集資做房合同范本

集資做房合同范本合同編號(hào)：_______甲方（集資人）：_______乙方（開發(fā)商）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方集資建設(shè)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目用途：_______第二條甲方權(quán)益2.1甲方按照約定向乙方支付房款，甲方所支付的房款用于購(gòu)買本項(xiàng)目房屋。2.2甲方享有本項(xiàng)目房屋的產(chǎn)權(quán)，并按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證。2.3甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行。第三條乙方權(quán)益3.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)，按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)。3.2乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。3.3乙方負(fù)責(zé)辦理甲方所購(gòu)買房屋的產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條合同價(jià)格4.1本項(xiàng)目房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2甲方按照以下方式支付房款：（1）甲方自簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整作為預(yù)付款；（2）甲方自甲方所購(gòu)買房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件批準(zhǔn)之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整作為進(jìn)度款；（3）甲方自甲方所購(gòu)買房屋的竣工驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整作為尾款。第五條合同履行5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)。5.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付房款。5.3甲方應(yīng)當(dāng)在房屋驗(yàn)收合格后，按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件批準(zhǔn)文件2.項(xiàng)目施工圖紙3.房屋買賣合同4.產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)文件5.其他與本項(xiàng)目有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（集資人）：_______乙方（開發(fā)商）：_______第三方（監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和公正性，甲乙雙方同意引入第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全程監(jiān)督，以確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成?，F(xiàn)就甲方集資建設(shè)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目用途：_______第二條甲方權(quán)益2.1甲方按照約定向乙方支付房款，甲方所支付的房款用于購(gòu)買本項(xiàng)目房屋。2.2甲方享有本項(xiàng)目房屋的產(chǎn)權(quán)，并按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證。2.3甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行。2.4甲方有權(quán)根據(jù)第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的報(bào)告，要求乙方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行整改。2.5甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條乙方權(quán)益3.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)，按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)。3.2乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。3.3乙方負(fù)責(zé)辦理甲方所購(gòu)買房屋的產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)接受第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，按照第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的建議進(jìn)行整改。第四條第三方權(quán)益4.1第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全程監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并要求乙方提供相關(guān)資料。4.3第三方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全文明施工等方面進(jìn)行評(píng)價(jià)，并向甲方提供監(jiān)理報(bào)告。4.4第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的立場(chǎng)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。5.2乙方未按照第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的建議進(jìn)行整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。5.3乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方立即停工，并要求乙方進(jìn)行整改。5.4乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)重大安全事故，甲方有權(quán)要求乙方立即停工，并要求乙方進(jìn)行整改。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______第三方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件批準(zhǔn)文件2.項(xiàng)目施工圖紙3.房屋買賣合同4.產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)文件5.其他與本項(xiàng)目有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立、公正、客觀的第三方，具有專業(yè)性和權(quán)威性，能夠?qū)σ曳降氖┕みM(jìn)度、工程質(zhì)量、安全文明施工等方面進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督，提供專業(yè)的監(jiān)理報(bào)告，有利于甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為集資人，對(duì)項(xiàng)目具有決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，甲方的權(quán)益是合同的核心。通過引入第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，甲方可以更好地行使自己的權(quán)利，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全程監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成。同時(shí)，甲方可以依據(jù)第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理報(bào)告，要求乙方進(jìn)行整改，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的意義在于確保甲方的投資安全和利益最大化，促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（投資方）：_______乙方（運(yùn)營(yíng)方）：_______第三方（技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)）：_______鑒于甲方作為投資方，對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目具有投資利益，為確保項(xiàng)目按照約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)效率和商業(yè)目標(biāo)順利進(jìn)行，甲乙雙方同意引入第三方技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)。現(xiàn)就甲方投資項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目用途：_______第二條乙方的權(quán)益2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，按照約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)效率和商業(yè)目標(biāo)進(jìn)行。2.2乙方享有項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)收益，并按照約定時(shí)間向甲方支付投資回報(bào)。2.3乙方應(yīng)接受第三方技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和建議，按照第三方技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)的建議進(jìn)行整改。2.4乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)甲方的投資進(jìn)行調(diào)整。第三條甲方權(quán)益3.1甲方作為投資方，對(duì)項(xiàng)目具有投資利益，有權(quán)獲得約定的投資回報(bào)。3.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)效率和商業(yè)目標(biāo)進(jìn)行。3.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)的報(bào)告，要求乙方對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行整改。3.4甲方在項(xiàng)目結(jié)束后，按照約定時(shí)間獲得投資回報(bào)，乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方權(quán)益4.1第三方作為技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)效率和商業(yè)目標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行建議和指導(dǎo)。4.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的立場(chǎng)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為投資款的_______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間接受投資回報(bào)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為投資款的_______%。5.3甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中干擾乙方的正常運(yùn)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方停止干擾，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______第三方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率和商業(yè)目標(biāo)3.投資回報(bào)協(xié)議4.其他與本項(xiàng)目有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為運(yùn)營(yíng)方，對(duì)項(xiàng)目具有運(yùn)營(yíng)管理和收益權(quán)，乙方的權(quán)益是合同的核心。通過引入第三方技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)，乙方可以更好地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、