房屋定金買賣合同范本

2024房屋定金買賣合同范本合同編號(hào)：__________房屋定金買賣合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付給甲方的定金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)將定金支付給甲方。2.3定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付房款。4.2房款支付分兩次進(jìn)行：第一次支付：乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二次支付：乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3甲方收取房款時(shí)，應(yīng)出具合法的收款憑證。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方聲明：甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、管道線路等。若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。1.2甲方承諾：在房屋交易過(guò)程中，甲方應(yīng)如實(shí)提供該房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、鄰里關(guān)系等。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方合法擁有該房屋的所有權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付定金的義務(wù)：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方未按約定時(shí)間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方不得要求退還已支付的定金。2.2乙方支付房款的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付房款。乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方已支付的定金不予退還。2.3乙方配合過(guò)戶的義務(wù)：乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方已支付的定金不予退還。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用：雙方同意，本次房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂、履行提供協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于房屋查看、價(jià)格咨詢、合同起草、過(guò)戶手續(xù)辦理等。3.3第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的甲方、乙方個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。若第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介的賠償責(zé)任：若第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本附件條款及說(shuō)明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)附件條款及說(shuō)明予以充分閱讀、理解，并同意遵守。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施清單4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.交易價(jià)格支付憑證6.定金支付憑證7.房屋過(guò)戶相關(guān)文件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明10.房屋交易流程說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。2.甲方故意隱瞞或提供虛假房屋信息，視為違約。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間配合過(guò)戶，視為違約。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露甲方、乙方個(gè)人信息，視為違約。7.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為確保交易履行而一方或雙方提前支付的款項(xiàng)。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在房屋交易過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.合同簽訂地人民法院：指本合同簽訂時(shí)雙方約定的法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，立即與甲方溝通，要求甲方修復(fù)并賠償損失。2.信息隱瞞或虛假：一旦發(fā)現(xiàn)甲方故意隱瞞或提供虛假信息，有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.付款延遲：乙方延遲支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：遇到過(guò)戶手續(xù)辦理困難，可尋求第三方中介協(xié)助，必要時(shí)可依法追究相關(guān)責(zé)任。5.泄露個(gè)人信息：若第三方中介泄露個(gè)人信息，可要求中介承擔(dān)