2024年土地使用權(quán)抵押融資合同范例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)抵押融資合同范例本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)抵押融資合同主體1.1抵押人信息1.2貸款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二條土地使用權(quán)信息2.1土地使用權(quán)證號2.2土地位置、面積與用途2.3土地使用權(quán)取得時間及到期時間第三條融資金額與用途3.1融資金額3.2融資用途第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款期限及還款計劃第五條貸款利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條抵押物價值評估6.1抵押物評估機構(gòu)6.2抵押物評估價值第七條抵押權(quán)的設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的行使第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責(zé)任處理方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點與時間14.2合同份數(shù)及每方保存的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)抵押融資合同主體1.1抵押人信息1.1.1抵押人全稱：X開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法人代表：1.1.4營業(yè)執(zhí)照號：1.1.5聯(lián)系電話：X1.2貸款人信息1.2.1貸款人全稱：銀行1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：X1.3擔(dān)保人信息（如有）1.3.1擔(dān)保人全稱：擔(dān)保有限公司1.3.2注冊地址：省市區(qū)路號1.3.3法人代表：1.3.4營業(yè)執(zhí)照號：1.3.5聯(lián)系電話：X第二條土地使用權(quán)信息2.1土地使用權(quán)證號：2.2土地位置、面積與用途：位于省市區(qū)路號，土地面積為平方米，土地用途為住宅用地。2.3土地使用權(quán)取得時間及到期時間：土地使用權(quán)取得時間為20年月日，到期時間為20年月日。第三條融資金額與用途3.1融資金額：人民幣萬元整。3.2融資用途：用于開發(fā)建設(shè)位于省市區(qū)路號的住宅小區(qū)。第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日。4.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣萬元整。4.3還款期限及還款計劃：詳見附件《還款計劃表》。第五條貸款利率與費用5.1貸款利率：年利率為%。5.2相關(guān)費用：包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、登記費等，具體費用根據(jù)實際情況收取。第六條抵押物價值評估6.1抵押物評估機構(gòu)：由雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估。6.2抵押物評估價值：根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告，抵押物的評估價值為人民幣萬元整。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同終止條件8.2.1合同到期，雙方未續(xù)約或者一方提前解除合同的，合同終止。8.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)提前解除合同。8.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約情形9.1.1抵押人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2抵押人未按約定時間還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任。9.1.3抵押人提供的信息不真實、不完整，導(dǎo)致合同不能履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2貸款人違約情形9.2.1貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2貸款人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3貸款人未按約定解除抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任處理方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或者賠償責(zé)任。9.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.3.3違約方違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2合同變更條件11.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章生效后，與原合同具有同等法律效力。11.3合同解除條件11.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方蓋章生效后，合同即告解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，予以保密。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者雙方同意公開的信息。12.2保密期限12.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.2.2如果法律、法規(guī)對保密期限有明確規(guī)定，從其規(guī)定。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項13.1.1雙方同意，合同附件《還款計劃表》是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.1.2雙方同意，合同簽訂后，立即進(jìn)行土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點與時間14.1.1本合同于年月日在省市區(qū)路號簽署。14.1.2合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地使用權(quán)證》附件二：《抵押人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》附件三：《貸款人許可證復(fù)印件》附件四：《擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》（如有）附件五：《抵押物評估報告》附件六：《還款計劃表》附件一《土地使用權(quán)證》：提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋抵押人公章。附件二《抵押人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》：提供抵押人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋抵押人公章。附件三《貸款人許可證復(fù)印件》：提供貸款人的許可證復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋貸款人公章。附件四《擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》（如有）：提供擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋擔(dān)保人公章。附件五《抵押物評估報告》：由雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋評估機構(gòu)公章。附件六《還款計劃表》：詳細(xì)列明還款期限、還款金額、還款方式等內(nèi)容的還款計劃表，需加蓋貸款人公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定用途使用貸款。2.抵押人未按約定時間還款。3.抵押人提供的信息不真實、不完整。4.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。5.貸款人未按約定提供服務(wù)。6.貸款人未按約定解除抵押權(quán)。7.雙方未按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或者賠償責(zé)任。2.雙方另有約定的，從其約定。3.違約方違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。示例說明：如果抵押人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求抵押人立即改正，并承擔(dān)違約金或者賠償責(zé)任。如果抵押人未按約定時間還款，貸款人可以要求抵押人立即還款，并按照約定的利率計算逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指具有土地使用權(quán)，為獲得貸款而提供土地使用權(quán)作為抵押物的法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款，接受土地使用權(quán)作為抵押物的法人或其他組織。3.擔(dān)保人：指為抵押人的債務(wù)提供擔(dān)保的法人或其他組織。4.抵押物：指抵押人提供作為抵押擔(dān)保的土地使用