城區(qū)居民住房租賃合約（2024版）

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城區(qū)居民住房租賃合約（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金標準與支付方式1.3租金調整條款2.租賃期限2.1租賃開始與結束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責任3.租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護與保養(yǎng)3.3房屋變更用途的約定4.租賃押金與房屋交付4.1押金金額與退還條件4.2房屋交付與驗收5.乙方權利與義務5.1乙方居住權與使用權5.2乙方應遵守的法律法規(guī)5.3乙方對租賃物造成損害的責任6.甲方權利與義務6.1甲方提供的設施與服務6.2甲方對乙方信息的保密義務6.3甲方對租賃物的維修責任7.保險與安全7.1房屋保險的購買與理賠7.2乙方使用火源、電器等的安全規(guī)定8.違約責任8.1甲方未按約定提供房屋或服務的責任8.2乙方未按約定支付租金或其他費用的責任9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地的仲裁機構仲裁10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與責任11.通知與送達11.1雙方聯(lián)系方式的告知11.2所有通知與文件的送達方式12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他約定13.1房屋附屬設施的使用與維護13.2甲方對乙方家庭成員的接納條件14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期與地點14.2合同的生效條件與份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1甲方出租的房屋位于【填寫街道名稱及門牌號】，房屋建筑面積為【填寫實際建筑面積】。1.2租金標準與支付方式1.2.1租金標準為人民幣【填寫租金金額】元/月。1.2.2乙方應按月支付租金，支付方式為銀行轉賬，賬號信息為【填寫甲方銀行賬號】。1.2.3乙方應在每月的【填寫具體日期】前支付當月租金。1.3租金調整條款1.3.1租金調整機制如下：每滿一年，租金在上一年基礎上增加【填寫百分比】。1.3.2租金的調整將在合同續(xù)簽時進行，并以書面形式確認。2.租賃期限2.1租賃開始與結束日期2.1.1本合同租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結束日期】止。2.2提前解除租賃合同的條件與責任2.2.1乙方提前解除合同的，應提前【填寫具體天數(shù)】書面通知甲方。2.2.2甲方在收到乙方解除合同通知后【填寫具體天數(shù)】內(nèi)，有權尋找新的承租人，并有權要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。3.租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.1.1乙方僅限于居住使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。3.2租賃物的維護與保養(yǎng)3.2.1乙方應負責日常的清潔和保養(yǎng)工作，并確保房屋及設施的安全。3.2.2甲方應在租賃期間負責對房屋及設施進行必要的維修和保養(yǎng)。3.3房屋變更用途的約定3.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于任何商業(yè)或其他非居住用途。4.租賃押金與房屋交付4.1押金金額與退還條件4.1.1乙方應在簽訂合同之日起【填寫具體金額】作為租賃押金。4.1.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【8.違約責任8.1甲方未按約定提供房屋或服務的責任8.1.1如甲方未能按合同約定提供房屋或服務，應向乙方支付違約金，違約金為當月租金的【填寫百分比】作為賠償。8.2乙方未按約定支付租金或其他費用的責任8.2.1如乙方未能按合同約定支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的【填寫百分比】作為賠償。9.保險與安全9.1房屋保險的購買與理賠9.1.1甲方應購買火災保險，并將乙方列為共同受益人。9.1.2如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助保險公司進行理賠。9.2乙方使用火源、電器等的安全規(guī)定9.2.1乙方在使用火源、電器等時，應遵守相關安全規(guī)定，確保人身和財產(chǎn)安全。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1任何一方要求變更合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除的條件與責任10.2.1合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。11.通知與送達11.1雙方聯(lián)系方式的告知11.1.1甲乙雙方的聯(lián)系方式應為本合同簽訂之日前告知對方。11.2所有通知與文件的送達方式11.2.1雙方的所有通知、文件應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1房屋附屬設施的使用與維護13.1.1房屋附屬設施如空調、洗衣機等，乙方應合理使用并負責日常維護。13.2甲方對乙方家庭成員的接納條件13.2.1甲方同意乙方家庭成員入住，但人數(shù)不得超過【填寫人數(shù)限制】。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期與地點14.1.1本合同于【填寫日期】在【填寫地點】由甲乙雙方簽署。14.2合同的生效條件與份數(shù)14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋租賃合同正式文本附件三：租金支付記錄附件四：房屋交付確認書附件五：房屋損壞或維修記錄附件六：保險單據(jù)附件七：甲方聯(lián)系方式確認表附件八：乙方家庭成員信息確認表附件九：房屋附屬設施清單附件十：房屋使用和維護規(guī)則附件一的詳細要求和說明：附件一應提供房屋所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明甲方對出租房屋的所有權。附件二的詳細要求和說明：附件二為房屋租賃合同正式文本，應包含本合同中的所有條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件三的詳細要求和說明：附件三應記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。附件四的詳細要求和說明：附件四應由甲乙雙方在房屋交付時共同簽署，確認房屋的交付狀態(tài)和條件。附件五的詳細要求和說明：附件五用于記錄房屋在租賃期間內(nèi)的損壞或維修情況，包括維修日期、原因、費用等。附件六的詳細要求和說明：附件六應提供房屋保險單據(jù)，證明甲方已為房屋購買了必要的保險。附件七的詳細要求和說明：附件七用于確認甲乙雙方的聯(lián)系方式，確保雙方在租賃期間內(nèi)的有效溝通。附件八的詳細要求和說明：附件八用于確認乙方家庭成員的信息，包括但不限于姓名、身份證號等。附件九的詳細要求和說明：附件九應列出房屋附屬設施的詳細清單，包括設施名稱、型號、數(shù)量等。附件十的詳細要求和說明：附件十應包含房屋使用和維護的規(guī)則，包括但不限于禁止改變房屋結構、合理使用水電等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按合同約定提供房屋或服務。2.乙方未能按合同約定支付租金或其他費用。3.乙方未按合同約定使用和管理租賃房屋。4.甲方未按合同約定維修和保養(yǎng)房屋。違約責任認定標準：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為當月租金的【填寫百分比】作為賠償。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的【填寫百分比】作為賠償。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期提供房屋，甲方應支付給乙方當月租金的【填寫百分比】作為違約金。