商鋪門面租賃合同參考范本

2024商鋪門面租賃合同參考范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將其商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的商鋪，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.2乙方租賃的商鋪僅限于合法經(jīng)營，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方未能按時遷離，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種。5.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保商鋪安全，防止火災(zāi)、爆炸等事故的發(fā)生。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部清潔衛(wèi)生，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。6.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，服從甲方及物業(yè)管理方的管理。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證商鋪的正常使用，確保水電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。7.2甲方應(yīng)在租賃期間維護(hù)商鋪的安全，確保商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。7.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。8.2如甲方未能按照約定提供商鋪，或乙方未能按照約定支付租金，均視為違約。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________代表（姓名）：_______________代表（姓名）：_______________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。如因此影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。1.2甲方應(yīng)確保商鋪所在區(qū)域的治安狀況良好，如發(fā)生治安惡化情況，甲方應(yīng)及時采取措施。如因治安原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪。1.4甲方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。1.5甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方需進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)經(jīng)營活動的合法性，不得從事違法活動。如乙方因違法行為導(dǎo)致?lián)p失，自行承擔(dān)責(zé)任。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理方的管理。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照約定及時支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方搬離商鋪。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介方應(yīng)保證甲乙雙方的合法身份，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.2中介方應(yīng)如實介紹商鋪的情況，如因中介方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3中介方的傭金應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)支付，支付方式為________________。3.4中介方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。如中介方違反中立原則，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方改正。3.5中介方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，如中介方未能提供約定服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。本附件條款及說明為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同有沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪平面圖3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.商鋪所在區(qū)域治安狀況說明6.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.合同續(xù)約申請表9.租金支付憑證10.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付商鋪，或商鋪不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未能按時支付租金，或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，視為乙方違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租商鋪，視為甲方違約。4.乙方未按約定用途使用商鋪，或從事違法活動，視為乙方違約。5.中介方未如實介紹商鋪情況，或未能提供約定服務(wù)，視為中介方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪完全產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承租甲方商鋪的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的責(zé)任歸屬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明延遲原因，并盡快交付商鋪。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供租金支付憑證，乙方應(yīng)按時支付租金。3.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方負(fù)責(zé)維修。4.乙方改變商鋪用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介方服務(wù)不達(dá)標(biāo)：甲