2024版上海房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同范本

2024版上海房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同定義和解釋1.3合同的法律適用第二章：合同當(dāng)事人2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3項(xiàng)目概況第三章：借款金額、期限與用途3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途第四章：借款利率與計息方式4.1借款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制4.3利息計算與支付第五章：還款方式與計劃5.1還款方式5.2還款計劃5.3提前還款與逾期還款第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物的確定與管理6.3擔(dān)保責(zé)任的實(shí)現(xiàn)第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.2借款人的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章：其他條款11.1保密條款11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)第十二章：簽字欄12.1貸款人簽字12.2借款人簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確貸款人與借款人之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目借款的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同定義和解釋本合同中所用術(shù)語，除非另有說明，均按照本合同目的及通常理解解釋。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1貸款人信息貸款人（全稱）：______；貸款人地址：______；貸款人法定代表人：______；貸款人聯(lián)系電話：______。2.2借款人信息借款人（全稱或姓名）：______；借款人地址：______；借款人法定代表人或授權(quán)代表：______；借款人聯(lián)系電話：______。2.3項(xiàng)目概況2.3.1項(xiàng)目名稱：______；2.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______；2.3.3項(xiàng)目性質(zhì)：______。第三章：借款金額、期限與用途3.1借款金額借款人向貸款人借款人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款用途本借款僅用于______房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)與開發(fā)，借款人不得挪作他用。3.3.1借款使用監(jiān)管貸款人有權(quán)對借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四章：借款利率與計息方式4.1借款利率本借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。4.2利率調(diào)整機(jī)制如遇國家利率政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策協(xié)商調(diào)整借款利率。4.3利息計算與支付利息自借款發(fā)放之日起計算，按______計收，并于每月______日前支付。第五章：還款方式與計劃5.1還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，以______方式償還借款本金及利息。5.2還款計劃5.2.1還款計劃表詳見附件一《還款計劃表》。5.2.2借款人應(yīng)按照還款計劃表規(guī)定的時間和金額償還借款。5.3提前還款與逾期還款5.3.1提前還款借款人如需提前還款，應(yīng)提前______日書面通知貸款人。5.3.2逾期還款如借款人逾期還款，應(yīng)按照本合同約定支付逾期利息及違約金。第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式本借款由______提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為______。6.2擔(dān)保物的確定與管理6.2.1擔(dān)保物為______，具體以附件二《擔(dān)保物清單》為準(zhǔn)。6.2.2擔(dān)保物由貸款人管理，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得處分擔(dān)保物。6.3擔(dān)保責(zé)任的實(shí)現(xiàn)如借款人未按約定償還借款本息，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1.1貸款人有權(quán)要求借款人按期償還借款本息。7.1.2貸款人應(yīng)按約定及時足額發(fā)放借款。7.1.3貸款人有權(quán)對借款人的財務(wù)狀況及借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。7.2借款人的權(quán)利與義務(wù)7.2.1借款人有權(quán)要求貸款人按約定發(fā)放借款。7.2.2借款人應(yīng)按約定用途使用借款，并按期償還借款本息。7.2.3借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、完整的財務(wù)報告和項(xiàng)目進(jìn)展情況。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形借款人未按約定償還借款本息或未按約定用途使用借款，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約補(bǔ)救措施貸款人有權(quán)采取包括但不限于提前收回借款、行使擔(dān)保物權(quán)等措施。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)單方面解除合同。9.3合同終止合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁或向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力11.2.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方。11.2.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3通知與送達(dá)11.3.1通知的形式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.3.2送達(dá)方式通知以郵寄、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。第十二章：簽字欄12.1貸款人簽字貸款人（蓋章）：______；貸款人授權(quán)代表簽字：______；日期：______。12.2借款人簽字借款人（簽字或蓋章）：______；日期：______。12.3保證人簽字（如有）保證人（簽字或蓋章）：______；日期：______。12.4簽訂時間簽訂時間：______。12.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十三章：附加條款13.1雙方可根據(jù)具體情況，經(jīng)協(xié)商一致后，增加附加條款作為本合同不可分割的一部分。第十四章：合同生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章：合同期限與續(xù)簽15.1本合同有效期為借款期限及保證期間。15.2雙方可在合同期滿前協(xié)商續(xù)簽事宜。第十六章：合同的解釋權(quán)16.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第十七章：合同的備案17.1本合同簽訂后，貸款人應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。第十八章：合同附件18.1本合同附件包括但不限于借款憑證、還