2024版房屋租賃合同租賃合同

2024版房屋租賃合同租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。8.2甲方未按約定提供出租房屋，或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方變更條款甲方在租賃期內(nèi)如需變更房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并書面征得乙方同意。如乙方不同意變更用途，甲方不得擅自變更。違反本條款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。說明：此條款旨在保護(hù)乙方利益，防止甲方擅自改變房屋用途，影響乙方正常使用。2.甲方維修義務(wù)條款甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方未按約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。說明：此條款明確了甲方的維修義務(wù)，確保乙方在租賃期內(nèi)能正常使用房屋及設(shè)施。3.甲方不得干涉乙方生活條款甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。如甲方違反本條款，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并支付違約金。說明：此條款保護(hù)乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益，防止甲方無故干涉乙方生活和工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方合理使用房屋條款乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未按約定合理使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明：此條款要求乙方在租賃期內(nèi)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。2.乙方提前解除合同條款乙方如遇特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并書面說明解除合同的理由。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方提前解除合同。如甲方同意，雙方協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事宜。說明：此條款允許乙方在特殊情況下提前解除合同，但需提前通知甲方，并書面說明理由，以便甲方及時(shí)處理相關(guān)事宜。3.乙方租賃用途限制條款乙方不得將出租房屋用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或影響周圍環(huán)境的用途。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款旨在防止乙方將出租房屋用于非法或危險(xiǎn)用途，確保房屋租賃用途的合法性和安全性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款本合同涉及的租賃事宜，如有第三方中介參與，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式在本合同簽訂前由甲方、乙方和中介協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。2.第三方中介責(zé)任條款中介在辦理租賃事宜過程中，如因中介原因?qū)е潞贤m紛或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)責(zé)任。說明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，明確中介在租賃事宜中的責(zé)任。3.第三方中介解除合同條款如中介在辦理租賃事宜過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求中介解除合同。解除合同后，中介應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款確保中介在辦理租賃事宜過程中的合規(guī)行為，保護(hù)甲方和乙方的權(quán)益。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同模板3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.維修費(fèi)用清單6.違約金計(jì)算公式7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.中介費(fèi)用支付記錄9.合同解除證明10.損壞物品修復(fù)費(fèi)用估算二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租房屋，或提供不符合約定的房屋。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)。3.甲方擅自變更房屋用途。4.甲方干涉乙方正常生活和工作。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞。7.乙方將出租房屋用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或影響周圍環(huán)境的用途。8.中介未按約定辦理租賃事宜，導(dǎo)致合同糾紛或損失。9.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.押金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.違約金：違約方按約定支付給守約方的賠償金。5.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方辦理租賃事宜的中介機(jī)構(gòu)。6.中介費(fèi)用：第三方中介為辦理租賃事宜收取的費(fèi)用。7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，維修費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方共同協(xié)商確定維修費(fèi)用，如有必要，可請(qǐng)第三方評(píng)估。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，必要時(shí)可依法解除合同。3.問題：甲方擅自變更房屋用途。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞。解決辦法：乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如有必要，甲方可要求乙方遷離出租房屋。5.問