的二手房獨(dú)家代理合同范本(2024版)

的二手房獨(dú)家代理合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：委托代理事項(xiàng)2.1委托代理的房產(chǎn)信息2.2代理權(quán)限與范圍2.3代理期限第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2代理方的權(quán)利與義務(wù)第四章：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用的支付方式4.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間第五章：合同的變更、解除與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與后果5.3合同終止的情形第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的確定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的程序第八章：其他約定8.1保密條款8.2通知與送達(dá)8.3不可抗力條款第九章：合同的生效與備案9.1合同的生效條件9.2合同備案的程序第十章：簽字欄10.1委托方簽字10.2代理方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)以上為《二手房獨(dú)家代理合同范本（2024版）》的合同目錄。合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與代理方在二手房獨(dú)家代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法、公平實(shí)現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托代理方獨(dú)家代理其所有的二手房產(chǎn)進(jìn)行銷售的所有相關(guān)事宜。1.3定義與解釋1.3.1“委托方”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并委托代理方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售的個(gè)人或法人。1.3.2“代理方”指接受委托方委托，負(fù)責(zé)獨(dú)家代理銷售房產(chǎn)的個(gè)人或法人。1.3.3“獨(dú)家代理”指在約定期限內(nèi)，代理方為委托方提供房產(chǎn)銷售的獨(dú)家服務(wù)，委托方不得委托其他第三方進(jìn)行銷售。第二章：委托代理事項(xiàng)2.1委托代理的房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：______。2.1.2房產(chǎn)面積：______平方米。2.1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：______。2.2代理權(quán)限與范圍2.2.1代理方有權(quán)在委托方授權(quán)的范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶接洽、價(jià)格談判等銷售活動(dòng)。2.2.2代理方不得超越委托方授權(quán)的范圍，進(jìn)行任何可能損害委托方利益的行為。2.3代理期限2.3.1本合同的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1委托方有權(quán)要求代理方按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。3.1.2委托方有義務(wù)提供房產(chǎn)真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.2代理方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1代理方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合理的銷售策略和價(jià)格。3.2.2代理方有義務(wù)及時(shí)向委托方報(bào)告銷售進(jìn)展，并保護(hù)委托方的商業(yè)秘密。第四章：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理費(fèi)用按照房產(chǎn)成交價(jià)的____%計(jì)算。4.1.2若房產(chǎn)未能成交，代理方不得向委托方收取任何費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用的支付方式4.2.1代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)，由委托方一次性支付給代理方。4.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間4.3.1委托方應(yīng)在房產(chǎn)成交并收到代理方開具的正式發(fā)票后支付代理費(fèi)用。第五章：合同的變更、解除與終止5.1合同變更的條件與程序5.1.1合同雙方均可提出變更請(qǐng)求，但需經(jīng)對(duì)方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。5.2合同解除的條件與后果5.2.1若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3合同終止的情形5.3.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的確定6.1.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，可提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2爭(zhēng)議解決的程序7.2.1雙方應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的程序規(guī)則，提交相關(guān)證據(jù)和材料。第八章：其他約定8.1保密條款8.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。8.2通知與送達(dá)8.2.1雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同載明的地址送達(dá)。8.3不可抗力條款8.3.1若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第九章：合同的生效與備案9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案的程序9.2.1合同生效后，代理方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。第十章：簽字欄10.1委托方簽字：______。10.2代理方簽字：______。10.3簽訂時(shí)間：____年____月____日。10.4簽訂地點(diǎn)：______。第十一章：合同的解釋與補(bǔ)充11.1合同解釋權(quán)11.1.1本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)合同條款的疑問應(yīng)由雙方協(xié)商解決。11.1.2如有需要，雙方可共同委托法律專家對(duì)合同進(jìn)行解釋。11.2合同補(bǔ)充11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。11.2.2所有補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式，并作為本合同不可分割的一部分。第十二章：附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明附件12.1.1委托方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。12.1.2代理方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬證明的真實(shí)性，并在合同中注明核實(shí)結(jié)果。12.2代理服務(wù)細(xì)則附件12.2.1代理方應(yīng)提供詳細(xì)的代理服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件。12.2.2委托方有權(quán)要求代理方提供服務(wù)細(xì)則，并在合同中確認(rèn)。第十三章：合同的法律適用13.1法律適用13.1.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2對(duì)本合同的任何解釋、補(bǔ)充或變更，均不得違反中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。第十四章：合同的備案與公示14.1合同備案14.1.1代理方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。14.1.2備案完成后，代理方應(yīng)及時(shí)通知委托方備案結(jié)果。14.2合同公示14.2.1根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，代理方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示本合同的主要條款。14.2.2公示內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同的簽訂主體、代理期限、代理費(fèi)用等關(guān)鍵信息。第十五章：合同的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)15.1保密義務(wù)15.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。15.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許他人使用上述保密信息。15.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)15.2.1雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。15.2.2如在履行合同過程中產(chǎn)生新的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬和使用應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。第十六章：合同的不可轉(zhuǎn)讓性16.1不可轉(zhuǎn)讓性16.1.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓給第三方。16.1.2任何未經(jīng)授權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為均視為無效。第十七章：附加條款17.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商一致后在本章節(jié)增加附加條款。17.1.1附加條款應(yīng)明確、具體，并以書面形式記錄。17.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的終止與清算18.1合同終止18.1.1合同因履行完畢、解除或終止而結(jié)束。18.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。18.2清算程序18.2.1清算應(yīng)包括但不限于對(duì)代理費(fèi)用的結(jié)算、對(duì)未履行義務(wù)的處理等。18.2.2清算過程中，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行。第十九章：特別約定19.1雙方可根據(jù)合同執(zhí)行的具體情況，協(xié)商一致后在本章節(jié)增加特別約定。19.1.1特別約定應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。19.1.2