標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同范本

標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于__________，門面結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門面僅為__________（使用目的），不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租的門面享有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，保證門面的正常使用。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付門面給乙方使用，并保證門面的設(shè)施設(shè)備完好。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，有權(quán)按照合同約定使用門面。5.2乙方應(yīng)合理使用門面及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。5.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借門面，不得改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付門面，或乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__________%作為違約金。6.3乙方未按約定使用門面，或擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方對(duì)門面的所有權(quán)和使用權(quán)甲方保證對(duì)出租的門面享有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。如因甲方原因?qū)е麻T面存在權(quán)屬糾紛或租賃合同糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.甲方對(duì)門面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，保證門面的正常使用。門面設(shè)施設(shè)備如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如因甲方原因?qū)е麻T面設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方對(duì)門面周邊環(huán)境的維護(hù)甲方應(yīng)確保門面周邊環(huán)境的整潔和安全，如有突發(fā)情況導(dǎo)致門面周邊環(huán)境受到影響，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。如因甲方原因?qū)е麻T面周邊環(huán)境惡劣的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方對(duì)門面經(jīng)營(yíng)范圍的限制甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)門面的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行限制。如乙方經(jīng)營(yíng)范圍不符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成整改。如乙方拒絕整改的，甲方有權(quán)解除本合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按約定時(shí)間將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。如乙方連續(xù)逾期支付租金超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。2.乙方的合理使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用門面及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因?qū)е麻T面損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范乙方在使用門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成整改。如乙方拒絕整改的，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借禁止乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借門面，如乙方違反本條款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用如本合同的簽訂涉及第三方中介的，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于中介公司的服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、登記費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的門面信息和服務(wù)。如中介提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)?shù)?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致中介遭受損失的，中介有權(quán)向甲乙雙方追償。4.第三方中介的合同解除權(quán)如甲方和乙方在本合同簽訂后，因違約行為導(dǎo)致合同解除的，中介有權(quán)解除與甲乙雙方的中介服務(wù)合同，并要求甲乙雙方支付違約金。本附件條款及說明為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如本附件與本合同存在沖突的，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.門面所有權(quán)證明2.租賃合同糾紛證明3.維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.門面周邊環(huán)境維護(hù)協(xié)議5.門面經(jīng)營(yíng)范圍限制協(xié)議6.租金支付證明7.門面設(shè)施設(shè)備損壞修復(fù)協(xié)議8.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范協(xié)議9.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借禁止協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付門面，或乙方未按約定時(shí)間支付租金2.甲方未按約定負(fù)責(zé)門面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或無故提高租金4.乙方未按約定使用門面，或擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途5.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借門面6.第三方中介提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)7.甲乙雙方因違約行為導(dǎo)致合同解除三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃門面并按照雙方約定進(jìn)行使用的甲方。3.租賃期限：指甲方出租門面給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付門面解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付門面，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.門面設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。5.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借門面解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有門面所有