零售店鋪?zhàn)赓U合同：特定2024年條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

零售店鋪?zhàn)赓U合同：特定2024年條款本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租金支付方式與時(shí)間2.租金與費(fèi)用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3費(fèi)用包含內(nèi)容2.4費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.店鋪經(jīng)營范圍與限制4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓11.2店鋪轉(zhuǎn)租11.3合同保密條款12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的附件13.1店鋪平面圖13.2租賃店鋪的相關(guān)證照14.合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積本合同租賃店鋪位于________（詳細(xì)地址），店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金支付方式與時(shí)間租金每____元/月，按月支付。租金支付時(shí)間為每月__日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。第二條租金與費(fèi)用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元。2.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如承租方愿意續(xù)約，雙方可按屆時(shí)市場行情協(xié)商調(diào)整租金。2.3費(fèi)用包含內(nèi)容包含在租金內(nèi)的費(fèi)用有：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。2.4費(fèi)用支付方式與時(shí)間費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同，每季度__日前支付。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方權(quán)利：（1）按照合同約定提供租賃店鋪；（2）負(fù)責(zé)店鋪的建筑及設(shè)施維修；（3）保障店鋪的安全與消防設(shè)施的正常運(yùn)行。出租方義務(wù)：（1）按照合同約定提供租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施；（2）確保店鋪及相關(guān)設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照及開業(yè)手續(xù)。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方權(quán)利：（1）按照合同約定使用租賃店鋪；（2）要求出租方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（3）優(yōu)先續(xù)約權(quán)。承租方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金及費(fèi)用；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保店鋪正常運(yùn)營；（3）按照合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途；（4）按照合同約定進(jìn)行店鋪裝修，如需改動(dòng)，需提前向出租方提出申請，并取得書面同意。第四條店鋪經(jīng)營范圍與限制4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營限制（1）違法經(jīng)營活動(dòng)；（2）產(chǎn)生噪音、污染、火災(zāi)等危害店鋪安全的活動(dòng)；（3）擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目包括：店鋪建筑、設(shè)施及設(shè)備。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目包括：店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；（2）因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購買店鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。6.2保險(xiǎn)理賠流程承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租方及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司要求提供相關(guān)證明材料，以便保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施，或嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的__%。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金及費(fèi)用，或擅自改變店鋪用途，或違反國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，導(dǎo)致店鋪無法正常運(yùn)營，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的__%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。第十一條其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__個(gè)月通知出租方，并取得出租方書面同意。11.2店鋪轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。11.3合同保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，按照本合同第九條的約定解決。第十三條合同的附件13.1店鋪平面圖本合同附件一為店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。13.2租賃店鋪的相關(guān)證照本合同附件二為租賃店鋪的相關(guān)證照，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求：店鋪平面圖應(yīng)清晰顯示店鋪的位置、面積、布局等信息，以便承租方了解店鋪的具體情況。附件二：租賃店鋪的相關(guān)證照詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、消防證照等，用以證明店鋪的合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施。2.出租方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。3.承租方未按照合同約定支付租金及費(fèi)用。4.承租方擅自改變店鋪用途。5.承租方違反國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，導(dǎo)致店鋪無法正常運(yùn)營。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金的5%。2.違約金為租金的10%。示例說明：如出租方未按照合同約定提供租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.房產(chǎn)證：用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.營業(yè)執(zhí)照：用以證明企業(yè)合法經(jīng)營的法律文件。5.消防