鋪面出售獨棟別墅合同模板

鋪面出售獨棟別墅合同模板合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的鋪面獨棟別墅出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________（地址），別墅號為__________，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，別墅面積為__________平方米。1.2別墅的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及使用狀況等具體情況詳見附件一。第二條別墅出售價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________________________元整）購買上述別墅。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元（大寫：__________________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣__________元（大寫：__________________________元整）將于交付別墅后____個工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個月內(nèi)，將別墅交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成別墅過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對別墅的出售權(quán)，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《別墅附屬設(shè)施及使用狀況》為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________附件一：別墅附屬設(shè)施及使用狀況第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（履約保證方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的鋪面獨棟別墅出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議，并由第三方作為履約保證方見證本合同的履行。第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________（地址），別墅號為__________，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，別墅面積為__________平方米。1.2別墅的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及使用狀況等具體情況詳見附件一。第二條別墅出售價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________________________元整）購買上述別墅。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元（大寫：__________________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣__________元（大寫：__________________________元整）將于交付別墅后____個工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個月內(nèi)，將別墅交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證別墅權(quán)屬清晰，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。3.3雙方應(yīng)共同配合完成別墅過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為履約保證方，承諾在本合同簽署后，若乙方未能按約定時間支付房款，或存在其他違約行為，第三方將根據(jù)甲方的要求，采取必要措施保障甲方的權(quán)益。4.2甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方提供相應(yīng)的履約保障措施，包括但不限于提供現(xiàn)金擔保、提供信用擔保等。4.3若乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。第五條違約責任5.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.3第三方作為履約保證方，如未能履行保證義務(wù)，應(yīng)承擔連帶責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件一《別墅附屬設(shè)施及使用狀況》為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（履約保證方）：__________簽訂日期：__________附件一：別墅附屬設(shè)施及使用狀況通過第三方主體介入，本合同的履行得到了更加有力的保障。甲方作為出售方，其權(quán)益得到了優(yōu)先考慮和保護。第三方作為履約保證方，承擔了乙方的違約風險，確保了甲方權(quán)益的實現(xiàn)。同時，本合同通過設(shè)定嚴格的違約責任條款，對乙方的違約行為進行了限制，進一步保障了甲方的利益。本合同的目的是確保甲方作為出售方的權(quán)益得到充分保障，同時通過第三方的介入，增加了合同的履行保障，降低了交易風險。通過明確各方的權(quán)利義務(wù)，本合同為各方提供了一個公平、公正、透明的交易環(huán)境，促進了交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________合同簽署日期：__________乙方（購買方）：__________甲方（出售方）：__________第三方（售后服務(wù)提供方）：__________鑒于乙方有意購買甲方擁有的獨棟別墅，并鑒于第三方愿意提供售后服務(wù)以確保乙方在購買后的權(quán)益得到保障，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議。第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________（地址），別墅號為__________，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，別墅面積為__________平方米。1.2別墅的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及使用狀況等具體情況詳見附件一。第二條別墅購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________________________元整）購買上述別墅。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元（大寫：__________________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣__________元（大寫：__________________________元整）將于交付別墅后____個工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個月內(nèi)，將別墅交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證別墅權(quán)屬清晰，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。3.3雙方應(yīng)共同配合完成別墅過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方作為售后服務(wù)提供方，承諾在本合同簽署后，為乙方提供____年的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、設(shè)施維修等。4.2乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方提供相應(yīng)的售后服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。4.3若甲方未能按照約定時間交付別墅或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求第三方介入解決，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2甲方如未能履行交付別墅的義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方提供臨時替代服務(wù)，費用由甲方承擔。5.3甲方不得無故推遲交付時間或拒絕履行合同義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求第三方介入解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件一《別墅附屬設(shè)施及使用狀況》為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。乙方（購買方）：__________甲方（出售方）：__________第三方（售后服務(wù)提供方）：__________簽訂日期：__________附件一：別墅附屬設(shè)施及使用狀況通過第三方主體介入，本合同的履行得到了更加有力的保障。乙方作為購買方，其權(quán)益得