頂樓洋房出售合同范本

頂樓洋房出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：[填寫賣方全名][填寫賣方地址][填寫賣方聯(lián)系方式][填寫買方全名][填寫買方地址][填寫買方聯(lián)系方式]鑒于賣方是頂樓洋房的所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫頂樓洋房具體地址]的頂樓洋房（以下簡稱“房屋”），并且買方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于[填寫省份/城市/區(qū)縣/街道]，門牌號(hào)為[填寫門牌號(hào)]，為一棟[填寫建筑層數(shù)]層的頂樓洋房，建筑總面積為[填寫建筑總面積]平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣[填寫購買價(jià)格]元購買上述房屋（以下簡稱“房價(jià)”）。2.2房價(jià)支付方式如下：(1)買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向賣方支付人民幣[填寫首付款金額]元作為定金；(2)買方應(yīng)于[填寫日期]前，向賣方支付人民幣[填寫首付款金額]元作為首付款；(3)買方應(yīng)于[填寫日期]前，向賣方支付人民幣[填寫尾款金額]元作為尾款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由[填寫過戶費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋的裝修、改造、維修等費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3房屋的物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.4房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由[填寫稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本房價(jià)的[填寫百分比]%。5.2如買方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房價(jià)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本房價(jià)的[填寫百分比]%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)或法院名稱]進(jìn)行仲裁或訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：[填寫甲方全名][填寫甲方地址][填寫甲方聯(lián)系方式][填寫乙方全名][填寫乙方地址][填寫乙方聯(lián)系方式][填寫丙方全名][填寫丙方地址][填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是頂樓洋房的所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫頂樓洋房具體地址]的頂樓洋房（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于[填寫省份/城市/區(qū)縣/街道]，門牌號(hào)為[填寫門牌號(hào)]，為一棟[填寫建筑層數(shù)]層的頂樓洋房，建筑總面積為[填寫建筑總面積]平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價(jià)格]元購買上述房屋（以下簡稱“房價(jià)”）。2.2房價(jià)支付方式如下：(1)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫首付款金額]元作為定金；(2)乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付人民幣[填寫首付款金額]元作為首付款；(3)乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付人民幣[填寫尾款金額]元作為尾款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房價(jià)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶付款責(zé)任。4.2若乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為本房價(jià)的[填寫百分比]%。4.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保物，以確保乙方的付款義務(wù)得以履行。第五條乙方的違約及限制條款5.1若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房價(jià)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房價(jià)的[填寫百分比]%。5.2乙方在購買房屋后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)或法院名稱]進(jìn)行仲裁或訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片第三方介入的意義和目的：第三方丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障。丙方作為獨(dú)立的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，增加了甲方收回房價(jià)的可靠性。同時(shí)，丙方的擔(dān)保作用也使得乙方在購買房屋時(shí)更加謹(jǐn)慎，減少了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，是房屋的所有權(quán)人，對(duì)房屋具有處置權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房屋的出售條件、價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款的設(shè)定上。通過本合同，甲方能夠確保自己在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，確保了房價(jià)的支付和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移能夠順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)高端公寓租賃合同范本本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：[填寫甲方全名][填寫甲方地址][填寫甲方聯(lián)系方式][填寫乙方全名][填寫乙方地址][填寫乙方聯(lián)系方式][填寫丙方全名][填寫丙方地址][填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是位于[填寫省份/城市/區(qū)縣/街道]的高端公寓（以下簡稱“公寓”）的所有權(quán)人，愿意將公寓出租給乙方使用，并且乙方愿意租賃該公寓，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條公寓描述1.1公寓位于[填寫具體地址]，為一棟[填寫建筑層數(shù)]層的高檔公寓，建筑總面積為[填寫建筑總面積]平方米。1.2公寓所有權(quán)證號(hào)為[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。第二條租賃期限及租金2.1乙方同意租賃上述公寓，租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]。2.2租金為人民幣[填寫租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[填寫日期]前支付當(dāng)月租金。第三條甲方權(quán)益保障3.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶付款責(zé)任。3.2若乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為租金的[填寫百分比]%。3.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保物，以確保乙方支付租金的義務(wù)得以履行。第四條乙方的違約及限制條款4.1若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的[填寫百分比]%。4.2乙方在租賃期間，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。第五條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)或法院名稱]進(jìn)行仲裁或訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：1.公寓所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.公寓平面圖4.公寓現(xiàn)狀照片乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為承租方，是公寓的使用權(quán)人。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)租賃期限、租金、使用條件等關(guān)鍵條款的設(shè)定上。通過本合同，乙方能夠確保自己在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的