閑置住宅出售合同范本

閑置住宅出售合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]買方（以下簡稱“甲方”）：[填寫買方的全稱、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式]賣方（以下簡稱“乙方”）：[填寫賣方的全稱、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的閑置住宅（以下簡稱“住宅”），雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條住宅描述1.1乙方持有的住宅位于[填寫住宅的具體地址]，建筑面積為[填寫住宅的建筑面積]，房屋結構為[填寫房屋的結構類型]，所有權證號為[填寫所有權證號]。1.2乙方保證對住宅擁有完全的所有權或其他合法權利，并保證該住宅不存在任何權利爭議、債務糾紛、租賃合同、查封等情況。第二條購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買乙方持有的住宅。2.2甲方應在本合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]內，將上述購買價格分[填寫分期數(shù)]次支付給乙方，具體支付方式和時間如下：[填寫具體的支付方式和時間]第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]內，將住宅的所有權轉移給甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.2過戶所產(chǎn)生的費用由[填寫過戶費用的承擔方]承擔。第四條合同的生效、終止和解除4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2在甲方履行完畢本合同第二條所述的支付義務后，本合同即告終止。4.3如因不可抗力等原因導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的[填寫百分比]。5.2本合同終止或解除后，乙方應退還甲方已支付的購買價格，并支付相應的違約金。第六條爭議解決6.1對于因本合同的解釋或履行而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應首先協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________[在此列出附件，如房屋所有權證、購房發(fā)票等]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導買方（以下簡稱“甲方”）：[填寫買方的全稱、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式]賣方（以下簡稱“乙方”）：[填寫賣方的全稱、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式]第三方服務提供商（以下簡稱“第三方”）：[填寫第三方的全稱、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的閑置住宅（以下簡稱“住宅”），并鑒于甲方對第三方服務提供商的信任和服務需求，為明確各方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方服務內容1.1第三方作為專業(yè)服務機構，應向甲方提供與住宅出售相關的專業(yè)服務，包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易輔導、資金監(jiān)管等。1.2第三方應確保其提供服務的專業(yè)性、合法性及高效性，保障甲方的合法權益。第二條甲方權益保障2.1甲方有權要求第三方提供專業(yè)服務，并按照約定時間完成服務內容。2.2甲方有權依據(jù)本合同及第三方提供的服務，要求乙方履行合同約定的義務。2.3甲方有權在合同約定的范圍內，要求第三方承擔違約責任。第三條乙方的義務及限制3.1乙方應按照本合同約定，向甲方出售住宅，并保證住宅的真實性、合法性。3.2乙方應在甲方支付購買價格后，及時辦理所有權轉移手續(xù)，并將住宅交付給甲方。3.3乙方不得干預第三方服務內容的提供，不得擅自變更或解除本合同。第四條第三方義務及違約責任4.1第三方應按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效率。4.2第三方應在甲方支付服務費用后，及時履行服務義務。4.3如第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致甲方權益受損，第三方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的[填寫百分比]。第五條合同的生效、終止和解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2在甲方履行完畢本合同第二條所述的支付義務，且乙方履行完畢本合同第三條所述的交付義務后，本合同即告終止。5.3如因不可抗力等原因導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第六條爭議解決6.1對于因本合同的解釋或履行而產(chǎn)生的任何爭議，首先應由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________[在此列出附件，如房屋所有權證、購房發(fā)票等]第三方介入的意義和目的：第三方作為專業(yè)服務機構，其介入本合同的目的在于提供專業(yè)、高效的服務，確保甲方的權益得到充分保障。第三方的作用在于提供獨立的評估、咨詢和監(jiān)管服務，以客觀公正的立場協(xié)助甲方和乙方完成住宅出售交易。通過第三方的專業(yè)服務，可以降低交易風險，提高交易效率，確保甲方的利益最大化。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為買方，其主導地位體現(xiàn)在對乙方和第三方的權利要求以及對合同內容的定制。甲方為主導的目的在于確保自身的合法權益得到最大程度的保護，通過合同條款的設定，使甲方在交易過程中處于更有利的地位。同時，甲方的主導地位也要求乙方和第三方嚴格遵守合同約定，確保合同的順利履行。這對于甲方來說，意味著能夠更加放心地進行交易，降低交易風險，實現(xiàn)自身利益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導閑置土地使用權轉讓合同范本賣方（以下簡稱“乙方”）：[填寫賣方的全稱、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式]買方（以下簡稱“甲方”）：[填寫買方的全稱、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式]第三方服務提供商（以下簡稱“第三方”）：[填寫第三方的全稱、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的閑置土地使用權（以下簡稱“土地使用權”），并鑒于甲方對第三方服務提供商的信任和服務需求，為明確各方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方服務內容1.1第三方作為專業(yè)服務機構，應向甲方提供與土地使用權轉讓相關的專業(yè)服務，包括但不限于：土地評估、法律咨詢、交易輔導、資金監(jiān)管等。1.2第三方應確保其提供服務的專業(yè)性、合法性及高效性，保障乙方的合法權益。第二條乙方權益保障2.1乙方有權要求第三方提供專業(yè)服務，并按照約定時間完成服務內容。2.2乙方有權依據(jù)本合同及第三方提供的服務，要求甲方履行合同約定的義務。2.3乙方有權在合同約定的范圍內，要求第三方承擔違約責任。第三條甲方的義務及限制3.1甲方應按照本合同約定，向乙方購買土地使用權，并保證土地使用權的真實性和合法性。3.2甲方應在乙方同意轉讓土地使用權后，及時支付購買價格，并辦理土地使用權轉讓手續(xù)。3.3甲方不得干預第三方服務內容的提供，不得擅自變更或解除本合同。第四條第三方義務及違約責任4.1第三方應按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效率。4.2第三方應在甲方支付服務費用后，及時履行服務義務。4.3如第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致乙方權益受損，第三方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為土地使用權轉讓價格的[填寫百分比]。第五條合同的生效、終止和解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2在甲方支付完畢本合同第二條所述的購買價格，且乙方同意轉讓土地使用權后，本合同即告終止。5.3如因不可抗力等原因導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第六條爭議解決6.1對于因本合同的解釋或履行而產(chǎn)生的任何爭議，首先應由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________[在此列出附件，如土地使用權證、購房發(fā)票等]乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為賣方，其主導地位體現(xiàn)在對甲方和第三方的權利要求以及對合同內容的定制。乙方為主導的目的在于確保自身的合法權益得到最大程度的保護，通過合同條款的設定，使乙方在交易過程中處于更有利的地位。同時，乙方的主導地位也要求甲方和第三方嚴格遵守合同約定，確保合同的順利履行。這對于乙方