返租商鋪法律合同：2024年標(biāo)準(zhǔn)版

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返租商鋪法律合同：2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1返租商鋪法律合同1.2甲方：指商鋪的所有權(quán)人1.3乙方：指承租商鋪的當(dāng)事人1.4商鋪：指位于_______的_______號(hào)商鋪1.5返租期：指自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止的期限1.6租金：指乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用第二條：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的面積：_______平方米2.2商鋪的使用性質(zhì)：_______2.3商鋪的現(xiàn)狀：_______第三條：租賃期限3.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條：租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時(shí)間，向甲方支付租金。第五條：返租收益及支付方式5.1甲方同意在租賃期限內(nèi)，將商鋪的返租收益按照每平方米每月_______元的標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的返租收益支付方式和時(shí)間，向甲方支付返租收益。第六條：合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第七條：合同的轉(zhuǎn)讓7.1乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定支付租金或返租收益的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付租金或返租收益的_______%。8.2乙方未按照本合同約定支付租金或返租收益的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付租金或返租收益的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有。11.2乙方應(yīng)按照商鋪的使用性質(zhì)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。第十二條：甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全，確保商鋪滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要。12.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)，確保商鋪的正常使用。第十三條：乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和返租收益。13.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。第十四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1返租商鋪法律合同：本合同是指甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，并按照約定向乙方支付返租收益的合同。1.2甲方：指商鋪的所有權(quán)人及其合法繼承人和授權(quán)代理人。1.3乙方：指承租商鋪的當(dāng)事人及其合法繼承人和授權(quán)代理人。1.4商鋪：指位于_______的_______號(hào)商鋪，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.5返租期：指自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止的期限。1.6租金：指乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。1.7返租收益：指甲方按照本合同約定應(yīng)支付給乙方的商鋪返租收益。第二條：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的面積：_______平方米，面積具體位置和界線詳見附件一。2.2商鋪的使用性質(zhì)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政府批準(zhǔn)文件，商鋪的使用性質(zhì)為_______。2.3商鋪的現(xiàn)狀：商鋪目前處于_______狀態(tài)，乙方應(yīng)確保在租賃期間按約定使用商鋪。第三條：租賃期限3.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方按照屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定續(xù)租租金和返租收益等條款。第四條：租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時(shí)間，向甲方支付租金。租金支付方式如下：4.2.1乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第五條：返租收益及支付方式5.1甲方同意在租賃期限內(nèi)，將商鋪的返租收益按照每平方米每月_______元的標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的返租收益支付方式和時(shí)間，向甲方支付返租收益。返租收益支付方式如下：5.2.1甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月返租收益支付至乙方指定的賬戶。5.2.2甲方逾期支付返租收益的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付返租收益的_______%作為滯納金。第六條：合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定支付租金或返租收益的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付租金或返租收益的_______%。7.2乙方未按照本合同約定支付租金或返租收益的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付租金或返租收益的_______%。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對(duì)方損失，包括但不限于損失賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。8.4經(jīng)乙方書面同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條：合同的終止9.1本合同租賃期滿，自動(dòng)終止。9.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。9.3一方違反本合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)提前終止本合同。9.4合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪交還手續(xù)，并將商鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第十條：合同的解除10.1甲方或乙方因特殊情況需要提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。10.2甲方或乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于合同解除前六個(gè)月租金的違約金。10.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪交還手續(xù)，并將商鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第十一條：合同的效力11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全，確保商鋪滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要。12.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)，確保商鋪的正常使用。12.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的政府部門審批、登記等手續(xù)。第十三條：乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和返租收益。13.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。13.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪的安全。13.4乙方應(yīng)在合同終止或解除后，按照本合同約定辦理商鋪交還手續(xù)。第十四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。14.3甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的其他義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注商鋪尺寸、結(jié)構(gòu)和使用區(qū)域的圖紙。說明：用于明確商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的使用性質(zhì)。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片內(nèi)容：反映商鋪目前外貌和內(nèi)部狀況的照片。說明：用于證明商鋪在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況，以便于日后交還商鋪時(shí)進(jìn)行對(duì)照。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。說明：用于明確合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如特殊經(jīng)營(yíng)許可、額外費(fèi)用等。附件四：甲方支付返租收益的銀行轉(zhuǎn)賬記錄內(nèi)容：記錄甲方按時(shí)支付返租收益的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：用于證明甲方履行合同約定的支付義務(wù)。附件五：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄內(nèi)容：記錄乙方按時(shí)支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：用于證明乙方履行合同約定的支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付租金或返租收益。2.乙方未按時(shí)支付租金或返租收益。3.甲方未按照約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件。4.乙方未按照約定使用商鋪或改變商鋪使用性質(zhì)。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約方有權(quán)解除合同。4.滯納金：按照逾期支付金額的一定比例（如1%）計(jì)算滯納金。示例說明：1.若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.返租商鋪法律合同：指甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，并按照約定向乙方支付返租收益的合同。2.甲方：指商鋪的所有權(quán)人及其合法繼承人和授權(quán)代理人。3.乙方：指承租商鋪的當(dāng)事人及其合法繼承人和授權(quán)代理人。4.商鋪：指位于具體地址的具有特定面積和結(jié)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)性用房。5.返租期：指自合同簽訂之日起至約定終止日期止的期限。6.租金：指乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。7.返租收益：指甲方按照本合同約定應(yīng)支付給乙方的商鋪返租收益。1.本合同是指甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，并按照約定向乙方支付返租收益的合同。2.甲