政府機(jī)關(guān)幼兒園工程項(xiàng)目建議書(shū)范本模板

蕉城區(qū)政府機(jī)關(guān)幼稚園（二期）工程項(xiàng)目建議書(shū)福建卓知項(xiàng)目投資顧問(wèn)二○一三年五月目錄第一章總論………2第二章項(xiàng)目背景…………………8第三章項(xiàng)目建設(shè)必需性…………11第四章建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容…………13第五章建設(shè)場(chǎng)址和建設(shè)條件……14第六章項(xiàng)目建設(shè)方案……………18第七章項(xiàng)目管理和實(shí)施計(jì)劃……27第八章投資估算及資金籌措……29經(jīng)濟(jì)效益分析……34

第十章結(jié)論和提議………………35第一章總論1.1、項(xiàng)目概況●項(xiàng)目名稱(chēng)：蕉城區(qū)政府機(jī)關(guān)幼稚園（二期）●項(xiàng)目性質(zhì)：新建●建設(shè)地點(diǎn)：在蕉城區(qū)西山路8號(hào)●承接單位：蕉城區(qū)政府機(jī)關(guān)幼稚園●項(xiàng)目法人代表：●根據(jù)《一般幼稚園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》DB33-1040-，結(jié)合蕉城區(qū)政府機(jī)關(guān)幼稚園發(fā)展目標(biāo)，充足表現(xiàn)功效齊全、布局合理標(biāo)準(zhǔn)，基于蕉城區(qū)政府機(jī)關(guān)幼稚園不停發(fā)展擴(kuò)大實(shí)際情況，經(jīng)過(guò)調(diào)查研究及反復(fù)論證，擬建蕉城區(qū)政府機(jī)關(guān)幼稚園（二期），項(xiàng)目用地面積1010平方米，總建筑面積9000m2，其中一～五層建筑面積3000m2為幼稚園用房、六～十八層建筑面積6000m2為經(jīng)濟(jì)適用房及搬遷戶(hù)安置，樓內(nèi)配套有完善室內(nèi)給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等?！窠ㄖ訑?shù)：18層，建筑高度＜60米●結(jié)構(gòu)質(zhì)式：框架-剪力墻結(jié)構(gòu)體系●建設(shè)期限：18個(gè)月●投資總額：2275萬(wàn)元●資金籌措：項(xiàng)目建設(shè)投資約2275萬(wàn)元，計(jì)劃資金籌措方法起源于：1）、自籌投入275萬(wàn)元；2）、申請(qǐng)銀行貸款萬(wàn)元?！裢顿Y效益：出售住宅面積3500平方米，按每平方米6500元出售，可回收資金2275萬(wàn)元。項(xiàng)目標(biāo)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益很好。1.2．編制依據(jù)：1）.《寧德市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年計(jì)劃綱要》2）《寧德市“十二五”教育發(fā)展專(zhuān)題計(jì)劃》3）.《托兒所、幼稚園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》4）.《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50368）5）.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》6）.寧德市城鎮(zhèn)計(jì)劃局《蕉城區(qū)機(jī)關(guān)幼稚園用地?cái)U(kuò)征函復(fù)》寧規(guī)函[]216號(hào)7）、國(guó)家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)》（第三版）；8）國(guó)家頒布相關(guān)行業(yè)計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；9）、建設(shè)單位提供多種基礎(chǔ)資料和其它相關(guān)文件。1.3、編寫(xiě)范圍受蕉城區(qū)機(jī)關(guān)幼稚園委托，我們對(duì)區(qū)機(jī)關(guān)幼稚園建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行了調(diào)研，并編制了項(xiàng)目提議書(shū)，關(guān)鍵編寫(xiě)范圍包含：項(xiàng)目建設(shè)背景和必需性，建設(shè)目標(biāo)及規(guī)模，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、公用工程及節(jié)能減排，投資估算及資金籌措、社會(huì)效益分析、結(jié)論和提議等。經(jīng)過(guò)對(duì)區(qū)機(jī)關(guān)幼稚園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)條件調(diào)研分析，對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)必需性，經(jīng)濟(jì)合理性，技術(shù)可行性及實(shí)施可能性提出綜合性論證匯報(bào)，供上級(jí)部門(mén)決議參考。在編制過(guò)程中，我們對(duì)寧德市區(qū)城市總體部署現(xiàn)實(shí)狀況、未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)、城市總體計(jì)劃、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)實(shí)狀況、人口增加速度、人民生活水平、發(fā)展水平等進(jìn)行了調(diào)查分析，并對(duì)原有建設(shè)地點(diǎn)地形、地貌、道路情況、給排水管網(wǎng)、供電、供暖、通信線路敷設(shè)位置及容量、人防工程、消防、環(huán)衛(wèi)等輔助設(shè)施情況進(jìn)行了考察，取了關(guān)鍵依據(jù)，在此基礎(chǔ)上結(jié)合蕉城區(qū)機(jī)關(guān)幼稚園實(shí)際情況和其它項(xiàng)目標(biāo)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，提出本項(xiàng)目建設(shè)初步設(shè)想方案。1.4.項(xiàng)目提出理由和過(guò)程：學(xué)前教育是一項(xiàng)基礎(chǔ)性、戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，是科教興國(guó)關(guān)鍵組成部份，是一項(xiàng)功在在現(xiàn)代、利在千秋事業(yè)。教育事業(yè)興衰。事關(guān)下一代成長(zhǎng)，事關(guān)全區(qū)人民整體素質(zhì)提升，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，事關(guān)全方面建設(shè)小康社會(huì)進(jìn)程。新形勢(shì)下經(jīng)濟(jì)竟?fàn)幷f(shuō)到底是人才竟?fàn)?，人才竟?fàn)幘褪墙逃|(zhì)量竟?fàn)?。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，一個(gè)地方人民素質(zhì)高低、掌握知識(shí)程度、擁有些人才數(shù)量，決定著一個(gè)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度、發(fā)展質(zhì)量和發(fā)展后勁。進(jìn)入新世紀(jì)，世界各國(guó)尤其是發(fā)達(dá)國(guó)家，全部把發(fā)展、振興教育作為首要任務(wù)和基礎(chǔ)國(guó)策，增加教育投入，加大教育改革力度。其目標(biāo)就是要爭(zhēng)先搶占在國(guó)際竟?fàn)幹锌萍肌⑷瞬藕徒?jīng)濟(jì)制高點(diǎn)。能夠說(shuō)現(xiàn)在教育差距就是未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步差距。近幾年，蕉城區(qū)教育教育事業(yè)取得了很大成就，但和廣大人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)教育、均衡教育迫切要求仍有差距。如教育發(fā)展不均衡，優(yōu)質(zhì)學(xué)校資源不足，辦學(xué)條件有待改善等。蕉城區(qū)，區(qū)委、區(qū)政府確定建設(shè)友好昌盛蕉城區(qū)其中就包含科教立本，在省、市、區(qū)三級(jí)十二五計(jì)劃中均把教育列入優(yōu)先發(fā)展、關(guān)鍵發(fā)展之中。蕉城區(qū)政府決定，從-在全區(qū)實(shí)施民生工程中，基礎(chǔ)教育建設(shè)項(xiàng)目作為民生工程項(xiàng)目之一，包含城市義務(wù)教育經(jīng)費(fèi)保障機(jī)制、義務(wù)教育輔助設(shè)施改造。中小學(xué)條件裝備、寄宿制學(xué)校建設(shè)、中小學(xué)老師周轉(zhuǎn)房建設(shè)和一般高中等六個(gè)分項(xiàng)目。為此，蕉城區(qū)機(jī)關(guān)幼稚園建設(shè)項(xiàng)目，不僅僅可緩解周?chē)m齡幼兒就近入學(xué)問(wèn)題，同時(shí)也可促進(jìn)了蕉城區(qū)教育事業(yè)可連續(xù)發(fā)展。蕉城區(qū)政府機(jī)關(guān)幼稚園（二期）工程建設(shè)，是該區(qū)域日益發(fā)展壯大教育事業(yè)需要。該幼稚園綜合樓建成后，可方便市區(qū)幼兒就近入學(xué)，改善現(xiàn)有幼稚園場(chǎng)所狹窄，學(xué)前班擔(dān)心不足壓力等情況，可為市民提供舒適、安全學(xué)前教育服務(wù)，有利于樹(shù)立蕉城區(qū)政府機(jī)關(guān)幼稚園對(duì)外良好形象，有效改善蕉城區(qū)政府機(jī)關(guān)幼稚園教學(xué)環(huán)境。提升社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益顯著。所以，本項(xiàng)目含有很好經(jīng)濟(jì)效益。1.5區(qū)機(jī)關(guān)幼稚園園所介紹寧德市蕉城區(qū)人民政府機(jī)關(guān)幼稚園，在西山路8號(hào)，毗鄰新華圖書(shū)城、海富苑，地處市中心，在任一線老師學(xué)歷均系大專(zhuān)以上，學(xué)歷達(dá)標(biāo)率100%，是一所省級(jí)“示范性幼稚園”。蕉城區(qū)政府機(jī)關(guān)幼稚園創(chuàng)建于1974年，現(xiàn)有教職員67人，其中女教職員64人，平均年紀(jì)27歲。蕉城區(qū)政府機(jī)關(guān)幼稚園創(chuàng)建于1974年，現(xiàn)有教職員67人，其中女教職員64人，平均年紀(jì)27歲。多年來(lái)，幼稚園把創(chuàng)建活動(dòng)作為中心工作，鑄造隊(duì)伍，制訂方案，落實(shí)機(jī)制，強(qiáng)化意識(shí)。她們立足崗位，以人為本，創(chuàng)新教育，開(kāi)拓進(jìn)取，真情服務(wù)，在平凡崗位上，做出不平凡業(yè)績(jī)。1998年蕉城區(qū)機(jī)關(guān)幼稚園受圖書(shū)城樁基施工影響，墻體、地面開(kāi)裂，被質(zhì)檢定位危樓，在無(wú)奈情況下，租借場(chǎng)地，艱苦辦學(xué)。在政府沒(méi)有經(jīng)費(fèi)支持情況下，全體老師擰成一股繩，用自己資產(chǎn)為幼稚園貸款，經(jīng)過(guò)多個(gè)渠道籌措資金，世紀(jì)之首，幼稚園踏出了基礎(chǔ)建設(shè)關(guān)鍵性一步，開(kāi)始了“白手起家，舉債建園”創(chuàng)業(yè)工程。承蒙社會(huì)大力支持，戰(zhàn)勝了重重困難，創(chuàng)設(shè)了良好硬件設(shè)施。今天，當(dāng)大家走進(jìn)幼稚園，首先看到是一幢規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化六層大樓，教學(xué)樓里教學(xué)設(shè)備一應(yīng)俱全，二零零五年又計(jì)劃了一個(gè)幼兒活動(dòng)場(chǎng)所，回首創(chuàng)業(yè)艱苦歷程，是淚水和汗水交織，點(diǎn)點(diǎn)心血。片片愛(ài)心灌注了孩子樂(lè)園，灌注了育人環(huán)境。幼稚園得到了政府、家長(zhǎng)及社會(huì)認(rèn)可，社會(huì)聲譽(yù)和日俱增，生源不停擴(kuò)展，現(xiàn)在已發(fā)展到700多人。3月，我園榮獲閩東首家學(xué)?！案＝ㄊ∈称沸l(wèi)生A級(jí)單位”稱(chēng)號(hào)，帶動(dòng)了蕉城區(qū)及閩東各縣、市學(xué)校，為閩東衛(wèi)生工作深入開(kāi)展起到推波助瀾作用，得到省、市衛(wèi)生部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)一致好評(píng)。幾年來(lái)幼稚園前后被授予“一切為了孩子優(yōu)異集體”、“優(yōu)異基層團(tuán)組織”、“文明單位”、“三八紅旗集體”、“家庭教育優(yōu)異集體”、“福建省現(xiàn)代教育技術(shù)學(xué)?！?、“全國(guó)巾幗文明崗”等光榮稱(chēng)號(hào)。蕉城區(qū)機(jī)關(guān)幼稚園海還把幼稚園、小區(qū)、家長(zhǎng)一體化教育當(dāng)做一個(gè)系統(tǒng)，在拓寬學(xué)校教育主渠道同時(shí)，一直不忘扎實(shí)家庭教育，打造家園教育平臺(tái)，辦好家長(zhǎng)學(xué)校，努力形成教育協(xié)力。伴隨“創(chuàng)崗”活動(dòng)深入，“以人為本”理念滲透全園工作方方面面。在創(chuàng)建中，我園把目標(biāo)定位在“讓孩子快樂(lè)，讓家長(zhǎng)順心，讓社會(huì)放心”上，全體教職員以珍惜自己孩子一樣全身心地重視孩子們衛(wèi)生保健、身心健康及安全等工作，群策群力，想方設(shè)法處理家長(zhǎng)們后顧之憂(yōu)，經(jīng)過(guò)設(shè)置“園長(zhǎng)信箱”、“老師監(jiān)督臺(tái)”，開(kāi)放“家長(zhǎng)調(diào)查問(wèn)卷”，創(chuàng)辦園刊，建立網(wǎng)站、爭(zhēng)創(chuàng)省A級(jí)食堂等方法致力服務(wù)孩子，服務(wù)家長(zhǎng)，服務(wù)社會(huì)。以“桃李不言，下自成蹊”奉獻(xiàn)精神，爭(zhēng)創(chuàng)出一流服務(wù)水平。6月我園榮獲蕉城區(qū)婦聯(lián)授予“家庭教育優(yōu)異單位”。在創(chuàng)建過(guò)程中，幼稚園還進(jìn)行了“手拉手，獻(xiàn)愛(ài)心”活動(dòng)。多年來(lái)，和霍童、飛鸞、八全部、洋等鄉(xiāng)村幼稚園開(kāi)展共建活動(dòng)，送去信息資源。共享課改結(jié)果。還為九全部鎮(zhèn)賴(lài)村小學(xué)四名貧困學(xué)生捐贈(zèng)三年學(xué)費(fèi)、為霍童鎮(zhèn)上洋村孤寡老人黃榮慶捐款、捐物等，盡力奉獻(xiàn)社會(huì)，是崗位文明創(chuàng)建工作向社會(huì)延伸，擴(kuò)大了社會(huì)影響力。1.6社會(huì)效益評(píng)價(jià)蕉城區(qū)機(jī)關(guān)幼稚園擴(kuò)建，能夠有效緩解市區(qū)現(xiàn)在教育資源不嚴(yán)重不足現(xiàn)實(shí)狀況。蕉城區(qū)機(jī)關(guān)幼稚園擴(kuò)建，能夠有效整合教育資源，滿(mǎn)足百姓教育需求。蕉城區(qū)機(jī)關(guān)幼稚園擴(kuò)建，能夠有效緩解政府辦學(xué)壓力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和城市發(fā)展。蕉城區(qū)機(jī)關(guān)幼稚園擴(kuò)建，能夠打造學(xué)前教育亮點(diǎn)，提升學(xué)前教育形象水平。第二章.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目背景伴隨《國(guó)家中長(zhǎng)久教育改革和發(fā)展計(jì)劃綱要（—）》、《國(guó)務(wù)院相關(guān)目前發(fā)展學(xué)前教育若干意見(jiàn)》落實(shí)實(shí)施，各地學(xué)前教育三年行動(dòng)計(jì)劃紛紛出臺(tái)，大力發(fā)展學(xué)前教育正成為中國(guó)教育事業(yè)發(fā)展一道亮麗風(fēng)景線學(xué)前教育發(fā)展不僅要建設(shè)一批堅(jiān)實(shí)安全幼稚園，更需要建設(shè)一支師德高尚、業(yè)務(wù)精良幼稚園老師隊(duì)伍。要實(shí)現(xiàn)“基礎(chǔ)普及”戰(zhàn)略目標(biāo)，滿(mǎn)足人民群眾對(duì)學(xué)前教育熱切需求，不僅僅意味著入園率提升，更關(guān)鍵是學(xué)前教育質(zhì)量提升，而其中關(guān)鍵和關(guān)鍵便是老師隊(duì)伍質(zhì)量提升。國(guó)際經(jīng)驗(yàn)也表明，幼稚園老師質(zhì)量決定著學(xué)前教育質(zhì)量，高素質(zhì)專(zhuān)業(yè)化幼稚園老師隊(duì)伍是高質(zhì)量教育和兒童健康發(fā)展關(guān)鍵保障。所以，現(xiàn)在世界很多國(guó)家全部有幼稚園老師專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在中國(guó)，經(jīng)過(guò)科學(xué)研究和論證制訂出適宜、規(guī)范幼稚園老師專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確合格幼稚園老師應(yīng)含有基礎(chǔ)專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，并引領(lǐng)和促進(jìn)幼稚園老師專(zhuān)業(yè)發(fā)展，不管對(duì)當(dāng)下還是長(zhǎng)遠(yuǎn)幼兒老師隊(duì)伍建設(shè)、學(xué)前教育事業(yè)健康發(fā)展和億萬(wàn)幼兒健康發(fā)展，全部是極其關(guān)鍵?！队字蓤@老師專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》）正是應(yīng)學(xué)前教育事業(yè)發(fā)展之需，在加緊普及學(xué)前教育新形勢(shì)下為保障老師隊(duì)伍質(zhì)量和幼兒健康成長(zhǎng)而出臺(tái)關(guān)鍵文件之一2.2區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況寧德俗稱(chēng)閩東，在福建省東北部，臺(tái)灣海峽西岸，長(zhǎng)三角、珠三角、臺(tái)灣省三大經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地域中心，中國(guó)“黃金海岸”中段，南連福州、北接溫州、西臨南平，東和臺(tái)灣隔海相望。寧德市是一個(gè)新興濱海地級(jí)市，土地面積1.35萬(wàn)平方公里，直接相鄰海域面積4·46萬(wàn)平方公里。全境包含蕉城區(qū)、霞浦縣、古田縣、壽寧縣、屏南縣、周寧縣、柘榮縣和福安市、福鼎市，124個(gè)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道辦事處，2269個(gè)村(居)委員會(huì)，人口323.57萬(wàn)人，(其中市府所在地蕉城區(qū)面積1537平方公里，人口41萬(wàn)，人口密度270人／平方公里)，全市生產(chǎn)總值836億元，增加15%;財(cái)政總收入72.8億元，增加40.6%，其中，地方級(jí)財(cái)政收入50.5億元，增加47.1%;全社會(huì)固定資產(chǎn)投資471.7億元，增加29.4%;外貿(mào)出口總額9.74億美元，增加39.3%;驗(yàn)資口徑實(shí)際利用外商直接投資0.71億美元，增加25.1%;本外幣各項(xiàng)存款余額673億元、貸款余額722億元，分別增加37.9%和26.4%;社會(huì)消費(fèi)品零售總額233.5億元，增加16.1%;居民消費(fèi)價(jià)格總水平上漲3.8%;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16815元，增加11.0%;農(nóng)民人均純收入6542元，增加12.1%;城鎮(zhèn)登記失業(yè)率3%;人口自然增加率6.5‰。全市上下在科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)下經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展取得新成就，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)友好，為“十二五”各項(xiàng)戰(zhàn)略目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。，在市政府正確領(lǐng)導(dǎo)下，全市上下深入實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持改革開(kāi)放，主動(dòng)應(yīng)對(duì)國(guó)際中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境中很多不利原因，奮力攻堅(jiān)克難，全力推進(jìn)環(huán)三全部澳區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施，國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展取得新成就。2.3《相關(guān)城市區(qū)中小學(xué)校幼稚園同時(shí)計(jì)劃同時(shí)建設(shè)意見(jiàn)》本市部分區(qū)域中小學(xué)校、幼稚園計(jì)劃建設(shè)相對(duì)滯后，適齡兒童入園難、上學(xué)難等問(wèn)題將有望自起逐步得到緩解。市政府出臺(tái)了《相關(guān)城市區(qū)中小學(xué)校幼稚園同時(shí)計(jì)劃同時(shí)建設(shè)意見(jiàn)》，深入明確了本市中小學(xué)校、幼稚園計(jì)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)提出中小學(xué)校幼稚園必需和城建項(xiàng)目同時(shí)計(jì)劃建設(shè)，同時(shí)本市將實(shí)施激勵(lì)建設(shè)中小學(xué)、幼稚園補(bǔ)助政策。為根本改善蕉城區(qū)機(jī)關(guān)幼稚園基礎(chǔ)設(shè)施條件，充足緩解市區(qū)百姓幼兒入園難問(wèn)題，健全幼稚園管理體制，促進(jìn)蕉城區(qū)教育事業(yè)發(fā)展，伴隨幼兒增多擴(kuò)建園舍迫在眉睫。第三章.項(xiàng)目建設(shè)必需性3.1.蕉城區(qū)教育情況蕉城區(qū)教育在十二五期間取得了巨大成績(jī)。市區(qū)內(nèi)適齡兒童、青少年受教育程度和學(xué)校教育質(zhì)量顯著提升。到，市區(qū)幼兒入園率由以達(dá)成92%，有效緩解“入園難”問(wèn)題。多年來(lái)，因?yàn)樯霞?jí)部門(mén)大力資助。全區(qū)學(xué)校辦學(xué)條件得到了較大改善。學(xué)校布局深入優(yōu)化，老師隊(duì)伍深入優(yōu)化和教育體系結(jié)構(gòu)深入優(yōu)化。教育事業(yè)服務(wù)社會(huì)能力不停增強(qiáng)。3.2.教育發(fā)展面臨關(guān)鍵問(wèn)題十二五期間，蕉城區(qū)教育事業(yè)發(fā)展較快，進(jìn)步較大，但相對(duì)于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展對(duì)教育事業(yè)要求，相對(duì)于教育實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化要求來(lái)說(shuō)，教育還存在著部分結(jié)構(gòu)性問(wèn)題和微弱步驟。關(guān)鍵問(wèn)題有優(yōu)質(zhì)教育資源供給還不夠充裕；教育發(fā)展不均衡問(wèn)題還未充足處理；教育軟環(huán)境建設(shè)尚需加強(qiáng)，骨干老師數(shù)量偏少，老師學(xué)歷和業(yè)務(wù)能力亟需提升3.3，項(xiàng)目標(biāo)計(jì)劃相關(guān)性1）.《福建省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年計(jì)劃綱要》在《寧德市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年計(jì)劃綱要》中指出健全現(xiàn)代教育體系，高標(biāo)準(zhǔn)普及基礎(chǔ)教育，堅(jiān)持教育優(yōu)先發(fā)展，高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)普及教育，實(shí)施9年無(wú)償義務(wù)教育。優(yōu)化校園布局，整合教育資源，促進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育資源共用和基礎(chǔ)教育均衡發(fā)展。推進(jìn)校園標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和城鎮(zhèn)教育均衡發(fā)展，實(shí)施中心城區(qū)中小學(xué)建設(shè)等項(xiàng)目。加大政府對(duì)基礎(chǔ)教育投入力度，激勵(lì)和支持民辦教育發(fā)展，逐步形成公辦教育和民辦教育互動(dòng)發(fā)展格局。2）.《寧德市“十二五”教育發(fā)展專(zhuān)題計(jì)劃》《寧德市“十二五”教育發(fā)展專(zhuān)題計(jì)劃》堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，確立以人為本，群眾利益為重發(fā)展理念，著力于從規(guī)模擴(kuò)張向質(zhì)量提升轉(zhuǎn)變，從硬件建設(shè)為主向軟件建設(shè)并重轉(zhuǎn)變作為十二五期間教育發(fā)展指導(dǎo)思想。3）.依據(jù)《寧德市“十二五”教育發(fā)展專(zhuān)題計(jì)劃》“十二五”期間蕉城區(qū)教育事業(yè)關(guān)鍵目標(biāo)中提到將實(shí)現(xiàn)辦學(xué)條件現(xiàn)代化，大力推進(jìn)中小學(xué)標(biāo)準(zhǔn)化，現(xiàn)代化和信息化建設(shè)。確保教學(xué)秩序正常，依據(jù)寧德市“十二五”計(jì)劃目標(biāo)，并依據(jù)蕉城區(qū)民生工程之一義務(wù)教育輔助設(shè)施改造相關(guān)計(jì)劃，很有必需依據(jù)實(shí)際情況，根本改善適齡兒童就近入學(xué)困難情況。計(jì)劃中還提到要全力統(tǒng)籌城鎮(zhèn)教育資源，提升群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)教育滿(mǎn)意度，依據(jù)蕉城區(qū)事業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展整體計(jì)劃和城市化進(jìn)程要求，優(yōu)化《中小學(xué)教育布局調(diào)整計(jì)劃》能過(guò)整合，改造等方法，擴(kuò)大學(xué)校辦學(xué)規(guī)模，提升辦學(xué)效益。3.4．項(xiàng)目建設(shè)必需性伴隨蕉城建設(shè)步伐不停加緊，人民生活水平改善，大量農(nóng)民工涌向城鎮(zhèn)，預(yù)料到，城鎮(zhèn)人口將達(dá)成20萬(wàn)之多，人口急劇增加，尤其是人口逐年上升，致使學(xué)前辦學(xué)壓力越來(lái)越大。而目前適齡入學(xué)人數(shù)伴隨隨遷農(nóng)民工兒女增加，人數(shù)還在逐年遞增。所以擴(kuò)建高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)有12個(gè)教學(xué)班，能容納360學(xué)生幼稚園勢(shì)在必行。第四章建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容4.1、依據(jù)《寧德市“十二五”計(jì)劃綱要》、《托兒所、幼稚園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50368）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-及蕉城區(qū)機(jī)關(guān)幼稚園幼兒入托需求業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)實(shí)狀況水平進(jìn)行估計(jì)，應(yīng)考慮到蕉城區(qū)機(jī)關(guān)幼稚園幼兒入托快速增加，每十二個(gè)月增加速度全部在15%以上，估計(jì)到底綜合樓建設(shè)完工后，蕉城區(qū)機(jī)關(guān)幼稚園將達(dá)成700多人規(guī)模，需新建蕉城區(qū)機(jī)關(guān)幼稚園綜合樓一座，為18層框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，用地面積1010m2，其中建筑占地面積600m2，建筑面積9000m2，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模一至五層建筑面積3000m2為幼稚園用房，六至十八層為住宅用房建筑面積6000m2一至五層平面要符合建設(shè)部相關(guān)《托兒所、幼稚園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和功效宗旨。六至十八層為住宅套房平面按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，層高3.0米。戶(hù)型三房二廳一廚二衛(wèi)，戶(hù)均建筑面積115.38m2/套，計(jì)52套工程項(xiàng)目組成建筑工程包含主樓、通風(fēng)、水電、消防、供變配電及室外配套工程等工程。信息監(jiān)控及管理系統(tǒng)設(shè)備安裝工程包含現(xiàn)場(chǎng)管理系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)和電話(huà)通信等設(shè)備安裝工程。供變配電系統(tǒng)設(shè)備安裝工程包含市電引入、高低壓變配電系統(tǒng)等。第五章.建設(shè)場(chǎng)址和建設(shè)條件5.1、場(chǎng)址選擇基地在西山路8號(hào)，毗鄰新華圖書(shū)城、海富苑，地處市中心。市計(jì)劃局將市財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)企業(yè)用地及南邊民房列入機(jī)關(guān)幼稚園建設(shè)計(jì)劃擴(kuò)征用地范圍，區(qū)機(jī)關(guān)幼稚園本著穩(wěn)步發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)，將計(jì)劃用地分為第一期建設(shè)用地（市財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)企業(yè)三幢舊樓）和第二期建設(shè)用地（南邊占地面積約410平方米民房及市財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)企業(yè)占地面積約600平方米矮房）。近期區(qū)機(jī)關(guān)幼稚園第一期教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目已完成建設(shè)。二期新建區(qū)機(jī)關(guān)幼稚園（綜合樓）地址處于計(jì)劃市區(qū)中心，和城區(qū)全部有便捷交通聯(lián)絡(luò)。1）2）基地在區(qū)域總體計(jì)劃中各項(xiàng)公共配套設(shè)施全部有較為完善，可連續(xù)發(fā)展空間較大。3）根據(jù)寧德市舊城改造發(fā)展計(jì)劃和區(qū)機(jī)關(guān)幼稚園發(fā)展計(jì)劃要求，擬將區(qū)機(jī)關(guān)幼稚園用房建于舊城改造區(qū)域。5.2、建設(shè)條件1）．地貌及地質(zhì)2）．外部交通該地段交通便捷周?chē)鞘谢A(chǔ)設(shè)施配套齊全。3）．水文氣象東湖塘多年平均高潮位為4.49m，其、20年、30年、50年一遇高潮位分別是4.89m，5.02m，5.12m，5.30m。其5年、3年一遇洪水位分別為2.9m和0.39m。防洪堤段防洪標(biāo)準(zhǔn)按30年一遇洪水位設(shè)計(jì)，排澇標(biāo)準(zhǔn)采取5年一遇澇水不漫溢。寧德市屬亞熱帶海洋性氣候，氣候溫和濕潤(rùn)，雨量充沛，年平均降雨量.1mm，日最大降雨量206.8mm，降雨集中在3—9月，約占整年3/4—4/5。其中3—4月春雨量平均300—350mm；5—6月為梅雨季節(jié)，平均降雨量550mm；7月副熱帶高壓控制下夏旱季節(jié)，平均降雨量15mm；8—9月為臺(tái)風(fēng)及雷陣雨季節(jié)，平均降雨量560mm。年雨日170—190天，春夏季多，秋冬季少。城區(qū)處于海岸暴雨中心。年平均暴雨日數(shù)為7天，大暴雨年平均日數(shù)為1.4天。整年風(fēng)力大于8級(jí)大風(fēng)天數(shù)為5.1天。雷暴日數(shù)為54天，年平均影響臺(tái)風(fēng)達(dá)3.2次，年平均風(fēng)速1.5m/s；多年最大平均風(fēng)4）．地震依據(jù)《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖》劃分，福建省區(qū)劃一覽表，寧德市地震基礎(chǔ)烈度為Ⅵ度區(qū)，所以設(shè)計(jì)時(shí)可按Ⅵ度區(qū)進(jìn)行抗震設(shè)防。5）公用工程條件一、給排水條件1）、給水:寧德市蕉城區(qū)現(xiàn)有供水廠3個(gè)（其中第三水廠正在建設(shè)中），現(xiàn)有日供水能力5.5萬(wàn)噸，供水管道已接至機(jī)關(guān)幼稚園能夠滿(mǎn)足綜合樓生活用水需要。2）、排水:排水系統(tǒng)采取雨污分流制，污水管網(wǎng)一次設(shè)計(jì)到位。生活污水經(jīng)二級(jí)生化污水處理設(shè)備處理后排至市政污水雨水管網(wǎng)。二、供電條件寧德市電網(wǎng)已和省電網(wǎng)并網(wǎng)，城區(qū)現(xiàn)有110KV變電站一個(gè)，35KV變電所一個(gè)，電網(wǎng)已架設(shè)至東僑開(kāi)發(fā)區(qū)，依據(jù)寧德市電網(wǎng)計(jì)劃，完全能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)及生活用電。三、通訊條件依據(jù)市區(qū)計(jì)劃，電信可順利地接入本樓電信系統(tǒng)。將公用通信網(wǎng)上光電纜線路系統(tǒng)引入建筑物內(nèi)。四、配套條件：1）本項(xiàng)目和新建一期幼稚園，在供電、供水、污水處理系統(tǒng)等資源上能夠共亨，節(jié)省大量經(jīng)費(fèi)。2）.用地周?chē)煌?、通訊、供電、供水、雨水、污水排放等設(shè)施已全部到位，可滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)需要。3）建筑材料起源項(xiàng)目建設(shè)所需建筑材料砂、石、水泥、鋼材等關(guān)鍵材料在當(dāng)?shù)鼐徒少?gòu)。第六章.項(xiàng)目建設(shè)方案6.1.概述擬建設(shè)建筑用地為（二期）幼稚園（南邊占地面積約410平方米民房及市財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)企業(yè)占地面積600平方米矮房）擴(kuò)征用地面積計(jì)1010平方米，其中幼稚園綜合樓占地面積600平方米，室外活動(dòng)場(chǎng)所410平方米。本項(xiàng)目建筑面積9000平方米，其中幼稚園用房面積2500平方米，住宅用房6500m2。建筑層數(shù)18層，是集幼稚園教育服務(wù)、住宅及配套設(shè)施為一體綜合性建筑。6.2.計(jì)劃平面部署●依據(jù)計(jì)劃和消防要求，盡可能合理地確定建筑物位置，建筑物道路及用地界線關(guān)系，嚴(yán)格根據(jù)計(jì)劃及消防部門(mén)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)?！窠ㄖg距應(yīng)符合：《寧德市城市計(jì)劃管理技術(shù)要求》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求。●公共設(shè)施部署。本項(xiàng)目是集幼稚園、住宅一功效齊全建筑體，綜合樓內(nèi)公共設(shè)施部署、配置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合計(jì)劃要求?！窆こ炭紤]設(shè)置戶(hù)內(nèi)、外指標(biāo)系統(tǒng)，于道路轉(zhuǎn)角處設(shè)置指示標(biāo)，使人員能依指標(biāo)系統(tǒng)輕易抵達(dá)所欲前往空間?！裨O(shè)計(jì)方案應(yīng)符合電力、電信、給排水、消防、人防、防洪、安全、環(huán)境保護(hù)、設(shè)置殘疾人無(wú)障礙設(shè)計(jì)等相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。6.3.幼稚園建筑設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)

1）．幼兒生理、心理、行為特點(diǎn)及科學(xué)管理要求決定了幼兒建筑基礎(chǔ)特征和設(shè)計(jì)要求。即滿(mǎn)足綠化、美化、凈化、兒童化要求；滿(mǎn)足幼兒生理、心理、行為特征需求；利用兒童行為科學(xué)、心理學(xué)理論來(lái)研究幼兒建筑環(huán)境及其設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)。

2）．發(fā)明舒適睡眠和良好室內(nèi)、外活動(dòng)環(huán)境以適應(yīng)幼兒生活規(guī)律要求。

3）．發(fā)明陽(yáng)光充足，空氣清新，滿(mǎn)足衛(wèi)生、防疫要求利于幼兒成長(zhǎng)環(huán)境。

4）發(fā)明安全，利于防護(hù)環(huán)境，以保障幼兒安全。

5）．適應(yīng)幼稚園科學(xué)管理需要。6）依據(jù)JGS39－87《托兒所、幼稚園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，幼稚園建筑關(guān)鍵由生活用房、服務(wù)用房和供給用房等三部分組成。6.4.幼稚園功效關(guān)系分析

幼稚園功效分區(qū)，通常可分為幼兒活動(dòng)區(qū)、服務(wù)區(qū)和供給區(qū)。其基礎(chǔ)功效關(guān)系。兒童身心健康發(fā)展是造就人一生基礎(chǔ)，幼稚園是對(duì)幼兒進(jìn)行教養(yǎng)奠基工程。所以，幼稚園建筑設(shè)計(jì)好壞，將對(duì)人一生成長(zhǎng)產(chǎn)生關(guān)鍵影響。

幼稚園建筑設(shè)計(jì)，除了要遵守國(guó)家相關(guān)定額、規(guī)范、指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)外，在園區(qū)總體布局，生活用房，服務(wù)用房和供給用房等設(shè)計(jì)中，要充足照料幼兒生理、心剪發(fā)育德育特點(diǎn)和過(guò)程，為幼兒發(fā)明一個(gè)安全、衛(wèi)生、宜人成長(zhǎng)環(huán)境。幼稚園室外游戲場(chǎng)地應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：

1）必需設(shè)置各班專(zhuān)用室外游戲場(chǎng)地。每班游戲場(chǎng)地面積不應(yīng)小于60㎡。各游戲場(chǎng)地之間宜采取分隔方法。

2）應(yīng)有全園共用室外游戲場(chǎng)地，其面積不宜小于下列計(jì)算值：

室外共用游戲場(chǎng)地面積（㎡）=180+20（N-1）

注：180，20，1為常數(shù)，N為班數(shù)（乳兒班不計(jì)）。

6.5.一層至五層平面部署方案幼稚園、托兒所是對(duì)幼兒進(jìn)行保育和教養(yǎng)機(jī)構(gòu)。接納三至六周歲幼兒為幼稚園,接納不足三周歲幼兒為托兒所。

幼稚園規(guī)模及每班容納人數(shù)（班容量）是依據(jù)幼兒年紀(jì)差異而反應(yīng)出其生活處理能力不一樣及保教人員工作量決定。幼稚園規(guī)模按3倍數(shù)確定其班級(jí)數(shù)，通常以6～9個(gè)班規(guī)模為宜。幼稚園規(guī)模見(jiàn)表幼稚園規(guī)模劃分及優(yōu)缺點(diǎn)。

幼稚園依據(jù)幼兒歲數(shù)不一樣，可分為小、中、大班，小班收托3～4歲以下幼兒，每班20～25人，中班收托4～5歲以下幼兒，每班26～30人，大班收托5～6歲以下幼兒，每班31～35人。1）平面形式選擇

幼稚園活動(dòng)室平面形式應(yīng)滿(mǎn)足幼兒教學(xué)、游戲、活動(dòng)等多個(gè)使用功效要求。其平面形式應(yīng)活潑、多樣、富有韻律感，以適應(yīng)幼兒生理、心理需求。

2）室內(nèi)環(huán)境色彩設(shè)計(jì)

活動(dòng)室內(nèi)環(huán)境色彩，關(guān)鍵是指對(duì)室內(nèi)墻面、天棚、地面背景色彩和家俱、設(shè)施等主體色彩選擇。選擇標(biāo)準(zhǔn)是除應(yīng)符合通常審美心理要求外，還應(yīng)考慮幼兒喜好及要求，發(fā)明明快、歡愉簡(jiǎn)練空間氣氛。3）室內(nèi)家俱和設(shè)施設(shè)計(jì)

活動(dòng)室內(nèi)常見(jiàn)家俱和設(shè)施可分為教學(xué)類(lèi)和生活類(lèi)兩大類(lèi)。前者包含桌椅、玩具柜、教具、作業(yè)柜、黑板等，后者包含分餐桌、飲水桶及口杯架等。4）音體活動(dòng)室

音體活動(dòng)室是全園幼兒公用活動(dòng)室，也可兼作合班教室及風(fēng)雨操場(chǎng)，可作為音樂(lè)、體育、大型游戲，全園集會(huì)及圖片展覽場(chǎng)所。在音體活動(dòng)室內(nèi)需設(shè)演出區(qū)，滿(mǎn)足小型演出需要，而且還應(yīng)附設(shè)一間貯藏室，以存放家俱、教具等物品。

5）衛(wèi)生間設(shè)計(jì)

衛(wèi)生間是幼兒生活用房中使用頻繁房間，由盥洗、廁所兩部分組成。為降低幼兒交叉感染，衛(wèi)生間宜各班獨(dú)立設(shè)置，且?guī)皖孪粗g宜隔開(kāi)設(shè)置，避免混設(shè)。6）辦公用房

辦公用房是托、幼建筑教學(xué)、管理用房。分為教學(xué)辦公室及行政辦公室兩部分機(jī)關(guān)幼稚園二期工程地塊位置圖6.6.六層至十八層平面部署方案依據(jù)住宅用房戶(hù)型計(jì)劃在單體設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)依據(jù)對(duì)象需求，綜合考慮套房使用功效和空間組合、家庭人口、代際關(guān)系、職業(yè)特征等原因，每單元套有臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室及陽(yáng)臺(tái)、餐廳和書(shū)房。多種功效空間，臥室(單雙人間)、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間使用面積滿(mǎn)足要求要求。套房90平方米以下平面部署應(yīng)在較小戶(hù)型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)使用功效。六層至十八層為住宅，層高3.0米。戶(hù)型三房二廳一廚二衛(wèi)，戶(hù)均建筑面積115.38m2/套，計(jì)52套/6.7、結(jié)構(gòu)方案1、基礎(chǔ)參數(shù)1)風(fēng)荷載：按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-)要求，基礎(chǔ)風(fēng)壓力為o。30KN／m‘，地面粗糙度為B類(lèi)；2)建筑物場(chǎng)地類(lèi)別為為11類(lèi)；3)場(chǎng)地凍土深度：0.62m；4)抗震設(shè)防烈度：VII度；5)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)地震加速值為0.15g，設(shè)計(jì)地震分組為第二組；6)結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)件抗震等級(jí)：應(yīng)依據(jù)抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)類(lèi)型采取不一樣抗震等級(jí)；7)建筑物安全等級(jí)：二級(jí)；耐火等級(jí)二級(jí)；8)結(jié)構(gòu)關(guān)鍵性系數(shù)：1.0；9)恒載依據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸和材料容重計(jì)算；10)基礎(chǔ)建設(shè)等級(jí)：依據(jù)地基復(fù)雜程度、建筑物規(guī)模和功效特征和因?yàn)榈鼗鶈?wèn)題可能造成建筑物破壞或影響正常使用程度，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)依據(jù)具體情況分類(lèi)；11)永久荷載分項(xiàng)系數(shù)：可變荷載效應(yīng)控制組合為1.2，永久荷載效應(yīng)控制組合為1.35；12)建筑物設(shè)計(jì)使用年限為50年。2、上部結(jié)構(gòu)1)本建筑均采取全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)體系。2)樓蓋采取梁、板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。3、基礎(chǔ)型式：1)本工程基礎(chǔ)擬采樁基礎(chǔ)。2)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：依據(jù)地基復(fù)雜程度、建筑物規(guī)模和功效特征即因?yàn)榈鼗鶈?wèn)題可能造成建筑物破壞或影響正常使用程度，設(shè)計(jì)人員應(yīng)依據(jù)具體情況分類(lèi)。3)抗震設(shè)防類(lèi)別為乙類(lèi)；4)恒載依據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件載面尺寸和材料容重計(jì)算。6.8、建筑節(jié)能、防火及無(wú)障礙設(shè)計(jì)：為方便殘疾人需要，在綜合樓入口處設(shè)置l：12無(wú)障礙坡道，為殘疾人提供方便。建筑物外門(mén)采取無(wú)框玻璃門(mén)，內(nèi)門(mén)均為實(shí)木門(mén)，外窗為塑鋼推拉窗。外裝修采取外墻乳膠漆。屋頂采取膨脹珍珠巖板或發(fā)泡聚苯板保溫，外墻采取200厚加氣砼塊，外貼聚苯板保溫。水暖設(shè)施等也考慮節(jié)能設(shè)計(jì)。樓內(nèi)依據(jù)防火需要設(shè)置消炎栓、建筑滅火器。走道寬度2.2m，豎向疏散樓梯兩部，疏散出口兩處，能夠滿(mǎn)足防火需要。6.9、給排水水源為市政自來(lái)水，由市政給水管網(wǎng)引進(jìn)一根DN150給水管大樓四面部署成環(huán)，環(huán)網(wǎng)管徑為DN150，并依據(jù)使用功效不一樣分設(shè)水表。：．排水設(shè)計(jì)采取雨、污分流制。污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)；室外雨水經(jīng)集中后排入市政雨水管網(wǎng)。6.10、暖通設(shè)計(jì)1）空調(diào)設(shè)計(jì)方法：本工程采取分體式空調(diào)系統(tǒng)。2)設(shè)備用房采取機(jī)械進(jìn)風(fēng)，機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。3）廚房設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)和油煙過(guò)濾凈化裝置，凈化后油煙經(jīng)屋面高空排放。6.11、電氣本工程消防用電設(shè)備（如：消防泵、消防電梯等用電設(shè)備）幼稚園應(yīng)急照明和關(guān)鍵通訊報(bào)警設(shè)備屬二級(jí)負(fù)荷，采取電源供電；生活泵、一般客梯、一般污水泵等屬二級(jí)負(fù)荷，其它負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)，依據(jù)業(yè)主及供電部門(mén)提供條件，電源電壓為380/220伏，三相四線制。6.12、防雷和接地：本工程按二類(lèi)防雷建筑物設(shè)防，采取避雷網(wǎng)法防直擊雷接地型式采取TN-S系統(tǒng)，并設(shè)置總等電位聯(lián)接，接地電阻≤10。6.13、有線電視系統(tǒng)：本工程設(shè)有有線電視系統(tǒng)，有線電視信號(hào)源由市政電視網(wǎng)引來(lái)，在大樓屋頂層有線電視和自辦節(jié)目專(zhuān)用機(jī)房。機(jī)房面積206.14、綜合布線系統(tǒng)：本工程采取綜合布線系統(tǒng)．由市政電信網(wǎng)和寬帶網(wǎng)引入光纜至大樓綜合布線配線架<BD>總配線架設(shè)于樓層弱電機(jī)房間，再由各層配線架<FD>分配j至各終端插座，6.15生活區(qū)安防設(shè)計(jì)：1）住宅底層入口門(mén)和入戶(hù)門(mén)均為防盜門(mén)。2）安防系統(tǒng)內(nèi)容包含：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、住宅防盜對(duì)講系統(tǒng)、家居安防系統(tǒng)、周界防越系統(tǒng)等。3）住宅訪客對(duì)講系統(tǒng)本小區(qū)傳達(dá)室設(shè)置管理中心主機(jī)，底層住宅門(mén)廳和幼稚園防護(hù)門(mén)外設(shè)置樓宇可視對(duì)講主機(jī)，各用戶(hù)設(shè)置可視對(duì)講分機(jī)，經(jīng)過(guò)管理中心主機(jī)實(shí)現(xiàn)管理中心、住戶(hù)內(nèi)相互呼叫、可視對(duì)講遙控開(kāi)鎖等功效。4）.保安監(jiān)控系統(tǒng)本工程設(shè)有一套保安閉路監(jiān)控系統(tǒng)，分別對(duì)關(guān)鍵出入口、電梯轎箱及門(mén)廳等處進(jìn)行保安監(jiān)控，并入小區(qū)安防系統(tǒng)。6.16、消防項(xiàng)目標(biāo)防火分區(qū)、滅火器設(shè)置、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等應(yīng)按《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《建筑滅火器設(shè)置設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)范要求，6.17.環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目標(biāo)建筑噪音處理設(shè)計(jì)、給排水方面、通風(fēng)設(shè)備方面、電氣設(shè)備方面應(yīng)按《中國(guó)環(huán)境保護(hù)法》，基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理措施，基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求，寧德市相關(guān)環(huán)境保護(hù)要求。6.18.節(jié)能方法項(xiàng)目標(biāo)建筑節(jié)能、設(shè)備節(jié)能、照明節(jié)能、用水量用電量節(jié)能等應(yīng)按《中國(guó)節(jié)省能源法》《國(guó)務(wù)院相關(guān)加強(qiáng)節(jié)能工作決定》《加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)定和審查工作通知》相關(guān)要求第七章項(xiàng)目管理和實(shí)施計(jì)劃7.1.項(xiàng)目建設(shè)期組織管理項(xiàng)目立項(xiàng)后，為確保該項(xiàng)目能順利實(shí)施，區(qū)機(jī)關(guān)幼稚園成立以xxx任組長(zhǎng)“蕉城區(qū)機(jī)關(guān)幼稚園（二期）工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組”負(fù)責(zé)本項(xiàng)目標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)調(diào)、檢驗(yàn)督促項(xiàng)目標(biāo)實(shí)施和資金正確使用，處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中存在行政、政策及法規(guī)問(wèn)題。組員有相關(guān)部門(mén)及科室人員組成，分工負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌建工作?；I建領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)鍵職責(zé)：一是幫助單位辦理建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；二是籌集、管理項(xiàng)目建設(shè)資金；三是負(fù)責(zé)單位對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)、監(jiān)督工程質(zhì)量。7.2.項(xiàng)目施工質(zhì)量管理1）、項(xiàng)目協(xié)議管理。項(xiàng)目協(xié)議由項(xiàng)目籌建領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室具體負(fù)責(zé)，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)要求，房屋建設(shè)裝修和設(shè)備購(gòu)置均由項(xiàng)目建設(shè)單位參與施工單位簽署施工協(xié)議和購(gòu)貨協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確施工內(nèi)容（或購(gòu)置產(chǎn)品設(shè)備型號(hào)、配置）、質(zhì)量要求、要求完成工期（交貨期）、雙方責(zé)任和付款方法等。2）.項(xiàng)目施工管理。由項(xiàng)目實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組指派專(zhuān)員和施工單位共同對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)行管理，遇有問(wèn)題，受指派人員應(yīng)立即向項(xiàng)目實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，由領(lǐng)導(dǎo)出面和施工單位協(xié)商處理。3）.項(xiàng)目驗(yàn)收管理。項(xiàng)目建設(shè)完成后，由項(xiàng)目實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)邀請(qǐng)有資質(zhì)單位或教授對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后交付使用。4）設(shè)備購(gòu)置按國(guó)家要求實(shí)施公開(kāi)招標(biāo)，政府采購(gòu)5）資金管理措施。在蕉城區(qū)機(jī)關(guān)幼稚園領(lǐng)導(dǎo)下，由項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)組織、決議，項(xiàng)目籌建辦公室具體實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)單位按項(xiàng)目到位資金組織施工。項(xiàng)目資金由項(xiàng)目建設(shè)單位統(tǒng)一管理，并制訂完整資金管理制度。項(xiàng)目要建立項(xiàng)目財(cái)務(wù)專(zhuān)戶(hù)和臺(tái)帳，做到專(zhuān)款、專(zhuān)員、專(zhuān)賬、專(zhuān)戶(hù)，搞好項(xiàng)目資金記賬、原始憑證等管理，確保資金專(zhuān)款專(zhuān)用，接收上級(jí)審計(jì)部門(mén)審查。建立監(jiān)督和審查財(cái)務(wù)預(yù)算、決算制度。7.3項(xiàng)目監(jiān)理本工程必需實(shí)施項(xiàng)目監(jiān)理。監(jiān)理工程師作為業(yè)主代理人為業(yè)主提供專(zhuān)職服務(wù)，從咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、計(jì)劃到工程實(shí)施控制，甚至運(yùn)行管理等全套咨詢(xún)和管理服務(wù)，為業(yè)主負(fù)擔(dān)項(xiàng)目管理大量事務(wù)性工作，以確保項(xiàng)目標(biāo)順利完成。7.4項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃1）、實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施包含前期和建設(shè)兩個(gè)階段。前期工作關(guān)鍵包含測(cè)量、計(jì)劃、征地、立項(xiàng)、可行性研究等；建設(shè)期關(guān)鍵包含初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理招標(biāo)、綜合樓建設(shè)裝修、道路、綠化及配套工程、設(shè)備購(gòu)置及安裝、完工驗(yàn)收。2）、建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)期18個(gè)月（前期工作計(jì)入建設(shè)期）。3）、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排5月-8月：完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批9月-11月：完成項(xiàng)目初設(shè)、施工圖設(shè)計(jì)及招標(biāo)工作12月—11月：工程施工，完工驗(yàn)收。第八章投資估算和資金籌措8.1投資項(xiàng)目估算依據(jù)1.項(xiàng)目業(yè)主提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；2.工程量依據(jù)《設(shè)計(jì)方案》圖紙，采取比擬項(xiàng)目標(biāo)投資指標(biāo)進(jìn)行估算。3.《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工概算編制措施》4.定額及標(biāo)準(zhǔn)1)2)3)《福建省安裝工程消耗量定額》()；4)《福建省建筑工程消耗量定額》(FJYD一101-)5)《福建省市政工程消耗量定額》(FJYD一103-)6)《福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》(FJYD、-201—)；7)《福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額》()5.費(fèi)用組成及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1)閩建筑【】11號(hào)文定額調(diào)整（4月1號(hào)實(shí)施）2)閩建筑【】11號(hào)文定額調(diào)整（10月1號(hào)實(shí)施）3)閩建筑【】38號(hào)文定額調(diào)整（1月1號(hào)實(shí)施）4)閩建筑【】27號(hào)費(fèi)用定額調(diào)整（10月1號(hào)起實(shí)施含[]4號(hào)文）5)閩建筑【】32號(hào)相關(guān)建設(shè)工程設(shè)備計(jì)價(jià)相關(guān)問(wèn)題通知6)閩建筑【】6號(hào)文定額調(diào)整（5月1號(hào)實(shí)施）7)閩建筑【】37號(hào)文人工單價(jià)調(diào)整（1月1號(hào)實(shí)施）8)閩建筑函【】4號(hào)文人工單價(jià)調(diào)整（針對(duì)【】37號(hào)文補(bǔ)充）（1月1號(hào)起施行）9)閩建筑【】4號(hào)工程稅金調(diào)整（1月1號(hào)起施行）10)閩建筑【】9號(hào)費(fèi)用定額調(diào)整（5月1號(hào)起實(shí)施）11)閩建筑【】39號(hào)文定額調(diào)整（1月號(hào)起實(shí)施）12)閩建筑【】40號(hào)文定額調(diào)整（1月1號(hào)起實(shí)施）6、材料及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)：1).輔助材料價(jià)格采取福建省寧德市蕉城區(qū)05月信息價(jià)，關(guān)鍵材料價(jià)格采取市場(chǎng)詢(xún)價(jià)。2)關(guān)鍵設(shè)備依據(jù)生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)并考慮了設(shè)備采購(gòu)及運(yùn)雜費(fèi)3)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)采取福建省4季度機(jī)械臺(tái)班。7.其它1)2)勞保4.86%甲類(lèi)等級(jí)3)稅金按3.413%計(jì)取。4)價(jià)格調(diào)整基金按0.5%計(jì)取5)參考蕉城區(qū)類(lèi)似工程造價(jià)指標(biāo)。6)采取動(dòng)靜態(tài)相結(jié)合方法編制。8.2建設(shè)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、前期費(fèi)用依據(jù)國(guó)家計(jì)委《相關(guān)印發(fā)建設(shè)項(xiàng)現(xiàn)在期工作咨詢(xún)收費(fèi)暫行要求通知》(計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào))。2、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)參考國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部相關(guān)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理要求》(計(jì)價(jià)格[]10號(hào))計(jì)算3、工程監(jiān)理費(fèi)參考國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部相關(guān)《建設(shè)工程監(jiān)理和相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理要求》通知（發(fā)改價(jià)格[]670號(hào)）4、工程造價(jià)咨詢(xún)費(fèi)按《福建省物價(jià)局相關(guān)規(guī)范建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理要求》閩價(jià)[]房457號(hào)。5、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)依據(jù)國(guó)家計(jì)委相關(guān)印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行措施》通知(閩價(jià)[]服61O號(hào))6、國(guó)家發(fā)展改革委發(fā)改價(jià)格[]534號(hào)《相關(guān)降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等相關(guān)問(wèn)題通知》7、預(yù)備費(fèi)依據(jù)項(xiàng)目標(biāo)復(fù)雜程度和前述各項(xiàng)費(fèi)用估算正確程度，基礎(chǔ)預(yù)備費(fèi)按第一+二部分費(fèi)用之和5％計(jì)算。8.3.投資估算編制范圍：本投資估算為綜合樓項(xiàng)目標(biāo)建設(shè)投資，估算內(nèi)容包含：建筑安裝、電梯設(shè)備、隸屬工程費(fèi)、幼稚園家俱購(gòu)置費(fèi)用用和建設(shè)其它費(fèi)用、建設(shè)期銀行利息、預(yù)備費(fèi)等。

項(xiàng)目總投資為2275萬(wàn)元，（詳見(jiàn)投資估算附表8-1）。8.4資金籌措：本項(xiàng)目建設(shè)投資約2275萬(wàn)元，計(jì)劃資金籌措方法起源于：1、自籌投入275萬(wàn)元；2、預(yù)備向銀行借款萬(wàn)元。附表8-1幼稚園綜合樓項(xiàng)目總投資估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng)建設(shè)規(guī)模（平方米）單方造價(jià)(元)費(fèi)用累計(jì)(萬(wàn)元)備注一第一分部費(fèi)用900017251+21．建筑安裝工程費(fèi)900018271644（1）+（2）（1）一至五層幼稚園用房3000600（2）六層至十八層住宅用房60001600960（3）電梯設(shè)備2部40842隸屬工程81（1）+｀