2024年瑪雅房產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)合同格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年瑪雅房產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)合同格式本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任8.使用規(guī)定8.1物業(yè)使用范圍8.2禁止行為9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改13.2合同的轉(zhuǎn)讓14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：瑪雅房產(chǎn)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：個體經(jīng)營戶1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：瑪雅公寓1號樓1單元101室2.1.2物業(yè)類型：住宅公寓2.1.3物業(yè)配套設(shè)施：家具、家電、寬帶、空調(diào)等2.2物業(yè)面積2.2.1建筑面積：80平方米2.3物業(yè)位置2.3.1位于市區(qū)核心區(qū)域，交通便利，周邊設(shè)施齊全3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.12024年4月1日3.2租賃結(jié)束日期3.2.12025年3月31日4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付頻率4.2.1每月底支付下月租金4.3租金支付日期4.3.12024年4月30日前支付首月租金5.押金5.1押金金額5.1.1押金為人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還5.2.1租賃結(jié)束，物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損壞程度內(nèi)，押金無息退還6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、管道、墻面、天花板等6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，包括但不限于燈泡更換、門窗開關(guān)等8.使用規(guī)定8.1物業(yè)使用范圍8.1.1承租方僅限于自住或合法經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、出租或用于違法活動8.2禁止行為8.2.1承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、亂扔垃圾、破壞公共設(shè)施等行為9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止租賃合同9.2提前終止租賃的違約金9.2.1提前終止租賃的，承租方應(yīng)支付一個月租金作為違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供物業(yè)或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.其他條款13.1合同的修改13.1.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方14.簽署14.1合同簽署日期14.1.12024年3月15日14.2合同簽署地點14.2.1市區(qū)路號14.3簽署人信息14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的所有權(quán)證明文件，證明出租方對物業(yè)擁有完全的所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明出租方對租賃物業(yè)的所有權(quán)，確保承租方的租賃權(quán)益得到保障。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)當(dāng)前的內(nèi)外部照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面、地板等。附件說明：該附件用于記錄物業(yè)租賃前的現(xiàn)狀，作為日后物業(yè)歸還時核對的標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量和狀況。附件說明：該附件用于明確租賃物業(yè)內(nèi)所包含的家具和家電等設(shè)施，以及各自的數(shù)量和狀況。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件說明：該附件用于記錄承租方支付租金的憑證，確保租金支付的透明和可追溯。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供承租方支付押金的收據(jù)，注明押金金額和收款人簽字。附件說明：該附件用于證明承射方已按約定支付押金，作為日后押金退還的依據(jù)。6.附件六：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等信息。附件說明：該附件用于記錄物業(yè)在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。7.附件七：物業(yè)損壞情況報告詳細(xì)要求：報告物業(yè)在租賃期間出現(xiàn)的任何損壞情況，包括損壞原因、修復(fù)情況等。附件說明：該附件用于記錄物業(yè)在租賃期間出現(xiàn)的損壞情況，作為押金退還時核對的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為示例：未按約定時間交付物業(yè)，或提供的物業(yè)與約定不符。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金金額。2.承租方違約行為示例：未按約定時間支付租金，或未妥善使用和維護(hù)物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金金額。3.雙方共同違約行為示例：雙方未經(jīng)協(xié)商一致提前終止租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的個人