鏈家買房合同范本

鏈家買房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋結構為_______，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響甲方出售該房屋的瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）待辦理房屋過戶手續(xù)后，由乙方支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應按照乙方支付的房款，將房屋交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的約定，導致房屋無法交付或產權轉移，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的_______%。4.2如乙方違反本合同的約定，導致房屋交易無法完成，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.購房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（服務方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1甲方同意引入第三方作為交易的服務方，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程，包括但不限于房屋價格評估、交易流程咨詢、資金監(jiān)管等服務。1.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠確保交易過程的順利進行。第二條甲方權益保障2.1房屋價格及支付方式甲方應根據(jù)市場行情和房屋實際情況，確定合理的房屋出售價格。乙方應按照甲方的要求支付房款，支付方式可包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式。2.2房屋交付及過戶甲方應在合同約定時間內，將房屋的所有權轉移給乙方。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權。2.3甲方權益保障甲方有權要求第三方提供專業(yè)的房屋價格評估服務，以確保房屋出售價格的合理性。甲方還有權要求第三方提供交易流程咨詢服務，以保證交易過程的順利進行。此外，甲方還有權要求第三方提供資金監(jiān)管服務，以確保房款的支付和交付過程的安全性。第三條乙方的義務及限制3.1乙方應按照合同約定的時間支付房款，否則甲方有權拒絕交付房屋。3.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照甲方的要求提供相關材料。3.3乙方在交易過程中，不得以任何理由拒絕支付房款或延遲支付房款。第四條第三方的主體責任4.1第三方應根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的房屋價格評估服務，確保房屋出售價格的合理性。4.2第三方應提供交易流程咨詢服務，保證交易過程的順利進行。4.3第三方應提供資金監(jiān)管服務，確保房款的支付和交付過程的安全性。4.4第三方應對乙方提供的材料進行審核，確保交易雙方的合法性。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，導致房屋無法交付或產權轉移，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的_______%。5.2如乙方違反本合同的約定，導致房屋交易無法完成，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的_______%。5.3如第三方未按照本合同的約定履行其義務，導致房屋交易無法完成，第三方應向甲方支付違約金，違約金金額為服務費的_______%。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（服務方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.購房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件第二篇范文總結：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的通過引入第三方作為交易的服務方，可以在房屋交易過程中提供專業(yè)的評估、咨詢和監(jiān)管服務，確保交易過程的順利進行，并保障甲方的權益。第三方的主體責任明確了第三方的義務和違約責任，使交易過程更加安全可靠。同時，本合同通過增加乙方的義務及限制條款，確保乙方按照約定履行合同義務。通過以上方式，本合同旨在保障甲方的權益，確保房屋交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（服務方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1乙方同意引入第三方作為交易的服務方，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程，包括但不限于房屋價格評估、交易流程咨詢、資金監(jiān)管等服務。1.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠確保交易過程的順利進行。第二條乙方權益保障2.1房屋價格及支付方式乙方有權根據(jù)市場行情和房屋實際情況，與甲方協(xié)商確定合理的房屋購買價格。乙方應按照甲方的要求支付房款，支付方式可包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式。2.2房屋交付及過戶乙方應在合同約定時間內，完成房屋的過戶手續(xù)，以便順利取得房屋所有權。同時，乙方應協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保甲方能夠順利交付房屋。2.3乙方權益保障乙方有權要求第三方提供專業(yè)的房屋價格評估服務，以確保購買價格的合理性。乙方還有權要求第三方提供交易流程咨詢服務，以保證交易過程的順利進行。此外，乙方還有權要求第三方提供資金監(jiān)管服務，以確保房款的支付和交付過程的安全性。第三條甲方的義務及限制3.1甲方應保證房屋的所有權，確保房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響甲方出售該房屋的瑕疵。3.2甲方應按照合同約定的時間，協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，并將房屋的所有權轉移給乙方。3.3甲方在交易過程中，不得以任何理由拒絕履行合同義務或延遲履行合同義務。第四條第三方的主體責任4.1第三方應根據(jù)乙方的要求，提供專業(yè)的房屋價格評估服務，確保購買價格的合理性。4.2第三方應提供交易流程咨詢服務，保證交易過程的順利進行。4.3第三方應提供資金監(jiān)管服務，確保房款的支付和交付過程的安全性。4.4第三方應對甲方提供的材料進行審核，確保交易雙方的合法性。第五條違約責任5.1如乙方違反本合同的約定，導致房屋交易無法完成，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的_______%。5.2如甲方違反本合同的約定，導致房屋交易無法完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的_______%。5.3如第三方未按照本合同的約定履行其義務，導致房屋交易無法完成，第三方應向乙方支付違約金，違約金金額為服務費的_______%。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（服務方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.購房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)辦理相