適用于餐飲商鋪的2024年租賃合同格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

適用于餐飲商鋪的2024年租賃合同格式本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和手續(xù)第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和時(shí)間3.3租金支付的逾期利息和滯納金第四條押金4.1押金的金額和支付日期4.2押金的退還條件和時(shí)間4.3押金扣除的違約金和損壞賠償金第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的日常保養(yǎng)和維修責(zé)任5.3重大維修和改建的申請(qǐng)和批準(zhǔn)第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)和對(duì)第三方的約束7.2轉(zhuǎn)租的條件和出租人的同意第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止后的責(zé)任和歸屬第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為和責(zé)任9.2承租人的違約行為和責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十一條合同的生效和修改11.1合同的簽署和生效日期11.2合同的修改條件和程序第十二條通知和聯(lián)系12.1雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式12.2通知的有效期和送達(dá)方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)13.2附件和補(bǔ)充協(xié)議的效力第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的正本和副本份數(shù)14.2合同的保管和份數(shù)確認(rèn)日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于____（地址），租賃面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為____，租賃時(shí)應(yīng)保證租賃物符合____（條件/標(biāo)準(zhǔn)）。1.3租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營范圍承租人取得租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)約條件和手續(xù)租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月____元，每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付的起始日期和時(shí)間租金支付的起始日期為____年__月__日，支付時(shí)間為每三個(gè)月的__日前。3.3租金支付的逾期利息和滯納金如承租人逾期支付租金，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)付租金的__%。滯納金為應(yīng)付租金的__%。第四條押金4.1押金的金額和支付日期承租人應(yīng)于簽署合同之日起支付押金____元。4.2押金的退還條件和時(shí)間租賃期滿后，如無損壞或違約情況，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除的違約金和損壞賠償金如承租人違反合同約定，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和損壞賠償金。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行重大維修和改建。5.2承租人的日常保養(yǎng)和維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和一般維修。5.3重大維修和改建的申請(qǐng)和批準(zhǔn)承租人如需進(jìn)行重大維修或改建，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并取得出租人書面同意。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)為自己和經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)有效期應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.3保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并配合理賠工作。第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)和對(duì)第三方的約束承租人不得將租賃物整體轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，除非獲得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租的條件和出租人的同意第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同終止后的責(zé)任和歸屬合同終止后，承租人應(yīng)按合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，并交還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為和責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為合同總金額的__%。10.2承租人的違約行為和責(zé)任承租人未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。第十一條合同的生效和修改11.1合同的簽署和生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改條件和程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條通知和聯(lián)系12.1雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系人為：出租人____，承租人____。聯(lián)系方式為：出租人電話____，郵箱____；承租人電話____，郵箱____。12.2通知的有效期和送達(dá)方式雙方發(fā)出的通知應(yīng)通過書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式，通知自送達(dá)之日起生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方可根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定其他權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件和補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的正本和副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管和份數(shù)確認(rèn)日期雙方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同正本交予對(duì)方保管，并共同確認(rèn)合同副本份數(shù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件二：租賃物使用權(quán)證明證明承租人取得租賃物使用權(quán)的文件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。附件三：租金支付明細(xì)表列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件四：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件五：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議明確出租人和承租人在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任分配。附件六：保險(xiǎn)購買證明承租人購買保險(xiǎn)的保單復(fù)印件或電子保單打印件。附件七：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表承租人申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)需提交的表格，包括轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租方信息等。附件八：合同解除協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)簽訂的協(xié)議。附件九：違約金計(jì)算公式明確違約金計(jì)算的公式和方法。附件十：補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供租賃物或服務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。3.承租人未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。5.雙方未按合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%或應(yīng)付款項(xiàng)的__%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未按合同約定提供租賃物或服務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能正常使用租賃物而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。4.