中介二手房買賣合同范本正規(guī)范本2024年

中介二手房買賣合同范本正規(guī)范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3中介方基本信息第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：中介服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)費(fèi)用5.3服務(wù)期限第六章：房產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付程序第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買方權(quán)利與義務(wù)7.3中介方權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3法律適用第十一章：附加條款11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)條款11.3不可抗力條款第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3中介方簽字13.4簽訂時(shí)間13.5簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范二手房買賣雙方及中介方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中所稱的二手房買賣，是指賣方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的交易行為。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______2.2買方基本信息買方名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________2.3中介方基本信息中介方名稱：________營業(yè)執(zhí)照號碼：________第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)坐落：________建筑面積：________房屋結(jié)構(gòu)：________3.2房產(chǎn)權(quán)屬賣方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋使用狀況、裝修情況等。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)為：________貨幣單位：________4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：________余款支付方式：________4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起____天內(nèi)支付首付款，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____天內(nèi)支付完畢。4.4交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第五章：中介服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容中介方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)信息核實(shí)、交易咨詢、合同簽訂協(xié)助等。5.2服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的____%，由______方支付。5.3服務(wù)期限中介服務(wù)自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。5.4服務(wù)保證中介方保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成交易。第六章：房產(chǎn)交付6.1交付條件賣方應(yīng)在買方支付首付款后，將房產(chǎn)交付給買方使用。6.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在______年______月______日前完成房產(chǎn)交付。6.3交付程序房產(chǎn)交付應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：賣方清理房產(chǎn)內(nèi)個(gè)人物品雙方現(xiàn)場查驗(yàn)房產(chǎn)狀況簽署房產(chǎn)交接單6.4交付保證賣方保證交付的房產(chǎn)與合同約定的房產(chǎn)狀況一致。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按期交付房產(chǎn)、提供房產(chǎn)權(quán)屬證明。7.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按期交付房產(chǎn)，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。7.3中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成交易。7.4違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均構(gòu)成違約。8.2違約處理違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件雙方可因不可抗力或其他合同約定的情形解除合同。9.3解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____天內(nèi)解決。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2知識產(chǎn)權(quán)條款中介方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸中介方所有。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案雙方可根據(jù)需要，將本合同提交至相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。第十三章：簽字欄13.1賣方簽字：________13.2買方簽字：________13.3中介方簽字：________13.4簽訂時(shí)間：____年____月____日13.5簽訂地點(diǎn)：________13.6合同份數(shù)本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。第十四章：合同的解釋14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面對合同條款進(jìn)行解釋。14.2合同條款的獨(dú)立性合同中任一條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。14.3合同修改對本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十五章：合同的終止15.1合同終止條件本合同在以下情況下終止：房產(chǎn)交易完成雙方協(xié)商一致解除合同一方違約導(dǎo)致合同解除15.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，完成未盡的義務(wù)，包括但不限于資料的歸還、費(fèi)用的結(jié)算等。第十六章：通知和送達(dá)16.1通知方式本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。16.2送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：________買方送達(dá)地址：________中介方送達(dá)地址：________任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知其他各方。第十七章：法律適用與爭議解決17.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。17.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十八章：其他18.1合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。18.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3合同語言本合同以中文書寫，如有必要，可提供英文翻譯版本，但中文版本具有最終解釋權(quán)。第十九章：附件19.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：賣方身份證明文件復(fù)印件買方身份證明文件復(fù)印件中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件19.2附件效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.3附件更新甲方或乙方在提供附件時(shí)，應(yīng)確保附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。如有更新，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供更新后的附件。第二十章：特別約定20.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜作出特別約定。20.2特別約定效力特別約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以特別約定為準(zhǔn)。20.3特別約定變更特別約定事項(xiàng)的變更，應(yīng)遵循與本合同相同的程序和要求。第二十一章：合同備案21.1備案義務(wù)雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將本合同提交至相應(yīng)機(jī)構(gòu)備案。21.2備案效力合同備案不影響合同的生效，但未經(jīng)備案的合同不得對抗善意第三人。21.3備案費(fèi)用合同備案過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______