DB11∕T 598-2018 供熱企業(yè)服務(wù)規(guī)范

DB11北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布 “質(zhì)量管理”、“安全管理”、“服務(wù)管理”、“經(jīng)營(yíng)管理”、“檔案信息管理”（見(jiàn)2008——增加了“服務(wù)提供”（見(jiàn)5服務(wù)所、北京博大開拓?zé)崃τ邢薰尽⒈本┯腊矡崃τ邢薰?、北京德茂物業(yè)管理有限本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：丁琦、孫作亮、張迪、王茜、戴鴻飛、張春巖、李樹棟、張宏宇供熱企業(yè)服務(wù)規(guī)范4.1應(yīng)向用戶提供安全、穩(wěn)定、質(zhì)量合格的供熱服務(wù)，應(yīng)建立健全供熱運(yùn)營(yíng)管理制度、服務(wù)規(guī)4.3服務(wù)承諾、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)等信息應(yīng)進(jìn)行公示，并接受用戶4.4鍋爐房、熱力站及對(duì)外服務(wù)窗口應(yīng)有4.5應(yīng)在對(duì)外服務(wù)窗口、小區(qū)公示欄或單元門公示值班、報(bào)修、投訴電話，宜發(fā)放供熱服務(wù)卡4.6應(yīng)在供熱期內(nèi)安排人員24h值守，電話應(yīng)有錄音功能。4.7供熱質(zhì)量、用戶室溫和維修服務(wù)等環(huán)節(jié)應(yīng)實(shí)行崗位自查、企業(yè)內(nèi)部檢查和用戶評(píng)價(jià)，應(yīng)建4.8應(yīng)定期對(duì)用戶服務(wù)情況和滿意度進(jìn)行4.10在保證供熱質(zhì)量的前提下，供熱企業(yè)應(yīng)采取節(jié)能措施，降低25.1.2服務(wù)人員交接班時(shí)應(yīng)提前到崗，做好上班前的準(zhǔn)備工5.1.4服務(wù)人員應(yīng)做好工作記錄，重點(diǎn)問(wèn)5.2.2供熱期開始前，應(yīng)對(duì)供熱系統(tǒng)進(jìn)行注水打壓，打壓前應(yīng)告知用戶，告5.2.3應(yīng)按照DB11/T745的要求定期對(duì)用5.3.2應(yīng)公示供熱繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、流程、5.3.3收費(fèi)人員應(yīng)根據(jù)用戶具體情況，及時(shí)并準(zhǔn)確提供收費(fèi)服務(wù)，對(duì)特殊用5.4.1應(yīng)公示報(bào)修流程和報(bào)修渠道（如電話、網(wǎng)址5.5.1應(yīng)建立投訴服務(wù)管理制度，規(guī)范投訴處理程序，投訴5.5.3客服人員接到用戶投訴時(shí)，應(yīng)積極、認(rèn)真處理，詳細(xì)記錄具體情況后5.5.4用戶因室溫不達(dá)標(biāo)投訴的，應(yīng)首先進(jìn)行測(cè)溫，對(duì)測(cè)溫結(jié)果仍有異議的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。室溫確不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)按照供熱合同規(guī)5.5.6應(yīng)建立投訴用戶的回訪制度，及時(shí)5.5.8應(yīng)對(duì)投訴記錄進(jìn)行整理歸檔，將投訴集中問(wèn)題上報(bào)給相關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)6.5.1應(yīng)建立用戶信息臺(tái)賬，內(nèi)容應(yīng)包括用戶姓名、小區(qū)名稱、樓6.6.2應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行職業(yè)道德、崗位服務(wù)規(guī)范、基本技6.6.3應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行收費(fèi)制度、收費(fèi)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、軟件使用、6.6.4應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行供熱相關(guān)技7.1供熱期間應(yīng)對(duì)用戶滿意度進(jìn)行調(diào)查，對(duì)報(bào)修4入戶服務(wù)要求A.1入戶前，服務(wù)人員應(yīng)與用戶取得聯(lián)系，約定入戶服務(wù)時(shí)間，服務(wù)人員應(yīng)檢查并攜帶必要的工具和釋，征得用戶諒解后，同用戶約定下一次服A.5提供維修服務(wù)時(shí)應(yīng)耐心聽(tīng)取用戶反映A.7在用戶家中提供維修服務(wù)的過(guò)程中，不應(yīng)在用戶家中抽煙、喝水、飲食，不應(yīng)向用戶索取物品或接受用戶饋贈(zèng)的物品，不應(yīng)使用用戶的肥皂和毛巾，洗手后應(yīng)將用戶的洗手盆沖A.9對(duì)收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目以及維修操作可能造成物件損壞的情況，應(yīng)在正式操作前得到用戶認(rèn)可，避免因零件及雜物等收拾干