2024版現(xiàn)代化辦公建筑物業(yè)管理合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版現(xiàn)代化辦公建筑物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的辦公建筑的基本情況1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條：合同期限2.1合同的有效期限2.2合同續(xù)約條件及方式第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理工作范圍3.2乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.3乙方對(duì)物業(yè)的管理維護(hù)責(zé)任第四條：物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3甲方支付費(fèi)用的義務(wù)第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方解決爭(zhēng)議的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理方式第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件列表第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽署人14.3乙方簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)、停車(chē)場(chǎng)管理等。第二條：合同期限2.1合同的有效期限為自雙方簽署之日起至2029年12月31日止。2.2合同續(xù)約條件及方式：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理工作范圍：物業(yè)的整體物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)、停車(chē)場(chǎng)管理等。3.2乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并達(dá)到甲方提出的合理要求。3.3乙方對(duì)物業(yè)的管理維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用和安全，對(duì)因乙方管理不善導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣××元，物業(yè)費(fèi)用的支付方式為每月支付。4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)情況變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。4.3甲方支付費(fèi)用的義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，如甲方延遲支付，應(yīng)按延遲部分每日支付千分之五的滯納金。第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)的正常秩序，配合乙方的管理工作。第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方的違約行為要求賠償。6.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證物業(yè)的安全和正常使用。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按延遲部分每日支付千分之五的滯納金；如甲方違反物業(yè)管理制度，造成物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；如乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方違反物業(yè)管理制度，造成物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方解決爭(zhēng)議的方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)自發(fā)生爭(zhēng)議之日起三十日內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供合同外，雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方物業(yè)管理方法等，保密期限為合同終止之日起五年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。合同的履行期限相應(yīng)順延，不可抗力消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件：合同有效期限屆滿，雙方未續(xù)簽；甲方依法轉(zhuǎn)讓物業(yè)，乙方同意終止；乙方嚴(yán)重違約，甲方解除合同。12.3合同解除的條件：如一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同；如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。13.2附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件三：物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)表第十四條：簽署14.1合同簽署日期：××××年××月××日14.2甲方簽署人：（甲方蓋章）14.3乙方簽署人：（乙方蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括物業(yè)的詳細(xì)地址、物業(yè)的占地面積、建筑面積、物業(yè)的配套設(shè)施、物業(yè)的現(xiàn)有使用情況等基本信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)、停車(chē)場(chǎng)管理等。附件三：物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和支付時(shí)間等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.甲方違反物業(yè)管理制度，造成物業(yè)損失。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未改正違反物業(yè)管理制度的行為。5.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按延遲部分每日支付千分之五的滯納金。2.甲方違反物業(yè)管理制度，造成物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；如乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方違反物業(yè)管理制度，造成物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方需按延遲部分每日支付千分之五的滯納金，例如延遲支付1000元，則需支付1000元0.0005=5元的滯納金。2.如甲方違反物業(yè)管理制度，造成物業(yè)損失10000元，則甲方需承擔(dān)10000元的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××公司，本合同的一方。2.乙方：指×××物業(yè)管理公司，本合同的另一方。3.物業(yè)：指×××公司擁有的辦公建筑，位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。4.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)、停車(chē)場(chǎng)管理等管理工作。5.物業(yè)管理費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的，用于覆蓋乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.賠償責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.本合同的甲方為×××公司，乙方為×××物業(yè)管理公司。2.物業(yè)指×××公司擁有的辦公建筑，位于×××市×××區(qū)×××