2024年小區(qū)安保服務承包協(xié)議書樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)安保服務承包協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.服務內容1.1安保人員配備1.2安全防范設施維護1.3應急預案制定與執(zhí)行1.4消防安全管理1.5外來人員管理1.6車輛管理1.7監(jiān)控系統(tǒng)維護與管理1.8門禁系統(tǒng)維護與管理1.9巡邏制度執(zhí)行1.10安全保障培訓與宣傳2.服務時間2.1正式服務時間2.2臨時加班服務時間2.3節(jié)假日服務安排3.服務費用3.1服務費用計算方式3.2費用支付方式與時間3.3費用調整機制4.服務質量標準4.1安保人員素質要求4.2安全防范設施運行標準4.3應急預案執(zhí)行標準4.4消防安全管理達標標準4.5外來人員管理規(guī)范4.6車輛管理規(guī)范4.7監(jiān)控系統(tǒng)圖像質量標準4.8門禁系統(tǒng)運行標準4.9巡邏制度執(zhí)行標準4.10安全保障宣傳效果評估5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向第三方調解機構申請調解7.3向人民法院提起訴訟8.保密條款8.1雙方保密信息范圍8.2保密信息使用和保護8.3違約泄露保密信息的責任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他條款11.1甲方權益保障11.2乙方權益保障11.3第三方權益保障12.附件12.1安保人員名單12.2安全防范設施清單12.3應急預案樣本12.4消防安全管理規(guī)章制度12.5外來人員管理規(guī)則12.6車輛管理規(guī)則12.7監(jiān)控系統(tǒng)維護與管理規(guī)定12.8門禁系統(tǒng)維護與管理規(guī)定12.9巡邏制度執(zhí)行細則12.10安全保障培訓與宣傳方案13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件說明14.1附件一：安保人員配置表14.2附件二：安全防范設施分布圖14.3附件三：應急預案樣本14.4附件四：消防安全管理制度14.5附件五：外來人員管理規(guī)則14.6附件六：車輛管理規(guī)則14.7附件七：監(jiān)控系統(tǒng)維護與管理規(guī)定14.8附件八：門禁系統(tǒng)維護與管理規(guī)定14.9附件九：巡邏制度執(zhí)行細則14.10附件十：安全保障培訓與宣傳方案第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1安保人員配備甲方應確保乙方提供的安保人員數(shù)量滿足小區(qū)安全保衛(wèi)工作的需要，具體人數(shù)由雙方在合同附件中約定。安保人員應具備相關工作經(jīng)驗和職業(yè)技能，滿足小區(qū)安全保衛(wèi)工作的要求。1.2安全防范設施維護乙方負責對小區(qū)內的安全防范設施進行定期檢查、維護和更新，確保設施的正常運行。設施包括但不限于監(jiān)控設備、門禁系統(tǒng)、消防設備等。1.3應急預案制定與執(zhí)行乙方應根據(jù)小區(qū)的實際情況，制定合理的應急預案，并組織安保人員進行定期的應急演練。在發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應立即啟動應急預案，確保小區(qū)的安全。1.4消防安全管理乙方負責小區(qū)的消防安全管理工作，制定消防安全制度和消防演練計劃，并定期進行消防安全檢查，確保消防設施設備的正常運行。1.5外來人員管理乙方應制定外來人員管理制度，對進入小區(qū)的外來人員進行登記、審查，確保小區(qū)的安全。1.6車輛管理乙方負責小區(qū)車輛的管理工作，制定車輛管理制度，對小區(qū)內的車輛進行登記、發(fā)放停車證，并規(guī)范車輛停放秩序。1.7監(jiān)控系統(tǒng)維護與管理乙方負責小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護與管理，確保監(jiān)控設備的正常運行。監(jiān)控錄像應保存一定期限，以備不時之需。1.8門禁系統(tǒng)維護與管理乙方負責小區(qū)門禁系統(tǒng)的日常維護與管理，確保門禁系統(tǒng)的正常運行。門禁系統(tǒng)的使用應符合小區(qū)的安全管理規(guī)定。1.9巡邏制度執(zhí)行乙方應制定巡邏制度，安排安保人員進行定時定點巡邏，確保小區(qū)的安全。1.10安全保障培訓與宣傳乙方應定期組織安保人員進行安全培訓，提高其安全意識和技能。同時，乙方應對小區(qū)居民進行安全宣傳，提高居民的安全意識。第二條服務時間2.1正式服務時間乙方的安保服務時間為每日24小時，全年無休。2.2臨時加班服務時間乙方應在甲方提出臨時加班服務需求后，盡快安排安保人員進行加班服務。加班服務的費用雙方另行協(xié)商。2.3節(jié)假日服務安排乙方應根據(jù)國家法定節(jié)假日安排，調整安保人員的工作班次，確保小區(qū)節(jié)假日期間的安全。第三條服務費用3.1服務費用計算方式服務費用根據(jù)乙方提供的安保人員數(shù)量、工作時間、小區(qū)面積等因素，由雙方在合同附件中協(xié)商確定。3.2費用支付方式與時間甲方應按照合同約定的時間，通過銀行轉賬等方式支付服務費用。3.3費用調整機制服務費用根據(jù)市場行情及甲方提出的合理要求，由雙方適時進行調整。調整方式由雙方協(xié)商確定。第四條服務質量標準4.1安保人員素質要求4.2安全防范設施運行標準安全防范設施應滿足國家相關法律法規(guī)和技術標準的要求，確保正常運行。4.3應急預案執(zhí)行標準應急預案應具有針對性和可操作性，安保人員應熟悉應急預案的內容，并能迅速有效地執(zhí)行。4.4消防安全管理達標標準消防安全管理應滿足國家消防安全法律法規(guī)的要求，消防設施設備應正常運行。4.5外來人員管理規(guī)范外來人員管理應嚴格執(zhí)行小區(qū)外來人員管理制度，確保小區(qū)安全。4.6車輛管理規(guī)范車輛管理應嚴格執(zhí)行小區(qū)車輛管理制度，確保車輛停放秩序規(guī)范。4.7監(jiān)控系統(tǒng)圖像質量標準監(jiān)控系統(tǒng)圖像質量應滿足偵查需要，確保清晰可見。4.8門禁系統(tǒng)運行標準門禁系統(tǒng)應確保正常運行，防止未經(jīng)授權的人員進入小區(qū)。4.9巡邏制度執(zhí)行標準巡邏制度應確保安保人員按照規(guī)定的路線、時間進行巡邏，提高小區(qū)的安全防范能力。4.10安全保障宣傳效果評估安全保障宣傳應通過各種形式進行，提高居民的安全意識，評估宣傳效果的方法和標準由雙方協(xié)商確定。第五條合同期限5.1合同起始日期合同起始日期為雙方簽訂合同之日起。5.2合同終止日期合同終止日期為合同約定的服務期限屆滿之日。5.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方均可提出續(xù)簽申請，并按照合同約定的條件進行協(xié)商。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方未按照約定支付服務費用的，應支付遲延履行違約金，違約金的標準由雙方協(xié)商確定。6.2乙方違約責任乙方未按照約定提供安保服務的，應第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2向第三方調解機構申請調解如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調解機構申請調解，調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.3向人民法院提起訴訟如調解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟，解決合同爭議。第九條保密條款8.1雙方保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。8.2保密信息使用和保護雙方在保密期限內，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.3違約泄露保密信息的責任如果一方違反保密義務，泄露了保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同變更與解除9.1合同變更條件合同的變更應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.2合同解除條件合同解除應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應通過友好協(xié)商的方式進行，并依法辦理相關手續(xù)。第十一條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定的服務期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同失效條件合同失效條件按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定或者雙方約定。第十二條其他條款11.1甲方權益保障甲方有權對乙方提供的安保服務進行監(jiān)督，并提出合理化建議。11.2乙方權益保障乙方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求甲方提供必要的配合。11.3第三方權益保障合同的履行不得損害第三方合法權益，如發(fā)生侵權行為，由違約方承擔責任。第十三條簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十四條附件說明13.1附件一：安保人員配置表13.2附件二：安全防范設施清單13.3附件三：應急預案樣本13.4附件四：消防安全管理規(guī)章制度13.5附件五：外來人員管理規(guī)則13.6附件六：車輛管理規(guī)則13.7附件七：監(jiān)控系統(tǒng)維護與管理規(guī)定13.8附件八：門禁系統(tǒng)維護與管理規(guī)定13.9附件九：巡邏制度執(zhí)行細則13.10附件十：安全保障培訓與宣傳方案第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安保人員配置表詳細列出安保人員的姓名、職務、工作經(jīng)驗、資格證書等信息，以及安保人員的配備數(shù)量和配置方案。附件二：安全防范設施清單詳細列出小區(qū)內的安全防范設施設備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息，以及設施的維護保養(yǎng)記錄。附件三：應急預案樣本提供應急預案的樣本，包括突發(fā)事件的分類、應急響應流程、責任分配、具體措施等詳細內容。附件四：消防安全管理規(guī)章制度詳細列出消防安全管理制度，包括消防設施的維護保養(yǎng)、消防演練、消防安全培訓等內容。附件五：外來人員管理規(guī)則列出外來人員管理的具體規(guī)則，包括登記、審查、訪問權限等要求。附件六：車輛管理規(guī)則詳細列出車輛管理的規(guī)則，包括車輛登記、發(fā)放停車證、車輛停放秩序等要求。附件七：監(jiān)控系統(tǒng)維護與管理規(guī)定提供監(jiān)控系統(tǒng)的維護與管理規(guī)定，包括監(jiān)控設備的檢查、維護、錄像保存等要求。附件八：門禁系統(tǒng)維護與管理規(guī)定詳細列出門禁系統(tǒng)的維護與管理規(guī)定，包括門禁設備的檢查、維護、使用權限等要求。附件九：巡邏制度執(zhí)行細則提供巡邏制度的執(zhí)行細則，包括巡邏路線、時間、內容等要求。附件十：安全保障培訓與宣傳方案詳細列出安全保障培訓與宣傳方案，包括培訓內容、宣傳方式、實施計劃等要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間支付服務費用，應支付遲延履行違約金。提供虛假信息或隱瞞重要信息，導致乙方無法正常履行合同，應承擔違約責任。未按約定提供必要的配合，影響乙方正常工作，應承擔違約責任。示例說明：如果甲方未按合同約定的時間支付服務費用，甲方應支付遲延履行違約金，違約金的計算方式按照雙方在合同中約定的標準執(zhí)行。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定提供安保服務，或服務質量不符合約定，應承擔違約責任。未按約定維護與管理安全防范設施，導致設施故障或無法正常運行，應承擔違約責任。未按約定執(zhí)行應急預案，或在突發(fā)事件中未及時采取措施，造成損失，應承擔違約責任。示例說明：如果乙方未按合同約定的服務質量提供安保服務，乙方應根據(jù)實際情況承擔違約責任，如重新提供服務、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年小區(qū)安保服務承包協(xié)議書，由甲方（小區(qū)居民委員會或物業(yè)管理公司）與乙方（安保服務公司）簽訂，約定乙方為甲方提供安保服務的法律文件。2.服務費用：服務費用是指乙方為甲方提供安保服務所收取的費用，包括人員工資、設施維護費用