2024版物業(yè)管理合同

合同編號：__________甲方（物業(yè)管理方）：__________乙方（業(yè)主/租戶）：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務的企業(yè)，乙方是位于__________物業(yè)的業(yè)主/租戶，雙方本著平等自愿的原則，就乙方物業(yè)的管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1物業(yè)維護：包括但不限于物業(yè)本體及配套設施的日常維護、維修和保養(yǎng)。1.2安全管理：包括但不限于物業(yè)區(qū)域的安全監(jiān)控、巡邏和應急處理。1.3環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于物業(yè)區(qū)域的環(huán)境清潔、垃圾處理和綠化養(yǎng)護。1.4公共設施管理：包括但不限于公共區(qū)域的設施維護、使用指導和秩序管理。二、服務期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。三、費用及支付3.1乙方應按照甲方提供的收費標準支付物業(yè)管理服務費。3.2乙方應在每月__日前將當月物業(yè)管理服務費支付至甲方指定賬戶。3.3甲方在收到乙方支付的服務費后，應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、權利與義務4.1甲方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量。4.2乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權益。4.3甲方有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進行勸阻和制止，情節(jié)嚴重時，可依法報告有關部門處理。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未能按照約定提供服務，乙方有權要求甲方整改，并可視情況要求減免相應服務費。5.3乙方未按時支付服務費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段追討欠款的權利。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務質量不符合約定解決辦法：甲方應建立服務質量監(jiān)督機制，乙方發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方反饋。甲方應在接到反饋后立即整改，確保服務質量符合合同約定。2.服務費用支付延遲解決辦法：乙方應制定嚴格的財務管理制度，確保按時支付服務費。甲方在發(fā)現(xiàn)延遲支付情況時，應及時提醒乙方，并可按照合同約定收取滯納金。3.物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行不力解決辦法：甲方應加強對物業(yè)管理規(guī)定的宣傳和執(zhí)行力度，對違反規(guī)定的乙方進行有效勸阻和制止。對于屢教不改的乙方，甲方應依法采取措施，并報告相關部門處理。4.物業(yè)設施損壞責任界定不清解決辦法：甲方應定期對物業(yè)設施進行檢查和維護，記錄設施狀況。在設施損壞時，應及時進行責任界定，并根據合同約定處理賠償事宜。5.緊急事件處理不當解決辦法：甲方應制定應急預案，并定期進行演練。在緊急事件發(fā)生時，應迅速采取措施，確保業(yè)主/租戶的生命財產安全。6.合同變更或解除爭議解決辦法：任何一方提出變更或解除合同時，應書面通知對方，并就變更或解除事宜進行協(xié)商。協(xié)商一致后，雙方應簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.法律法規(guī)變化影響合同執(zhí)行解決辦法：雙方應關注相關法律法規(guī)的變化，并在必要時根據新的法律法規(guī)調整合同內容。如法律法規(guī)變化導致合同部分條款無效，雙方應協(xié)商修改相關條款。8.物業(yè)管理服務范圍不清解決辦法：雙方在簽訂合同時應明確物業(yè)管理服務的具體范圍和內容，避免產生歧義。如有新增服務需求，雙方應簽訂補充協(xié)議明確服務內容和費用。合同編號：__________甲方（物業(yè)管理方）：__________乙方（業(yè)主/租戶）：__________丙方（第三方服務提供方）：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務的企業(yè)，乙方是位于__________物業(yè)的業(yè)主/租戶，丙方是一家提供特定服務的第三方企業(yè)，三方本著平等自愿的原則，就乙方物業(yè)的管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1物業(yè)維護：包括但不限于物業(yè)本體及配套設施的日常維護、維修和保養(yǎng)。1.2安全管理：包括但不限于物業(yè)區(qū)域的安全監(jiān)控、巡邏和應急處理。1.3環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于物業(yè)區(qū)域的環(huán)境清潔、垃圾處理和綠化養(yǎng)護。1.4公共設施管理：包括但不限于公共區(qū)域的設施維護、使用指導和秩序管理。2.1__________：包括但不限于__________。2.2__________：包括但不限于__________。2.3__________：包括但不限于__________。二、服務期限本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。三、費用及支付3.1乙方應按照甲方和丙方提供的收費標準支付物業(yè)管理服務費和特定服務費。3.2乙方應在每月__日前將當月物業(yè)管理服務費和特定服務費支付至甲方和丙方指定賬戶。3.3甲方和丙方在收到乙方支付的服務費后，應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、權利與義務4.1甲方和丙方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務和特定服務，確保服務質量。4.2乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權益。4.3甲方和丙方有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進行勸阻和制止，情節(jié)嚴重時，可依法報告有關部門處理。五、乙方的權利5.1乙方有權要求甲方和丙方按照約定提供服務，并有權對服務質量進行監(jiān)督和評價。5.2乙方有權要求甲方和丙方對服務中存在的問題進行整改，并有權要求相應的賠償。5.3乙方有權要求甲方和丙方提供服務的相關記錄和報告，并有權要求甲方和丙方對服務中的疑問進行解答。六、甲方的違約責任6.1甲方未能按照約定提供服務，乙方有權要求甲方整改，并可視情況要求減免相應服務費。6.2甲方未能按照約定提供服務，導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。七、丙方的違約責任7.1丙方未能按照約定提供服務，乙方有權要求丙方整改，并可視情況要求減免相應服務費。7.2丙方未能按照約定提供服務，導致乙方遭受損失的，乙方有權要求丙方賠償損失。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。三方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日乙方為主導的目的和意義：乙方作為物業(yè)的業(yè)主/租戶，是物業(yè)管理服務的直接受益者，也是服務質量的直接評價者。以乙方為主導，可以更好地保障乙方的權益，提高服務質量，滿足乙方的需求。同時，乙方作為物業(yè)的