方。1.3工程地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的工程位于（詳細(xì)地址），即乙方按照本合同約定進(jìn)行工程建設(shè)的地方。1.4工程內(nèi)容本合同項(xiàng)下的工程內(nèi)容主要包括（具體工程內(nèi)容），包括但不限于土建、安裝、裝修、設(shè)備采購(gòu)及安裝等。第二條合同金額與支付方式2.1合同金額本合同確定的合同總金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，即乙方完成本合同約定的工程所應(yīng)得的報(bào)酬。2.2支付方式發(fā)包方支付承包方工程款項(xiàng)的方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總金額的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)，按實(shí)際完成工程量計(jì)算應(yīng)付款項(xiàng)，發(fā)包方支付合同總金額的60%；（3）工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同總金額的30%作為尾款。2.3進(jìn)度付款雙方約定工程進(jìn)度達(dá)到關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)，承包方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，發(fā)包方按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付進(jìn)度款。2.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，承包方提交最終付款申請(qǐng)，發(fā)包方按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付最終付款。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度承包方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成本合同項(xiàng)下的工程，具體工程進(jìn)度計(jì)劃見(jiàn)附件。3.2交付日期本合同項(xiàng)下的工程交付日期為（年月日），即承包方完成本合同約定的工程并經(jīng)驗(yàn)收合格的時(shí)間。3.3延期交付如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程無(wú)法按照約定的時(shí)間交付，承包方可申請(qǐng)延期交付。延期交付的申請(qǐng)應(yīng)在擬延期交付之日前五個(gè)工作日內(nèi)向發(fā)包方提出，并說(shuō)明延期原因及擬延期交付的時(shí)間。發(fā)包方應(yīng)在接到延期交付申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如發(fā)包方同意延期交付，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定延期交付的相關(guān)事項(xiàng)。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量本合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并滿足發(fā)包方的使用要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。4.2質(zhì)量驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程完成后進(jìn)行。驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3質(zhì)量保修本合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量保修期限為（年），自工程交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，因承包方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條合同的履行與變更5.1合同履行5.2合同變更本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約發(fā)包方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如發(fā)包方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或最終付款的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)。8.2承包方違約承包方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如承包方未按約定完成工程、未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或擅自變更工程內(nèi)容的，發(fā)包方有權(quán)要求承包方返工、整改或解除合同，并有權(quán)要求承包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額×日利率×違約天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。9.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用包括申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起（年）內(nèi)有效。10.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同失效本合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。13.2合同附件本合同附件包括工程圖紙、技術(shù)要求、工程量清單等，附件與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)雙方相互送達(dá)通知、文件、證件等，均以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同中約定的解除或終止后的義務(wù)，包括但不限于工程交接、結(jié)算、保密等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于（年月日）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在（具體地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人發(fā)包方代表：（簽字/蓋章）承包方代表：（簽字/蓋章）14.4合同副本數(shù)量本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)描述：本附件包括工程的整體設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、細(xì)部設(shè)計(jì)圖紙等，用以指導(dǎo)工程的施工和建設(shè)。圖紙應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由雙方共同確認(rèn)。附件二：技術(shù)要求詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出了工程所應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于材料要求、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：工程量清單詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出了工程所需材料、工程量及價(jià)格等，作為計(jì)算合同金額的依據(jù)。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。附件四：進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述了工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、完成時(shí)間等，用以確保工程按期完成。附件五：質(zhì)量保修條款詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出了工程質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限及保修責(zé)任的承擔(dān)等，用以保障工程的質(zhì)量。附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)描述：如合同履行過(guò)程中，雙方因特殊情況需要調(diào)整合同，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方共同確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：發(fā)包方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或最終付款。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)。示例說(shuō)明：如發(fā)包方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，則應(yīng)支付預(yù)付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)的違約金。違約行為：承包方未按約定完成工程、未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或擅自變更工程內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)返工、整改或解除合同的違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額×日利率×違約天數(shù)。示例說(shuō)明：如承包方未按約定時(shí)間完成工程，則應(yīng)支付合同總金額×日利率×違約天數(shù)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：不可抗力解釋?zhuān)翰豢煽沽κ侵覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等