土地買賣合同范本

土地買賣合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是土地的合法所有者，并擁有出售該土地的權利；乙方愿意購買甲方擁有的土地，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地信息1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米1.3土地用途：____________________1.4土地性質：____________________第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，購買甲方擁有的上述土地。2.2乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，將上述土地購買款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將上述土地的權屬證明等相關文件交付給乙方。3.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方保證條款甲方保證所出售的土地使用權不存在任何權利爭議，包括但不限于土地使用權歸甲方所有，土地使用權上沒有設定任何抵押、質押等擔保物權，土地使用權沒有被任何行政機關依法查封、凍結等。如因甲方原因導致土地使用權存在權利爭議，甲方應承擔相應的法律責任。2.土地使用限制條款甲方應保證所出售的土地符合國家及地方關于土地用途的規(guī)定，如因甲方原因導致土地用途不符合規(guī)定，甲方應承擔相應的法律責任。3.交付時間及方式條款甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將上述土地的權屬證明等相關文件交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付款項條款乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，將上述土地購買款支付給甲方。如乙方延遲支付，乙方應承擔相應的違約責任。2.乙方辦理過戶手續(xù)條款乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。如乙方未按時辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的違約責任。3.乙方合理使用土地條款乙方應按照國家及地方關于土地使用的法律法規(guī)，合理使用所購買的土地，如因乙方使用不當導致土地被收回或處罰，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款甲方和乙方同意，由第三方中介提供本合同的簽訂及履行過程中的咨詢服務。包括但不限于合同條款的解釋、合同的簽訂、款項的支付、過戶手續(xù)的辦理等。2.第三方中介費用條款甲方和乙方同意，按照第三方中介的收費標準支付中介費用。如甲方和乙方未按時支付中介費用，甲方和乙方應承擔相應的違約責任。3.第三方中介責任條款第三方中介應確保本合同的簽訂及履行過程中，提供真實、準確、完整的咨詢服務。如因第三方中介原因導致合同簽訂或履行出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應的法律責任。一、附件列表：1.土地權屬證明2.土地規(guī)劃許可證3.土地使用權證4.土地過戶申請表5.款項支付憑證6.過戶完成后土地使用權證7.合同履行過程中的相關咨詢記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提供土地信息不實未能按時交付土地權屬證明等相關文件土地使用權存在權利爭議2.乙方違約行為：延遲支付土地購買款未按時辦理土地過戶手續(xù)未按約定合理使用土地3.第三方中介違約行為：提供咨詢服務不真實、準確、完整未能確保合同簽訂或履行順利三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權分級行使的一種權利，使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和一定程度的收益的權利。2.權利爭議：指土地使用權歸屬或其他土地權利方面存在的糾紛。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權從原權利人名下轉移到新權利人名下的法定程序。4.違約責任：指合同一方或雙方不履行合同義務時，依法應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權證辦理緩慢：提前準備相關材料，加快辦理進度。咨詢相關部門，了解辦理進度和時間節(jié)點。2.款項支付遇到問題：確認支付方式和賬號無誤。保留支付憑證，以便后續(xù)查詢。3.過戶手續(xù)復雜：詳細咨詢中介，了解過戶流程。按照中介指導準備相關材料，確保過戶順利進行。4.土地使用不符合約定：及時與甲方溝通，協(xié)商調整土地使用目的。如協(xié)商不成，可依法尋求解決途徑。五、