房地產(chǎn)銷售顧問服務合同2024年版

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房地產(chǎn)銷售顧問服務合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條顧問服務內(nèi)容2.1顧問服務的范圍2.2顧問服務的目標2.3顧問服務的期限第三條顧問服務費用3.1費用的計算方式3.2費用的支付期限3.3費用的支付方式第四條顧問的工作要求4.1顧問應完成的任務4.2顧問的工作時間4.3顧問的工作地點第五條甲方的義務5.1提供必要的信息和資料5.2提供合適的工作條件5.3支付顧問服務費用第六條乙方的義務6.1按照合同約定提供服務6.2保密義務6.3配合甲方的工作安排第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的處理第八條違約責任8.1甲方違約的責任8.2乙方違約的責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的適用法律11.3合同的簽訂日期第十二條附件12.1房地產(chǎn)銷售顧問服務計劃書12.2費用明細表第十三條其他約定13.1甲方和乙方認為需要約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條顧問服務內(nèi)容2.1顧問服務的范圍包括：市場調(diào)研、銷售策略制定、銷售團隊培訓、銷售渠道拓展、客戶關系管理等。2.2顧問服務的目標是：在合同約定的期限內(nèi)，實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的銷售目標，提高項目的市場競爭力。2.3顧問服務的期限為：自合同簽訂之日起至甲方房地產(chǎn)項目全部房源售罄之日止。第三條顧問服務費用3.1費用的計算方式：根據(jù)乙方提供的服務內(nèi)容、工作量以及市場行情，雙方協(xié)商確定顧問服務費用。3.2費用的支付期限：甲方應在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的顧問服務費用。3.3費用的支付方式：通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。第四條顧問的工作要求4.1顧問應完成的任務：根據(jù)甲方提供的項目資料，制定詳細的銷售計劃和策略，并按照約定時間向甲方報告工作進展。4.2顧問的工作時間：顧問需根據(jù)甲方項目銷售進度，合理安排工作時間，確保項目順利推進。4.3顧問的工作地點：顧問應在甲方項目銷售中心或其他雙方約定的地點開展服務工作。第五條甲方的義務5.1提供必要的信息和資料：甲方應向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計方案、施工進度、價格政策等。5.2提供合適的工作條件：甲方應保障乙方在合同約定范圍內(nèi)，享有正常開展工作所需的條件，包括但不限于辦公場地、辦公設備等。5.3支付顧問服務費用：甲方按照本合同約定的費用支付期限和方式，向乙方支付顧問服務費用。第六條乙方的義務6.1按照合同約定提供服務：乙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容、目標和期限，向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售顧問服務。6.2保密義務：乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。6.3配合甲方的工作安排：乙方應根據(jù)甲方的需求，合理安排顧問工作時間，確保項目順利推進。第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件：7.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；7.2.2顧問服務期限屆滿，且甲方未續(xù)約；7.2.3甲方違反本合同約定，嚴重影響到乙方的合法權益；7.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應向甲方移交所有與顧問服務相關的資料和文件，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。雙方應對合同終止后的保密義務、知識產(chǎn)權歸屬等事項作出約定。第八條違約責任8.1甲方違約的責任：8.1.1甲方未按約定時間支付顧問服務費用的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金利率（日違約金利率為同期中國人民銀行貸款基準利率的1.5倍）。8.1.2甲方未提供必要的信息和資料，或提供的信息資料不真實、不完整的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：乙方顧問服務費用總額的10%。8.2乙方違約的責任：8.2.1乙方未按約定提供服務，或提供的服務未達到約定的質(zhì)量標準的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：乙方顧問服務費用總額的10%。8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私信息的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的地域：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.2合同的修改：合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的解除：除本合同第七條約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。一方要求解除合同的，應提前三十日書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條附則11.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同的簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。第十二條附件12.1房地產(chǎn)銷售顧問服務計劃書：詳細描述乙方為甲方提供的服務內(nèi)容、工作步驟、時間安排等。12.2費用明細表：詳細列出乙方顧問服務費用的構成，包括但不限于咨詢費、培訓費、市場調(diào)研費等。第十三條其他約定13.1甲方和乙方認為需要約定的其他事項：第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)銷售顧問服務計劃書詳細描述乙方為甲方提供的服務內(nèi)容、工作步驟、時間安排等。包括但不限于市場調(diào)研、銷售策略制定、銷售團隊培訓、銷售渠道拓展、客戶關系管理等。附件二：費用明細表詳細列出乙方顧問服務費用的構成，包括但不限于咨詢費、培訓費、市場調(diào)研費、差旅費等。費用明細表應明確各項費用的計算方式、支付期限和支付方式。附件三：保密協(xié)議約定乙方對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和隱私信息的保密義務，包括但不限于項目資料、客戶信息、經(jīng)營策略等。附件四：業(yè)績評估標準詳細列出乙方顧問服務業(yè)績的評估標準和和方法，包括但不限于銷售業(yè)績、市場占有率、客戶滿意度等。附件五：違約金計算公式明確違約金的計算方式，包括但不限于遲延付款違約金、違約金計算方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付顧問服務費用的。2.甲方未提供必要的信息和資料，或提供的信息資料不真實、不完整的。3.乙方未按約定提供服務，或提供的服務未達到約定的質(zhì)量標準的。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私信息的。5.雙方未按照合同約定履行其他義務的。責任認定：1.甲方未按約定時間支付顧問服務費用的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金利率（日違約金利率為同期中國人民銀行貸款基準利率的1.5倍）。2.甲方未提供必要的信息和資料，或提供的信息資料不真實、不完整的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：乙方顧問服務費用總額的10%。3.乙方未按約定提供服務，或提供的服務未達到約定的質(zhì)量標準的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：乙方顧問服務費用總額的10%。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私信息的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。5.雙方未按照合同約定履行其他義務的，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：假設甲方未按約定時間支付顧問服務費用，乙方可以依據(jù)合同約定的違約金計算方式，計算出甲方應支付的違約金金額，并有權向甲方追討該違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間，就乙方提供房地產(chǎn)銷售顧問服務，雙方達成的明確相互權利義務關系的協(xié)議。2.甲方：指具有合法營業(yè)執(zhí)照，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營活動的企業(yè)法人。3.乙方：指具有合法營業(yè)執(zhí)照，從事房地產(chǎn)銷售顧問服務的公司或個人。4.顧問：指在房地產(chǎn)銷售過程中，為甲方提供專業(yè)銷售建議、市場分析、銷售策略等服務的人員。5.顧問服務費用：指乙方提供顧問服務所需