預售房房合同范本

預售房房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋預先出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________（房屋結(jié)構(gòu)類型）；1.3房屋面積：________________（建筑面積）；1.4房屋用途：________________（規(guī)劃用途）；1.5房屋產(chǎn)權(quán)：________________（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）。第二條預購價格及支付方式2.1雙方確認，乙方預購上述房屋的價格為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），上述價格包含房屋買賣價款、附屬設(shè)施費用、裝修費用等。2.2乙方應按照下列____（期限/時間）內(nèi)支付購房款：（1）____年____月____日前支付人民幣____元整作為預付款；（2）剩余房款人民幣____元整，乙方應于____年____月____日前支付。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。具體交付時間如下：（1）____年____月____日前交付房屋；（2）乙方應自房屋交付之日起____日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條合同的變更、解除與終止4.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=已付購房款×日違約金比例×違約天數(shù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件為雙方簽訂的《房屋買賣合同》、《補充協(xié)議》等文件，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日1.《房屋買賣合同》2.《補充協(xié)議》3.房屋平面圖4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方主體（保證方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋預先出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議，并由第三方主體提供擔保：第一條房屋基本信息第二條預購價格及支付方式第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方主體作為保證方，對甲方的權(quán)益承擔連帶責任。保證甲方在合同履行過程中不受損失，并確保乙方按約履行合同義務(wù)。4.2甲方有權(quán)要求第三方主體提供相應的擔保，包括但不限于信用擔保、實物擔保等。4.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方應按約定時間支付購房款，如逾期支付，應承擔違約金，違約金計算方式為：違約金=已付購房款×日違約金比例×違約天數(shù)。5.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房價或變更合同約定，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條第三方主體的權(quán)利義務(wù)6.1第三方主體應承擔保證責任，確保甲方權(quán)益不受損失。6.2第三方主體有權(quán)對乙方的履行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)。6.3第三方主體在承擔保證責任期間，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。第七條爭議解決第八條其他約定8.1本合同附件為雙方簽訂的《房屋買賣合同》、《補充協(xié)議》等文件，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日第三方主體（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日1.《房屋買賣合同》2.《補充協(xié)議》3.房屋平面圖4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在確保甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到充分保障。通過第三方主體的擔保，甲方在面臨乙方違約風險時，可以得到及時的救濟，降低合同履行風險。同時，第三方主體的存在，有助于增強合同的履行力度，促進雙方按照約定履行各自的義務(wù)。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益為主導地位。通過設(shè)定嚴格的乙方違約條款和第三方保證責任，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方為主導的目的在于確保合同的順利履行，維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，促進公平、誠信的合同環(huán)境。在此基礎(chǔ)上，甲方可以更好地履行合同義務(wù)，確保乙方獲得符合約定的房屋，實現(xiàn)雙方的共同利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方主體（保證方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋預先出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議，并由第三方主體提供擔保：第一條房屋基本信息第二條預購價格及支付方式第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方主體作為保證方，對乙方的權(quán)益承擔連帶責任。保證乙方在合同履行過程中不受損失，并確保甲方按約履行合同義務(wù)。4.2乙方有權(quán)要求第三方主體提供相應的擔保，包括但不限于信用擔保、實物擔保等。4.3如甲方違約，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應按約定時間交付房屋，如逾期交付，應承擔違約金，違約金計算方式為：違約金=已付購房款×日違約金比例×違約天數(shù)。5.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為或違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由要求提高房價或變更合同約定，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第六條第三方主體的權(quán)利義務(wù)6.1第三方主體應承擔保證責任，確保乙方權(quán)益不受損失。6.2第三方主體有權(quán)對甲方的履行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，有權(quán)要求甲方立即履行合同義務(wù)。6.3第三方主體在承擔保證責任期間，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。第七條爭議解決第八條其他約定8.1本合同附件為雙方簽訂的《房屋買賣合同》、《補充協(xié)議》等文件，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日第三方主體（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日1.《房屋買賣合同》2.《補充協(xié)議》3.房屋平面圖4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買受人，其權(quán)益為主導地位。通過設(shè)定嚴格的甲方違約條款和第三方保證責任，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。乙方為主導的目的在于確保合同的順利履行，維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，促進公平、誠信的合同環(huán)境。在此基礎(chǔ)上，乙方可以更好地履行合同義