房地產包銷協議樣本(2024版)

房地產包銷協議樣本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的與背景1.2合同定義及術語解釋1.3合同的法律適用與解釋原則第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（包銷商）信息2.3雙方的資質與資格第三章：包銷內容與條件3.1包銷產品范圍3.2包銷價格與條件3.3包銷期限與銷售目標第四章：雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.2乙方的權利與義務4.3雙方的共同義務第五章：包銷費用與支付方式5.1包銷費用的構成5.2包銷費用的支付方式5.3費用結算與調整第六章：銷售管理與監(jiān)督6.1銷售計劃與策略6.2銷售過程的監(jiān)督與管理6.3銷售數據的報告與分析第七章：違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償的范圍與計算第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的條件與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達第十一章：簽字欄11.1雙方簽字11.2簽訂時間11.3簽訂地點以上為房地產包銷協議樣本（2024版）的合同目錄。合同編號______房地產包銷協議樣本（2024版）第一章：前言1.1合同目的與背景本合同旨在明確甲方（開發(fā)商）與乙方（包銷商）在房地產項目包銷過程中的權利、義務和責任，以促進雙方的合作，確保項目的順利銷售。1.2合同定義及術語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語和定義，詳見本合同附件一《術語解釋》。1.3合同的法律適用與解釋原則本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（包銷商）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的資質與資格雙方應具備相應的資質和資格，以保證合同的合法性和有效性。第三章：包銷內容與條件3.1包銷產品范圍乙方包銷的房地產產品包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等，具體范圍詳見附件二《包銷產品清單》。3.2包銷價格與條件乙方應按照約定的價格和條件進行包銷，具體價格和條件詳見附件三《包銷價格及條件》。3.3包銷期限與銷售目標包銷期限為自合同簽訂之日起至______年______月______日止。銷售目標為在包銷期限內完成附件四《銷售目標》所列的銷售任務。第四章：雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方有權監(jiān)督乙方的包銷活動，確保乙方按照約定的條件進行銷售。4.1.2甲方應提供必要的項目資料和支持，協助乙方開展銷售工作。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方有權根據市場情況調整銷售策略和計劃。4.2.2乙方應按照約定的價格和條件進行銷售，并承擔相應的銷售責任。4.3雙方的共同義務4.3.1雙方應共同維護項目形象，不得進行有損項目聲譽的活動。4.3.2雙方應定期召開會議，討論和解決包銷過程中的問題。第五章：包銷費用與支付方式5.1包銷費用的構成包銷費用包括但不限于銷售傭金、市場推廣費等，具體構成詳見附件五《包銷費用明細》。5.2包銷費用的支付方式甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付包銷費用，具體支付方式詳見附件六《支付方式》。5.3費用結算與調整雙方應根據實際銷售情況，定期進行費用結算，并根據需要進行調整。第六章：銷售管理與監(jiān)督6.1銷售計劃與策略乙方應制定詳細的銷售計劃和策略，并報甲方審批。6.2銷售過程的監(jiān)督與管理甲方有權對乙方的銷售過程進行監(jiān)督和管理，確保銷售活動的合規(guī)性。6.3銷售數據的報告與分析乙方應定期向甲方報告銷售數據，并進行分析，以便甲方了解銷售情況并提出改進建議。合同正文至此結束，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第七章：違約責任7.1違約行為的認定7.1.1違約行為包括但不限于乙方未按約定完成銷售目標、甲方未按時支付包銷費用等。7.1.2違約行為的認定應由雙方協商確定或由相關仲裁機構裁定。7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約責任的具體承擔方式應根據違約行為的性質和后果，由雙方協商確定。7.3違約賠償的范圍與計算7.3.1違約賠償范圍包括直接損失和間接損失。7.3.2賠償金額的計算應考慮違約行為對項目和非違約方的影響，以及可能的合理預期利益。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更應基于雙方的共同意愿，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.1.2變更程序應包括提出變更建議、討論和協商、形成變更決議等步驟。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件包括一方嚴重違約、不可抗力等。8.2.2解除合同應提前通知對方，并說明解除原因。8.3合同終止的條件與后果8.3.1合同終止的條件包括包銷期限屆滿、雙方協商一致解除合同等。8.3.2合同終止后，雙方應按照約定進行財產清算，并履行相應的后續(xù)義務。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1合伙人之間的爭議應首先通過友好協商解決。9.1.2協商不成的，可提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。9.2爭議解決的程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應首先書面通知對方，明確爭議事項和解決要求。9.2.2雙方應在收到通知后____天內進行協商，協商不成的，可進入仲裁程序。9.3爭議解決的費用承擔9.3.1爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。第十章：其他條款10.1保密條款10.1.1雙方應對合同內容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。10.1.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.2.2因不可抗力導致一方不能履行或完全履行合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相應證明。10.3通知與送達10.3.1雙方之間的所有通知應以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。10.3.2通知的送達方式包括郵寄、電子郵件、傳真等，以確保通知的及時性和有效性。第十一章：簽字欄11.1雙方簽字甲方（開發(fā)商）簽字：；乙方（包銷商）簽字：。11.2簽訂時間本合同自雙方簽字之日起生效，簽