2024新版建筑項目施工合同管理要點解析

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024新版建筑項目施工合同管理要點解析本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述2.2施工范圍2.3工程量清單第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付條件及方式3.3進度付款3.4竣工結(jié)算第四條：施工周期及進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3施工進度計劃第五條：工程質(zhì)量標準及要求5.1工程質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢驗及驗收5.3質(zhì)量爭議的處理第六條：施工安全及環(huán)境保護6.1施工安全措施6.2安全生產(chǎn)責任6.3環(huán)境保護要求第七條：材料及設(shè)備供應7.1甲方供應材料及設(shè)備7.2乙方供應材料及設(shè)備7.3丙方供應材料及設(shè)備第八條：變更及調(diào)整8.1合同變更條件8.2變更程序8.3變更價款的確定第九條：違約責任及賠償9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密責任第十三條：其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的副本第十四條：附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)規(guī)范14.3材料及設(shè)備清單14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述：本合同涉及的工程為新區(qū)棟住宅樓建筑工程，包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。2.2施工范圍：乙方負責本工程的施工，包括但不限于施工圖紙所示的所有建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.3工程量清單：工程量清單詳見附件一，乙方應按照清單進行施工。第三條：合同價格及支付方式3.2支付條件及方式：甲方按照乙方提交的進度付款申請進行支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3進度付款：乙方完成合同約定的工程進度后，可向甲方提交進度付款申請，甲方應在收到申請后10日內(nèi)完成支付。3.4竣工結(jié)算：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工結(jié)算報告，甲方應在收到報告后20日內(nèi)完成結(jié)算。第四條：施工周期及進度4.1開工日期：本工程開工日期為年月日。4.2竣工日期：本工程竣工日期為年月日。4.3施工進度計劃：乙方向甲方提交施工進度計劃，并按照計劃進行施工。第五條：工程質(zhì)量標準及要求5.1工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量標準按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢驗及驗收：乙方應按照合同約定進行自檢、互檢和專檢，甲方或其委托的第三方機構(gòu)負責工程驗收。5.3質(zhì)量爭議的處理：對于工程質(zhì)量的爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第六條：施工安全及環(huán)境保護6.1施工安全措施：乙方應制定施工安全措施，并提交甲方備案。6.2安全生產(chǎn)責任：乙方應對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負責，確保施工現(xiàn)場的安全。6.3環(huán)境保護要求：乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。第八條：變更及調(diào)整8.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素或甲方要求，需對合同內(nèi)容進行變更的，可以進行合同變更。8.2變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更價款的確定：變更價款按照雙方協(xié)商的結(jié)果確定，并在變更協(xié)議中明確。第九條：違約責任及賠償9.1甲方違約責任：甲方未按約定支付工程款項，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。9.2乙方違約責任：乙方未按約定完成工程，應支付違約金，違約金為工程合同總價的1%。9.3丙方違約責任：丙方未按約定供應材料或設(shè)備，應支付違約金，違約金為合同金額的1%。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2仲裁地點及機構(gòu)：仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁裁決生效后，雙方應按照裁決結(jié)果執(zhí)行。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。12.3違約保密責任：違反保密義務的一方應支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的兩倍。第十三條：其他條款13.1不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。第十四條：附件14.1工程圖紙：詳見附件二，附件二為本合同的組成部分。14.2技術(shù)規(guī)范：詳見附件三，附件三為本合同的組成部分。14.3材料及設(shè)備清單：詳見附件四，附件四為本合同的組成部分。14.4其他重要文件：詳見附件五，附件五為本合同的組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應詳細列明本工程的各項工程量，包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程單價和總價。清單應由乙方編制，并經(jīng)甲方審核確認。附件二：工程圖紙詳細要求和說明：工程圖紙應包括本工程的所有施工圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、安裝圖紙等。圖紙應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，并由乙方提供，甲方確認。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細要求和說明：技術(shù)規(guī)范應詳細列明本工程施工的各項技術(shù)要求，包括施工方法、材料要求、質(zhì)量標準等。規(guī)范應由乙方編制，并經(jīng)甲方審核確認。附件四：材料及設(shè)備清單詳細要求和說明：材料及設(shè)備清單應詳細列明本工程所需的所有材料和設(shè)備，包括材料和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標準等。清單應由乙方編制，并經(jīng)甲方審核確認。附件五：其他重要文件詳細要求和說明：其他重要文件包括但不限于施工組織設(shè)計、安全生產(chǎn)措施、環(huán)境保護措施等。文件應由乙方編制，并經(jīng)甲方審核確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定支付工程款項的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例說明：如果甲方應支付乙方工程款項為100萬元，甲方未按約定支付，則甲方應支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定完成工程的，應支付違約金，違約金為工程合同總價的1%。示例說明：如果乙方未按約定完成工程，工程合同總價為1000萬元，則乙方應支付違約金10萬元。3.丙方違約行為及責任認定：丙方未按約定供應材料或設(shè)備的，應支付違約金，違約金為合同金額的1%。示例說明：如果丙方未按約定供應材料或設(shè)備，合同金額為50萬元，則丙方應支付違約金5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導致合同的履行發(fā)生變化或者合同的解除。2.違約金：違約金是指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。在本合同中